Тьфу, да тьфу.
А ответа на вопрос так и нет.
Господа, будьте бдительны. Берегитесь "Андреев12"!
Sutener: Зачем возится с однушками, ремонт, посуточно не факт что сможете сдавать ежедневно,...
500 не хватит однозначно - даже 5 этажная общага минимум 400 квадратов на этаж даже по штуке за метр...
Кстати у знакомых был такой проект на границе с венгрией лет 5 назад. Несмотря на "сверхприбыльность" вышли в лучшем случае в 0 из-за ОГРОМНОГО числа покровителей и их родственников/друзей. В результате проект перенесен в венгрию к австрийской границе.
zhuk: Я тоже столкнулась с этой проблемой. Сейчас у меня есть хорошая однушка, но я хочу...
Прозвоните как можно больше застройщиков и узнайте, какие проекты у них намечаются в ближайшее время. Выберите подходящих и начинайте их регулярно мониторить - периодически звонить и узнавать не началась ли реализация квартир (а она может начаться и раньше, чем изначально планировалось). Имхо только так можно успеть квартирку себе забить, особенно 1-к.
А когда продавать свою - это вопрос. В принципе, у некоторых застройщиков есть бронирование - квартира "закрепляется" за Вами, и у Вас есть дней 10, чтоб определиться - берете или нет. Потом, когда заключите договор инвестирования, у Вас есть еще дней пять, чтоб перевести деньги. Теоретически, за это время можно продать свою. Хотя спешка в таком деле весьма нежелательна.
Ну а если нет у него такого доступа, то он не имеет права удостоверять сделки купли-продажи. Хуже другое, ограничение по зоне действия нотариусов, ведет к тому, что нотариусы в райцентрах - монополисты. В то время как в Киеве их сотни, в райцентре - один, максимум - два. И они знают, что от них никуда не денешься. Поэтому сейчас от приятеля требует 400 баксов просто так, помимо обычных расходов :(. И это при сделке в 19 000! А Вы говорите, брокеры - кровопийцы, те хоть что-то делают, а здесь просто так, за росчерк пера.
есть проект по которому строители строили или есть УТВЕРЖДЕННЫЙ всеми МЕСТНЫМИ районными инстанциями проект для застройки конкретно вашего участка, то есть стройпаспорт? В нем указано, что по такому то адресу разрешается произвести такие то стройработы в такой то срок. А стройпроект- это просто папка с чертежами.
сдать дом в эксплуат- это как раз зарегистрир в БТИ, что нельзя сделать без УТВЕРЖДЕННОГО поэтажного плана дома, т е опять стройпаспорт. Без БТИ газ не подключат.
Если держакт ( а не покупка-продажа, повторюсь ) на 12 соток, то НИКТО не сможет отрезать, вернуть, украсть и прочее ни сколько Ваших соток.
Даниил: Нуся: Заложены... Аж 15.5 млн. гривен на этот год... Причем из них 5.5 млн на содержание...
Данилу: спасибо за отклик.
Но все таки есть прецедент из личного опыта(знакомые, друзья) что "молодежка" дала добро, а компенсации на поступают ?!
Живу на Ирпенской (возле универсама "Беличи", которые по-тихоньку превращается в "Велику Кишеню") 15 лет. Впечатления - хороший спальный район район... Добираться до центра - мне до метро 7 минут ходу + 30 минут на метро. Достаточное количество маршруток (правда вот на Петровку не могу никак найти) :)
Есть лес - на праздники забит отдыхающими.. озера - не думаю, что можна купаться(не рискую)...
Криминогенная обстановка - так себе... об убийствах/грабежах редко слышу :)))))...
2 zair - ну и ужасы Вы рассказали. Представляете - заплатили за квартиру, а дом не будет построен...
