могу помочь решить эту проблему, пишите на yaroslav7@gmail.com
А, так у тебя первичка... Ну тут считать надо, что выгоднее получается..
Добавлю, что при платеже в 500уе в месяц, в том же привате есть требование к ежемесячному доходу "+85уе на человека". То есть для семьи из двух человек Ваша зарпдата должна быть не менее 670уе.
Pirat: А насколько щепетильно они относятся к тому, что нет поручителя и официальный доход...
Неофициальные доходы они рассматривают. Но поручитель, кажеться, должен быть в любом случае. У нас у мужа официальные доходы более чем вдвое покрывали выплаты по кредиту, но меня всё равно записали в поручители. Если человек не состоит в браке (для девушек точно) даже с большим доходом требуют поручителя.
---------------
to butcher :
Под первичку дают только свою: Укрсибинвест и ТММ
---------------
to sterx :
Рефинансирования нет
---------------
to Sergit :
І наскільки оцінка експертами укрсибу менша за реальну ціну купівлі-продажу?
У нас изначально квартира стоила и мы заявляли в анкете банка 45000 (правда по ходу дела даже под задатком от падения доллара получилась 46500). Так вот, оценщики поставили не 45000, а 45800.
Насколько мне известно (по крайней мере такие правила у нашего застройщика), то переоформление инвестиционного доровора на родственников первой линии (отец/мать - дочь/сын) производится бесплатно и без особых трудностей. Тоесть ваш отец может оформить договор на себя, а потом, когда вы приедете, переоформите его. Правда тут возникает ваш второй вопрос о семье. Наверное потом в инвестдоговоре можно будет вписать всех. Когда мы оформляли вписывали только мужа. Поскольку в украине еще нет широкой практики брачных контрактов, то действует старое правило - что нажито/куплено в совместном браке делиться поровну, тоесть при оформлении акта приема передачи и прав собственности при сдаче дома я думаю не проблемма будет оформить право на трех членов семьи - вас, мужа и дочь. Но эти вопросы лучше всего решать с конкретными застройщиками - я так понимаю, правила у всех разные.
Наверное коэф. не может быть больше 1, т. е. должен рассчитываться так:
Коэф = Min(1, (норматив)*2184грн/сумму кредита в грн.)
Иначе при малой сумме кредита может получится что сумма компенсации больше суммы процентов, а это в нашем гос-ве очень вряд ли.
Вывод: оптимальная сумма кредита равна нормативу * 2184. Если она больше, то компенсация уменьшается, точнее растягивается на весь срок.
Вопрос к сведущим: если вы взяли кредит, получаете компенсацию, а тут через пару месяцев изменяется госстроевская цена (2184) или ставка нацбанка. Изменится ли компенсация? Если да, то с какой периодичностью она рассчитывается? Раз в месяц, квартал, год? И что, каждый раз нужно бежать в Фонд с бумажками, очереди простаивать?
stast: 2 Kat: Комиссия 0.19 похожа на мои расчеты.. А чем они обьяснили, что сначала сказали...
Ничем не обьяснили. Просто в течении 10 минут человек сказал одно, а потом с кем-то перебросился словом и сказал другое - что-то типа "ставка пересмотрена". Я просила расчитать кредит на 23000$ на 15 лет с учетом молодежной компенсации. Цифры были следующие - суммы выплат по процентам 38560$ компенсация - начиная с 98$, платеж по аннуитетной схеме 342$
При тех же параметрах в Укрсоц - общая сумма выплат по процентам - 21645
ежемесячный платеж по ниспадающей - 367, компенсация - от 126
чувствуете разницу?
Первоначальный взнос у меня есть, поэтому в Приват я больше не пойду.
А в каком виде этот "налоговый кредит" выплачивают ?
В виде уменьшения налога на доходы ?
2. Если я ЧП, то я не могу расчитывать на какую либо компенсацию ?
"Податковий кредит може застосовуватися виключно до доходів, одержаних протягом року платником податку у вигляді заробітної плати."
Не путайте условия уже заключенного договора с требованиями закона к процедуре. Да, внесение ипотеки в реестр не является обязательным, но оно необходимо для обеспечения первоочередных прав кредитора на предмет ипотеки по сравнению с другими кредиторами. По страхованию и того проще. Наверняка у вас в договоре предусмотрено ваше обязательство как залогодателя застраховать предмет залога.
Navuhodonosor:
"Любая стороительная компания не может гарантировать сдачу дома в сроки (прочитайте...
СССР то закончился, проектируют ПРОЕКТАНТЫ, а строят СТРОИТЕЛИ. И в любом инвест. договоре написано, что застройщик начинает несети ответственность в случае задержки сдачи объекта свыше 90 дней. И отсутствие цемента тут не аргумент.
На вопрос менеджеру Аркады, что если дом будет сдан позже указананногог срока, Аркада несет ответственность(штраф и т. п.). На что менеджер ответил, что эти вопросы к ним не относятся, а с такими вопросами к застройщикам. ВОТ ТАК!!!!
