жзл
13.01.2012 15:25:31
Olik: те кто проплатил - как Вы сказали, будут первыми собственниками. Потому никаких 20%...
ЛИСТ
вiд 04.11.2011 р. N 5243/7/15-3477-26
Про обкладення ПДВ операцiй з будiвництва житла
Державна податкова служба України розглянула лист щодо порядку оподаткування податком на додану вартiсть операцiй з будiвництва житла i повiдомляє.
Вiдповiдно до пiдпункту 197.1.14 пункту 197.1 статтi 197 Кодексу звiльняються вiд оподаткування операцiї з постачання житла (об`єктiв житлового фонду), крiм їх першого постачання.
У цьому пiдпунктi перше постачання житла (об`єкта житлового фонду) означає:
а) першу передачу готового новозбудованого житла (об`єкта житлового фонду) у власнiсть покупця або постачання послуг (включаючи вартiсть придбаних за рахунок виконавця матерiалiв) iз спорудження такого житла за рахунок замовника;
б) перший продаж реконструйованого або капiтально вiдремонтованого житла (об`єкта житлового фонду) покупцю, який є особою iншою, нiж власник такого об`єкта на момент виведення його з експлуатацiї (використання) у зв`язку з такою реконструкцiєю або капiтальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартiсть придбаних за рахунок виконавця матерiалiв) на таку реконструкцiю чи капiтальний ремонт за рахунок замовника.
Враховуючи вищезазначене, операцiєю з першого постачання житла буде вважатися OПЕРАЦIЯ З ПЕРЕДАЧI ПРАВ ВЛАСНОСТI (оформлення правовстановлюючих документiв) на готове новозбудоване житло (об`єкт житлового фонду) до першого власника такого житла, незалежно вiд джерел фiнансування будiвництва: чи за рахунок власних коштiв пiдприємства забудовника, чи за рахунок учасникiв фонду фiнансування будiвництва, чи за кошти ДЕРЖАТЕЛIВ ОБЛIГАЦIЙ.
Така операцiя з першого постачання житла пiдлягає оподаткуванню податком на додану вартiсть на загальних пiдставах. При цьому вартiсть такого житла визначається виходячи iз звичайних цiн.
Операцiї з поставки послуг по спорудженню житла за рахунок замовника (включаючи вартiсть придбаних за рахунок виконавця матерiалiв) пiдлягають оподаткуванню податком на додану вартiсть на загальних пiдставах за правилом першої подiї, встановленим пунктом 187.1 статтi 187 Кодексу.
Одночасно слiд зазначити, що вiдповiдно до пункту 198.4 статтi 198 Кодексу якщо платник податку придбаває (виготовляє) товари (послуги) та необоротнi активи, якi призначаються для їх використання в операцiях, що не є об`єктом оподаткування або звiльняються вiд оподаткування, то суми податку, сплаченi (нарахованi) у зв`язку з таким придбанням (виготовленням), не вiдносяться до податкового кредиту зазначеного платника.
Заступник Голови
С. Лекарь
crash_843
13.01.2012 15:30:03
+1 секция 0404, 5 этаж, 94 кв
Игорь
anny_0203
13.01.2012 15:33:30
И что все вышеизложенное означает?
Что означает обычная цена?
Написан закон как то размыто, без какой либо конкретики и трактовать его можно по-разному, это на сколько я поняла, может что не так? Поправьте меня
Poligraf0203
13.01.2012 15:36:27
жзл:
ЛИСТ
вiд 04.11.2011 р. N 5243/7/15-3477-26
Про обкладення ПДВ операцiй...
Запутанно как все, прокомментируйте. И что это за ЛИСТ?
жзл
13.01.2012 15:49:48
ТАК Я САМ ТОЛКОМ НЕ ПОЙМУ, ВОЗМОЖНО ЮРИСТЫ ПОМОГУТ НО ДАНЫЙ ВОПРОС ВОЛНУЕТ БОЛЬШЕ ЧЕМ ЖКХ, ПРОСТО В СООТВЕТСТВИИ С НАЛОГОВЫМ КОДЕКСОМ И ПИСЬМОМ РОЗЬЯСНЕНИЕМ О ДАНОЙ НОРМЕ ПОЛУЧАЕТСЯ КТОТО ДОЛЖЕН ГОСУДАРСТВУ НДС, НО КАКАЯ ПРОЦЕДУРА НА ПРАКТИКЕ НЕИЗВЕСТНО(
Poligraf0203
13.01.2012 15:53:32
Странное разъяснение оно еще большую смуту внесно, там не платим, а под конец ЛИСТА все таки платим...
Olik
13.01.2012 15:55:59
жзл:
ЛИСТ
вiд 04.11.2011 р. N 5243/7/15-3477-26
Про обкладення ПДВ операцiй...
Блин, вы меня озадачили. Причем первая поставка всегда была с НДС. Но. В договорах указана стоимость облигаций, которую мы оплачиваем. При этом, плательщиком является КТ (точно не помню, кто продает). И повышение цены на 20% для нас - это нереально.... короче, будет время - буду разбираться. Самой стало интересно
anny_0203
13.01.2012 15:59:38
Olik : завтра подъеду в ОП чтоб мне показали и разъяснили все эти ньюансы с налогами. По-моему это как раз в их (продажников) компетенции.
Olik
13.01.2012 16:14:38
anny_0203: Olik : завтра подъеду в ОП чтоб мне показали и разъяснили все эти ньюансы с налогами....
Единственное, что сейчас могу сказать:
196.1. Не є об`єктом оподаткування (ПДВ)операцiї з:
196.1.1. випуску (емiсiї), розмiщення у будь-якi форми управлiння та продажу (погашення, викупу) за кошти цiнних паперiв, що випущенi в обiг (емiтованi) суб`єктами пiдприємницької дiяльностi, Нацiональним банком України, Мiнiстерством фiнансiв України, органами мiсцевого самоврядування вiдповiдно до закону, включаючи iнвестицiйнi та iпотечнi сертифiкати, сертифiкати фонду операцiй з нерухомiстю, деривативи, а також корпоративнi права, вираженi в iнших, нiж цiннi папери, формах; обмiну зазначених цiнних паперiв та корпоративних прав, виражених в iнших, нiж цiннi папери, формах, на iншi цiннi папери; розрахунково-клiрингової, реєстраторської та депозитарної дiяльностi на ринку цiнних паперiв, а також дiяльностi з управлiння активами (у тому числi пенсiйними активами, фондами банкiвського управлiння), вiдповiдно до закону та iнших видiв професiйної дiяльностi на фондовому ринку, якi пiдлягають лiцензуванню вiдповiдно до закону.
(Кодекс податковий, ВР України, вiд 02.12.2010, № 2755-VI "Податковий кодекс України")
Anka0207
13.01.2012 16:20:06
Vlad_0207: мою жену не видели? третий день на форуме пропадает)
Возвращаюсь в семью :)
