Dia
02.04.2014 15:37:01
И еще хочу обратить внимание на формирование ЖЕКом для нас тарифов. Выкладываю, что выявил юрист (внесли в таблицу):
"Вiдповiдно до п. 2 Порядку формування тарифiв на послуги з утримання будинкiв та споруд, постанова КМУ 869 вiд 01.06.2011 (надалi - Постанова 869) тариф на послуги з утримання затверджується органом мiсцевого самоврядування, є невiдємною частиною договору. Тобто до договору на утримання будинку має бути додано тарифи на кожну послугу, якi затвердженi Київрадою.
ДОДАТОК 1 до договору про утримання будинку: п. 15 - пiдготовка до зимового перiоду. Вiдповiдно до п. 26 Постанови 869, вартiсть робiт з пiдготовки до сезонної експлуатацiї враховується у складi вартостi поточного ремонту ( п. 12 ДОДАТКУ)
П. 20 ДОДАТКУ: це накладнi витрати (п. 29-31 Постанови 869). Цi накладнi витрати, такi як заробiтна плата враховуються при розрахунку окремих послуг таких як п. 1-2, 4, 6,10,16 ДОДАТКУ (п. 7, 10, 22 Постанови 869). Тобто витрати на заробiтну плату вже "закладенi" у тарифи у пунктах 1-2, 4,6,10,16."
Соответственно, поскольку уже такие разногласия у них в их же прасчетах (двойные з/п), нужно запросить утверждение их тарифа Киеврадой.
vk777
02.04.2014 15:44:22
vik650:
Согласен. Кондиционеры - один из главных вопросов. Даже на не остекленном балконе...
По поводу установки кондиционеров. На вопрос 14 (встреча в феврале ) Константин Вадимович ответил- "проект установки у нас уже есть". Так что можно будет к нему обращаться после захода на ремонты, чтобы у всех было одинаково установлено.
Dia
02.04.2014 15:50:57
Еще интересно по з/п сотрудников ЖЕКа. Получается, что с появлением второго квартала, у них з/п реально удвоится?
ka3a_d2-5_kv8
02.04.2014 16:08:19
vik650: Тариф одинаковый не устраивает. 50% от автомобилистов, без всяких вопросов.
по поводу охраны...
А почему тогда все квартиры не одинаковую сумму дворнику платят ведь территория для всех общая, предлагаю всем за коммунальные платить одинаково не зависимо от метража.
Как на меня платить одинаковую сумму неправильно, но цена должна формироваться не от машин, а от квадратных метров.
ka3a_d2-5_kv8
02.04.2014 16:18:38
на 156 страницы писал, но не кто так и не воспринял серьезно, продублирую
------------------------------------------------------
Может ли рассматриваться в качестве "лояльности" (компенсации) такой вариант:
застройщик берет на себя обязательства оплачивать услуги охранной компании до получения 50-60% инвесторов прав собственности.
Плюсы с нашей стороны
1) отложим вопрос с охраной. Нас мало и мы не всех знаем, пройдет время познакомимся и все решим уже на собраниях жильцов.
2) у застройщика будет больше мотивации отдать нам квартиры в права собственности
(мне не очень понравились слова которые я услышал в записи на диктофоне "что Вам дает право собственности?")
Плюсы застройщика
1) помощь инвесторам в спорном вопросе, что повлияет позитивно на репутацию
2) не настолько большое финансовое вложение
3) наличие охраны будет хорошей рекламой для инвесторов 3 квартала и не проданных квартир 2 квартала
Так же не отказался бы от услуг вывоза строй мусора и временной бесплатной работы ЖЕКа.
p.s. Весомой финансовой лояльности добиться от застройщика будет трудно
------------------------------------------------------
Правоведка
02.04.2014 16:59:49
Dia, прочла, юристу выслала, только не дозвонилась вечером, с утра буду его набирать.
Мне прислали предложение одной из компаний по Липинке-1 и Иван пообещал глянуть еще одно - как только вышлет и появится возможность выложу файлы на обменник чтобы все могли видеть.
Irina_Kn
02.04.2014 17:02:42
leon21: Полностью солидарен с sosedi2014. Дело не в вопросе "платить/не платить", дело в...
Насколько я поняла, стоимость 175 грн выходит, если платить за охрану будет мало жильцов, а судя по репликам есть которые принципиально не хотят. 100 грн у нас может получиться только при условии, что все 500 квартир будут однозначно платить, а это нереально...
ka3a_d2-5_kv8
02.04.2014 17:10:00
на офф сайте новые фотки появились за апрель
http://www.lipinka.com.ua/ru/about/13/2091l/
понравилась фото с котлами)
turek_kiev
02.04.2014 17:43:59
Блин, неделю меня не было - но осилил и все прочитал))
1. Есть у меня выход на руководство охранной компании Славяне, они вроде занимаются подобными проектами. Охранники там приличные и аккуратно одетые. Есть лицензия на охрану в отличии от Боссервиса. Задам вопрос о просчете и попрошу, чтоб представитель зарегистрировался на форуме и сам все объяснял.
Кстати, какой-то странный вопрос периодически звучит (а в Липинке 1 это вообще стало камнем преткновения и они отсеяли все предложения охранных компаний) на счет лимита ответственности! Ребята, это вопрос не к охранной компании, а к страховой. А если это перекладывать на охранников, то они просто подсуетятся со своей страховой, а нас возьмут за это мзду.
2. С юристом spenser & kauffmann я так понял вопрос отпал и все делаем пока своими силами, верно?
3. Сайт нашего квартала на стадии верстки, на выходных или на начале след. неделе запустим в тестовом режиме.
4. vik650 - я Вам уже как-то писал, что всех деталей учесть не возможно, никто не будет отслеживать у кого сколько машин, кто какую продал, кто взял покататься и т. д. Всегда пытаются унифицировать платежи и так уж получается, что одним менее выгодно, другим более, но нанимать специального сотрудника, для отслеживания всех коэффициентов (машина, дети, велики, коляски, первые этажи, машина застрахована, парковка) будет однозначно дороже всем. Или Вы возьметесь такую работу выполнять сами?
5. Kapa, там вроде Вы как-то за маевку что-то говорили - сальце, виски, что-то такое я припоминаю))))
VSV20
02.04.2014 17:51:46
Irina_Kn:
Насколько я поняла, стоимость 175 грн выходит, если платить за охрану будет...
Не стоит так ставить вопрос. Охрана не стоит 45 тыс.
