Anka0207
08.01.2012 20:37:22
Stof: писали на форуме, что вместе с акцией на 3-х комнатные проходила акция на двушки,...
Акции как таковой на двушки не было, но мы перешли из 1к на 2к со скидкой. Я поняла, что те же скидки, которые предлагались для 3к применяются и на 2к. Двушек как и трешек пока было(две недели назад), правда, я могу ошибаться, но акция была только до нового года. В любом случае лучше подъехать, ибо мы переходить не собирались, но вариант нашелся и получился неплохой.
Bigyurko
09.01.2012 08:21:52
Привет всем! Очень нравится мне Комфорт Таун, особенно планировка 1-комн. квартиры 40м, лучшего варианта пока еще не встречал, вчера целый день перечитывал данную ветку, вроде никто не жалуется, так вот такой, может быть глупый вопрос, ну все же... снимаем с женой квартиру, решили зачем снимать если можно купить, скажите пожалуйста на что мы можем рассчитывать, если: имеем запас 17 000 у. е., суммарный доход в месяц составляет 10 000 грн, сможем ли мы взять кредит/рассрочку на 1-комнатную квартиру в данном жк ??? заранее благодарен...
Larisa0503
09.01.2012 09:18:44
Bigyurko :Привет всем! Очень нравится мне Комфорт Таун, особенно планировка 1-комн.
Вам в любом случае нужно обращаться в ОП. Только они скажут сколько будет стоить Ваша квартира. И это вряд ли будет 8 800 грн/кв. м. Влияет все: куда окна выходят, какой дом и этаж и т. д. Можете прикинуть сами по цене около 11 000 грн/кв. м. До мая нужно внести 40%, а потом дают рассрочку на 4 года под 10%. А может Вы им так понравитесь, что Вам предложат другие условия :). Судя по отзывам на форуме - торг здесь уместен.
kevin
09.01.2012 09:49:24
Bigyurko: Привет всем! Очень нравится мне Комфорт Таун, особенно планировка 1-комн. квартиры...
Давайте посчитаем. Квартира 40 кв. м. приблизительно по 12 000 грн. и рассрочка - 5 лет (не знаю на сколько сейчас дают). Если вы внесете до здачи дома 18 000 дол. США это будет 30% от стоимости квартиры и процент по рассрочке (из той информации которую мы имеем) составит 13% годовых (процент зависит от срока рассрочки и сумы оплаты до сдачи дома). Выходит 42 000 дол.(336 0000 грн.) на 5 лет под 13% годовых. Далее 336 000/60 месяцев (5 лет) = 5 600 грн. в месяц - это тело рассрочки. Проценты 336 000*13%/12 месяцев = 3 640 грн в месяц это проценты. Всего месячный платеж составит 9240 грн, хотя кредитный калькулятор показывает другую сумму. Условий договора рассрочки пока никто не знает но я думаю, что погашение рассрочки будет проходит аннуитетными (равными) платежами.
И еще, ничего неизвестно по поводу привязки сумы рассрочки к доллару.
kevin
09.01.2012 10:14:31
Bigyurko: Привет всем! Очень нравится мне Комфорт Таун, особенно планировка 1-комн. квартиры...
Кредитный калькулятор показал ежемесячный платеж 7 645,03 грн. при таких же данных способ погашения аннуитет.
А при классическом погашении первый платеж 9 240 грн. и далее уменьшается.
in1957
09.01.2012 10:20:04
kevin:
Давайте посчитаем. Квартира 40 кв. м. приблизительно по 12 000 грн. и рассрочка...
Прооценты платят не 12 месяцев и не на всю первоначальную сумму каждый раз. Каждый месяц сумма уменьшается на выплаченную или на усредненную (с учетом уменьшения остаточной суммы)
Variag
09.01.2012 10:24:40
В ОП давали схему платежей рассрочки, то у них бьыла не аннуитетная, а какбы "перевернутая стандартная схема". По ней размер платежа возрастает, а не уменьшается
Шерлок
09.01.2012 10:25:21
Эксель расчет в ОП (есть на сайте рядом с табл. инвесторов) - с каждым месяцем сумма растет.
kevin
09.01.2012 10:25:49
in1957:
Прооценты платят не 12 месяцев и не на всю первоначальную сумму каждый раз....
Да, я немного не разобрался в схемах погашения. Получается если погашать равными частями то сума выходит 7 645,03 грн. А если погашать по классической схеме то первый платеж будет 9 240 грн. и далее уменьшается, минимальный платеж 5 660,67 грн.
Bigyurko
09.01.2012 11:27:19
Спасибо всем за инфо, в любом случае нужно будет обратится в отдел продаж, может быть и я в будущем стану вашим соседом, с точки зрения соседа я мягкий и пушистый :)
