Правоведка
12.03.2014 14:40:24
Мда, встреча с ЖЕКом, точнее ее перенос, в который раз подтверждают то что застройщику верить нельзя. То есть на ремонт в марте мы таки не зайдем. Это очень очень прискорбно. Подготовка договора с ЖЕКом - дело недели максимум для юристов Столицы, уже давно можно было подготовить. Тем более что по договору с первым кварталом возникли вопросы.
Я готовлю письмо фонду с требованием разъяснить положение дел, поскольку потом у нас вообще не будет никаких подтверждений что были какие то задержки. Писать коллективное письмо смысла не вижу - лучше каждому обратиться отдельно и получить ответ.
VSV20
12.03.2014 14:50:31
Katushka - вы уж что то через чур преувеличиваете. Логика при оплате за охрану из расчета кв. метров вполне нормальная. По поводу местного населения - может от них колючей проволокой огородиться? Вокруг Липинки живут одни "монстры", которые так и будут пытаться прорватся на нашу территорию и все разрушить. Да охрана нужна, но не отряд вооруженных "Беркутовцев". Что занадто, то не здраво)
Turek
12.03.2014 14:59:05
На улице Белицкой стоит 4 интерната. Рядом 2 общежития. У меня друг живет на Белицкой, так вот разборки там постоянные. Можете узнать на пультах охраны кол-во вызовов в том районе если не верите мне на слово. Поэтому колючая проволока думаю лишнее, но охрана должна быть нормальная.
Murka
12.03.2014 15:02:02
lipinka2, на 155 странице Вы написали, что "Единственный способ заставить утвердить тариф -это наличие льготника на ком услуги. Если такие есть-отзовитесь."
А каким образом это взаимосвязано? Теоретически, льгота у меня есть (хотя я ею сейчас не пользуюсь), но если это сподвигнет наш ЖЭК официально утвердить тариф (а значит и обосновать его в КГГА, я так понимаю), то я готова подключиться на благо общества в том числе:))) Единственное, у меня квартира в рассрочке до декабря 2014, пока досрочного погашения как у vik650 не получается.
lipinka2
12.03.2014 15:08:08
Правоведка: Мда, встреча с ЖЕКом, точнее ее перенос, в который раз подтверждают то что застройщику...
Просмотрела форум по Туманяна, где Сидоренко директор с самого начала. В 2012 году у них на форуме обсуждались такие же проблемы, на 2014 об ОСББ вопросы возникают редко, но ЖЕКом недовольны. К Вам, как к юристу хотела обратится по поводу ОСН, ссылки давала, но повторюсь.
http://www.segodnya.ua/economics/gkh/Kak-prostye-ukraincy-mogut-kontrolirovat-ZHEKi-i-tormozit-nezakonnye-stroyki.html
http://fakty.ua/127797-iz-za-zlostnyh-neplatelcshikov-chastnyj-zhek-mozhet-otsudit-imucshestvo-zhilcov-celogo-doma
Мне кажется идея хорошая. Можно зарегистрировать ОСН Липинка (и 3 Липинку захватим)
Для создания не менее половины населения: 200 квартир Липинки1 постоянно уже проживают, от Липинки2 150 чел наберется(на форуме у нас только около 50, а еще просто читают). С ЖЕКом вопросы будем решать в таком случае на др. уровне
lipinka2
12.03.2014 15:13:22
Murka: lipinka2, на 155 странице Вы написали, что "Единственный способ заставить утвердить...
Ответ нашла на форуме ГИОЦ, отвечает сотрудник:
"... Но, механизмом решения проблемы может стать расчет для льготных категорий граждан или малоимущих (те, кому назначается субсидия). До тех пор, пока в доме нет льготных категорий граждан и нет необходимости обращаться в бюджет для возмещения средств по предоставлению льготной скидки, то временные тарифы могут существовать бесконечно долго. Но как только возникает необходимость компенсировать бюджетные средства, тут появляется контроль. Пока не будет официального тарифа, возмещение проводится не будет.
Вот полная версия"
http://forums.gioc-kmda.kiev.ua/viewtopic.php?f=12&t=3934
alisonya
12.03.2014 17:14:01
от пьяных дебоширов (а это самое распространенное правонарушение в тех краях) вполне достаточно забора. с трудом могу себе представить личность, правдами и неправдами пробирающуюся за закрытую калитку, лишь бы похулиганить и повандалить. машины я бы тоже не стала связывать с бОльшим спросом на охрану. а вот легкий прямой доступ в квартиры первого этажа через палисадник (все мы знаем, как легко открываются снаружи пластиковые окна), конструкция балконов, которая немногим усложняет доступ во все остальные квартиры - это повод для беспокойства. наш ЖК никак не может быть незакрытым, или даже неохраняемым. ИМХО, беркутовцев на охране действительно не надо. и по 3 тыс с лишним на охранника, который работает лишь одни сутки из четырех - объективно, жирновато. работа, не требующая ни квалификации, ни опыта, ни каких-либо незаурядных способностей, непыльная и неопасная (не банк же охраняют, и не ювелирный магазин), дающая кучу свободного времени. вполне реально найти желающих на меньший оклад и вполне себе непьющих. реально, сильно сомневаюсь, что там по 4 человека на пост. и где они вообще - эти 4 поста? мне совсем не кажется что круглые сутки по 4 действующие поста - это строгая необходимость.
lipinka2, как здорово, что вы догадались :) думаю, это должно быть действенно.
ka3a_d2-5_kv8
13.03.2014 02:50:00
Может ли рассматриваться в качестве "лояльности" (компенсации) такой вариант:
застройщик берет на себя обязательства оплачивать услуги охранной компании до получения 50-60% инвесторов прав собственности.
Плюсы с нашей стороны
1) отложим вопрос с охраной. Нас мало и мы не всех знаем, пройдет время познакомимся и все решим уже на собраниях жильцов.
2) у застройщика будет больше мотивации отдать нам квартиры в права собственности
(мне не очень понравились слова которые я услышал в записи на диктофоне "что Вам дает право собственности?")
Плюсы застройщика
1) помощь инвесторам в спорном вопросе, что повлияет позитивно на репутацию
2) не настолько большое финансовое вложение
3) наличие охраны будет хорошей рекламой для инвесторов 3 квартала и не проданных квартир 2 квартала
Так же не отказался бы от услуг вывоза строй мусора и временной бесплатной работы ЖЕКа.
p.s. Весомой финансовой лояльности добиться от застройщика будет трудно
VSV20
13.03.2014 07:19:12
Это не лояльность за просрочку в 6 месяцев (пока 6 месяцев)!
consi
13.03.2014 12:01:41
Пожалуйста, сообщите мейл менеджера столицы, с которым встречалась наша инициативная группа этой зимой. Встречалась и выложила потом аудио-запись встречи. Мне надо ему эскалировать технический вопрос, на который ОП не способен адекватно ответить. Спасибо заранее.
