ЖК «Парковые Озера», Днепровский р-н, ул. Воскресенская, 7 (Интергал-Буд)

31.01.2012 15:04:46

SashaChoko: Не было ни света, ни воды. Но у меня толк с осмотра был: В комнате с окон и в кухне...

31.01.2012 15:09:39

Ввиду явного проявления на просмотрах проблем с вентиляцией думаю необходимо собрать во едино номера квартир и подать претензию на имя Кулакова.

Так как политика ОП ИГБ на повторных осмотрах сводится к впариванию инвесторам жилья с недоделками под любым "соусом" тоесть вешают любую лапшу на уши типа: устраним, так должно быть, ЖЕК потом устранит, согласно проекта, который никто показать не может, сами доделайте, вода электрика потом, заезд только после договора с ЖЕКом и т. д.

31.01.2012 15:22:15

В повторных осмотрах без электрики и воды вообще нет смысла. Зачем вы туда ходите?? После подписания акта приемки в случаи протечки или перебитого-неработающего провода делать будете все за свой счет... Или верьте обещаниям что устронят потом, точно устранят... аккурат к моменту сооружения прохода к парку)))

31.01.2012 19:14:33

компания довольно однозначно сказала, что "Договiр оренди... вiдсутнiсть якого була єдиним стримуючим чинником для початку оформлення права власностi на квартири".
Т. е. компания считает что все, кроме юридических формальностей, перед инвесторами выполнила. Именно поэтому проходят окончательные просмотры. В каждой квартире проверена электроплита(которая стоит немалых денег) и правильность ее 3-фазного подключения и напряжений в розетках. Равно как и обкатаны лифты на постоянном электричестве. Потому что хозяина компании репутация компании волнует гораздо больше, чем экономия за счет одновременного подключения к Киев-Энерго постанций трех домов.
Проверена работа вентиляции(когда я на первом просмотре показывал фото двух вентотверстий в туалете двушки и спрашивал топ-менеджера ПО, почему две? тот ответил "наверное вторая для декоративности наклеена".
Исправно работает канализация. Имеется в трубах горячая и холодная вода и инвесторы знают где на этаже находится общий стояк для перекрытия при аварии.
Безусловно, также исправлены сделанные у меня(и не только) с браком входные двери. Потому что тут ИГБ тратить не надо ни копейки - нужно просто сесть на телефон и договориться о приходе представителей фирмы, ставившей двери, которая не отказывается(!) исправлять свой брак бес-плат-но.
А вот - ревизионное окно в ванных. Безусловно, расположение его также является оптимальным - за этим следили представители компании при окончательных ремонтах осенью 2011. Вы поняли, где находятся оба перекрывающих крана полотенцесушителя внутри ревизионного окна?

А по поводу "Роз`яснення щодо договорiв мiни", одного не понял: в чем сакральный смысл вполне определенного предложения о 120 дней после после получения Сертификата, с которой начинается п.2.12, если ее можно так просто перестать видеть?

01.02.2012 13:33:51

Добрый день.15 этаж трешка.
Были вчера на вторичном омотре. Первое впечатлениние НЕ ЖДАЛИ А МЫ ПРИПЁРЛИСЬ. Как и на первом осмотре минут 40 немогли попасть в квартиру. Все квартиры на этаже открыты наша закрыта, вначале не могли найти ключ, потом "ключника"собрав их вместе не могли открыть дверь. Открыв наконец замок дверь удалось открыть с третей попытки повиснув всем весом на ручке. По словам "ключника"открывав ранее двери сломили два ключа поэтому, долго искали третий. Данный факт естественно не дал повода занятся решением вопроса двери. После этого ожидать устранения недоделок неприходилось.
Грязь, остатки стоительного мусора, пустые канистры из под строительных марериалов-подготовка квартиры к осмотру!!!.
Устранили кое какую мелочевку, главную проблему, ЯМЫ ПОД ЛАМИНАТОМ естественно никто не устранял.
Вытяжна как у всех работает во внутрь.

01.02.2012 19:39:43

Спасибо за информацию.

Вы все им это написали в акт осмотра? + решетка на окне.

Что собираетесь делать?

01.02.2012 19:47:08

Как видно актуальнiм вопросом становится вентиляция.

Думаю многие, кто прошел осмотры при более высокой температуре будут неприятно удевлены своей вентиляцией которая дует внутрь квартиры.

Следует отметить, что эту проблему самостоятельно сложно устранить. Видно серьезные просчеты при проэктировке.
Следует УКАЗЫВАТЬ на это в акте осмотре и не принимать квартиру до устранения этой проблемы. Мало того пока низкая температура на улице проблему и надо искать.

По электрике и воде необходимо требовать подключения и проверки. Если отказываются это делать указывать в акте. Без проверки электричиства и водоснабжения не принимайте жилье.
Не видитесь на то что ЖЕК потом будет устранять эти проблемы, это станет Вашей проблемой.

02.02.2012 05:18:47

Вопрос к инвесторам 2 и 3 дома: кто-нибудь знает, как обстоят дела с вентиляцией в этих домах?
Если дело действительно в проектных просчётах, то обратная тяга будет во всей первой очереди(((

02.02.2012 08:52:22

Прочитал только что 3 договора с жеком о ВОДЕ, тепле, свете и т. д. Очень противоречивый документ. То они обязаны тормошить застройщика по поводу не доделок по гарантии (Виконавець зобов`язаний вимагати дотримання гарантiйних зобов’язань забудовником будинку на предмет усунення дефектiв протягом гарантiйного строку, згiдно з ст. 884 Цивiльного Кодексу України, зокрема, шляхом направлення замовнику будiвництва письмового повiдомлення про виявленi дефекти Будинку).

То пишут, что ремонтируют только то что вышло из строя по их вене (4.2.12. у разi виявлення Виконавцем несанкцiонованого втручання в роботу засобiв облiку води i теплової енергiї вiдшкодовувати вартiсть робiт з проведення їх експертизи, метрологiчної повiрки та ремонту згiдно iз законодавством). Фиг поймешь. Получается, что если люди подписали уже приёмку ремонтов. то после выявления обратного потока воздуха в вентканалах могут требовать от ЖЕКа то ли исправления это фигни, то ли требовать, что бы ЖЭК требовал от застройщика исправлений. Правда очень прозрачно????

А подписывать приёмку без воды и света нет смысла. Если ИГБ боится потратиь по гривне на каждого, что бы проверить до подписания договора с ЖЭКом нормально воду, канализацию и свет, то существует, теоритически, вариант подписать договор с ЖЭКом и проверить "блага" цивилизации. Правда есть нюанс. Договор на воду и отопления един. И платить за отопление пока ИГБ "не дай бог конечно" будут исправлять течи тоже как то не охота. Правда ЖЭКовский представитель говорил, что можно написать заявление и тогда включается "light" режим по тарифам. Так что было бы желание у верхушки ИГБ искать выход из мягко говоря некрасивой ситуации.