park_investor
15.02.2012 19:08:05
Спасибо))) Выбирали между 12-м и 16-м в третьем доме. и еще 8 во 2-м. в итоге: однокомнатная квартира, в 3-м доме на 16-м этаже. Договор подписали 10 февраля.
realty
16.02.2012 09:35:15
отправила запрос на регистрацию на дом. форуме и в ящик третьего дома, отреагируйте пожалуйста)
инвестор ПО)
Si-esta
16.02.2012 18:12:56
Уважаемый Kluch, очень нужна Ваша помощь!
Завтра будем заключать договор купли продажи закладной и предварительный договор мены. Есть буквально парочка вопросов, по договору а задать их некому (не хочется подписать завтра какую то фигню)...
Если можно, вышлите свой мейл на этот адрес: beeska@bigmir.net.
будем очень признательны.
Si-esta
16.02.2012 19:53:44
У кого под рукой договора можете уточнить пару моментов:
1. В договоре купли продажи заставной (статья 2,1 - таблица характеристик закладной), срок исполнения основного обязательства какой должен быть? У нас 02.07.2016 года - как-то долговато... (оплачиваем сразу 100%)
2. В предварительном договоре мены пункт 2,12 указано что договор заключается в течении 180 дней после выдачи сертификата соответствия, и стороны ограничивают конечный срок выполнения договора 2 июля 2016 года... У вас тоже у всех так? Чего так долго?
3. у всех в договоре фигурирует компания 21 столетие брокеридж?
4. Может кто-то может прислать свой договор в электронке для сравнения, если не жалко? Почта в предыдущем сообщении.
kluch
16.02.2012 20:10:44
Уважаемый Kluch, очень нужна Ваша помощь!
Завтра будем заключать договор купли продажи закладной и предварительный договор мены. Есть буквально парочка вопросов, по договору а задать их некому (не хочется подписать завтра какую то фигню)...
---
Вы меня с кем-то путаете. Я не специалист по договорам инвестирования в жилую недвижимость, а вопросы можно в личку. (конверт справа)
Если у вас сомнения, отложите подписание. Во всём разберитесь.
У вас вторая очередь?
vikin
16.02.2012 20:29:38
"1. В договоре купли продажи заставной (статья 2,1 - таблица характеристик закладной), срок исполнения основного обязательства какой должен быть? У нас 02.07.2016 года - как-то долговато... (оплачиваем сразу 100%)"
-может быть девочка, набиравшая текст договора не учла, что вы - не рассрочник?Уточните этот момент с той стороной.
"2. В предварительном договоре мены пункт 2,12 указано что договор заключается в течении 180 дней после выдачи сертификата соответствия, и стороны ограничивают конечный срок выполнения договора 2 июля 2016 года... У вас тоже у всех так? Чего так долго?"
-Договор чего заключается? Если аренды с последующим выкупом (рассрочкой) то верно. Если сам основной обмен без рассрочки и аренды, то имеем юридическую коллизию, два разных срока выполнения:
а) до 180 дней после Сертификата
б) до 2.07.2016
Не юрист, но имхо юридически документ составлен криво. Должен быть один срок, однозначный и понятный. А этот документ заточен на рассрочников -арендаторов. И не учитывает ваш случай 100% оплаты.
Si-esta
16.02.2012 20:51:54
100% под рассрочников.
Спасибо за консультацию, завтра будем воевать...
Kuzja2007
16.02.2012 20:52:54
realty: отправила запрос на регистрацию на дом. форуме и в ящик третьего дома, отреагируйте...
На ящик третьего дома письма о регистрации в реестре инвесторов не приходили. Отправьте письмо о регистрации со всей необходимой информацией ещё раз.
Kuzja2007
16.02.2012 20:59:12
Существует общие электронные адреса инвесторов первого, второго и третьего домов ЖК «Парковые озёра»:
park_oz_1@ukr.net
park_oz_2@ukr.net
park_oz_3@ukr.net
Если вы инвестор то высылаете на соответствующий адрес свои данные:
1) фамилия, имя, отчество (желательно по-украински);
2) номер дома;
3) номер квартиры;
4) ел. адрес;
5) телефон;
6) номер заставной (в левом верхнем углу АА 001***);
7) дату выдачи заставной;
8) логин на домашнем форуме (не обязательно).
Для доступа к ветке инвесторов на домашнем форуме необходимо сразу отослать копию письма администратору сайта на адрес: mic@baryer.kiev.ua
Просьба сразу указывать все требуемые данные, цените время администраторов реестров и сайта.
После контрольного звонка вам на указанный адрес высылают пароль. В письме имеется краткая инструкция для тех, кто не пользовался сервисом UKR.NET. Зайдя на ящик вы можете ознакомится с реестром инвесторов своего дома, который сейчас активно пополняется. Это даёт возможность не только уже сейчас общаться с соседями по площадке, но и убедится что у вашей квартиры только один хозяин. На e-Diskах ящиков имеется различная дополнительная информация, а также форма для вопросов, предложений, замечаний к застройщику, планы квартир, этажей, разводки электропроводки, генплан, фото, видео, переписка с Интергалбуд и др. Есть статистика по продажам и регистрации..
vikin
16.02.2012 21:53:56
Si-esta: 100% под рассрочников.
Спасибо за консультацию, завтра будем воевать...
подумал насчет рассрочников вот еще что: далеко не все заключают рассрочку с арендой на 5 лет. Могут и на 4 года. Могут и на 3. А образец договора рассрочки с арендой сделан исходя из крайнего срока -5 лет. Поэтому надо в каждом конкретном случае прописывать свой случай. А не бездумно подписывать то, во что та сторона также не особо напрягается и вникает.
Раз сроки проплат регламентированы жестко. То и выполнение обязательств другой стороной после 180 дней от Свидоцтва должно быть конкретизировано и привязано к завершению оплат. А не к июлю 2016, как крайнему случаю рассрочки.
