Dayver13
05.07.2012 09:43:40
Инвесторы: Логика?
Аркада: Нет, не слышали!
Ingvarr
05.07.2012 10:19:59
— Видишь суслика?
— Нет.
— И я не вижу. А он есть! (с)
plato
05.07.2012 10:37:41
7. Будинок переведено на баланс жеку актом прийому-передачi?
8. Можна прийти подивитись без оглядового ордера? Пустять? Чо для цього треба?
p.s. Будьте добрi, киньте на меiл зауваження(сам договiр, я читав) до попередньої версiї тристороннього договору.
Odrick
05.07.2012 10:46:38
7 - к переводу на баланс акт приема-передачи конкретной квартиры не имеет никакого отношения. Застройщик самолично принял такое решение и передал дом на баланс.
8 - разве что как-то тихонько и неофициально. А так - только со смотровым.
По поводу замечаний - см. в соответствующей теме на домашнем форуме.
Ingvarr
05.07.2012 10:58:54
liza: Да..... А лифты работают?и будут ли работать?Неужели нельзя включить воду в дом,...
"И не дай бог нам допусть проблем 3 дома!Призываю всех инвесторов 3 секции подписывать(по возможности) договора, т. к наша секция самая готовая, чтобы мы создали большинство % подписей!"
не исключено, что тройка окажется в самом выгодном положении в итоге. время покажет...
люди не прогнулись, отстаивают свои интересы. да рискуют, но не меньше рискнула и 6-ка, рискуют и все наши инвесторы (подписывая/не подписывая). одно только понятно: 3-ка думает не только о завтрашнем дне, но и о послезавтрашнем и последующим днях/месяцах/годах. Вселиться побыстрее и получить заветные ключики оно то хорошо, но получить жековский хомут на неопределенный срок (см. условия договора) к уже имеющемуся наследству от Аркады и строителей, тоже так то...
h0pe
05.07.2012 11:13:16
увы, в случае с Аркадой, не угадаешь какой сценарий лучше...
Romantsito
05.07.2012 16:02:15
со второй и третьей секции вообще никого не приглашали ???
Romantsito
05.07.2012 16:03:07
Odrick, не могут по-людски....
Odrick
05.07.2012 18:59:23
Отпишитесь, пожалуйста, кто уже заключил договор с ЖЕК-ом. Интересно, включал ли вам на следующей неделе хотя бы электроэнергию, как положено по договору...
AlleyCat
05.07.2012 19:18:39
Odrick: 7 - к переводу на баланс акт приема-передачи конкретной квартиры не имеет никакого...
Не передавался дом на баланс. Максимум на забалансовый счет.
И даже это незаконно, потому что застройщик не является балансодержателем.
Зацитирую в который раз.
Забудовники також не можуть бути власниками всього будинку (мати його «на балансi»), оскiльки в абсолютнiй бiльшостi випадкiв будiвництво житлових багатоквартирних будинкiв ведеться за рахунок iнвестицiйних коштiв юридичних та/або фiзичних осiб. При цьому пiд час будiвництва кошти, якi витрачаються на оплату виконаних робiт генеральному пiдряднику та субпiдрядникам, а також перераховуються постачальникам будiвельних та iнших матерiалiв — облiковуються по бухгалтерському рахунку «Незавершене виробництво». Пiсля ж введення будинку в експлуатацiю квартири та нежитловi примiщення, якi були проiнвестованi юридичними та/або фiзичними особами - передаються iнвесторам по актам приймання-передачi для подальшого оформлення права власностi на них, i на пiдставi цих актiв списуються з бухгалтерського рахунку «Незавершене виробництво» як реалiзованi.
У такий спосiб, у власностi забудовника залишаються квартири та нежитловi примiщення, якi були побудованi виключно за його (забудовника) власнi кошти; i лише такi квартири та нежитловi примiщення приймаються ним «на баланс» як основнi засоби або товар (пiсля оформлення права власностi на них). Враховуючи викладене, анi держава, анi територiальна громада, анi забудовник не можуть бути «балансоутримувачами», якщо вони не є одноосiбними власниками та/або не мають договору з iншими спiввласниками та/або колективного рiшення всiх спiввласникiв багатоквартирного будинку щодо укладення договору про утримання будинку «на балансi».
