еЕвгений
18.12.2013 20:33:03
sasha_lif: Тариф2
Сказали на сегодня в Аркаде, что подписано 28% договоров. Сомневаюсь, тем...
На приведенной фото тарифов видно что в договоре идет ссылка на постановление НКРЕ от 17.03.2011, которое уже как полтора года отменено (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0378-11). Сейчас тариф зафиксирован постановлением № 497 (http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0598-12) и порядок применения тарифа постановлением № 498 (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0599-12). Тариф для нас должен быть согласно пункта 1.3, а именно 21,54 коп до 250 кВт*ч и 28,02 коп больше 250 кВт*ч в месяц.
dandare
18.12.2013 22:12:33
Должен - да
Но будет 28.02коп для любого объема.
Сейчас Компас для всех домов так выставляет
Отмазка - им такие счета выставляет Киевэнерго.
еЕвгений
19.12.2013 07:29:44
Отмазка эта в виде документа с подписями и печатью?
alekcc
19.12.2013 07:57:39
А, как вот это? http://kyivenergo.ua/odnozonni_lichilniki
dandare
Ждем документ подтверждающий Ваши слова.
ludacik
19.12.2013 09:57:51
я пока не получала счета от Компаса, но в теме какого-то из домов МК читала такое: когда инвестор получит право собственности, он сможет заключить договор с Киевэнерго напрямую, и тогда Киевэнерго будет выставлять ему счета по тарифам для населения
а на данный момент Компас платит Киевэнерго по тарифам для юр. лиц, и они вроде как гораздо выше 28 копеек, т. е. эти 28 копеек типа компромисс
Ingvarr
19.12.2013 10:06:46
еЕвгений: Отмазка эта в виде документа с подписями и печатью?
Скажу о плате за электроэнергию по примеру Ващенко 3:
Заселение/ремонты начались еще в июле-августе 2012. Но до апреля 2013 (насколько помню)наш дом был на "временной схеме", то есть не было договора по нашему дому между Компасом и Киевэнерго. Причина такой задержки по словам представителей Киевэнерго - невыполнение Компасом условий необходимых для заключения договора. Видать просто не хватало в Компаса документов по дому... От Компаса по этому вопросу никаких официальных ответов так и не было получено. Максимум - это пару слов или намеков от представителей Компаса. Но это обычная позиция для Компаса - игнор обращений от своих клиентов или же формальная отписка "ни о чем"... Тут Компас от своих "соучастников" Аркады/Девелопера не отличается... Поэтому вся почти вся информация по этому вопросу - получена в представителей Киевэнерго или перепроверена там же.
Когда, наконец, "договор заключили", а вернее наш дом просто добавили в перечень "домов Компаса" в уже давно действующем договоре между Киевэнерго и Компасом (опять же информация непосредственно с Киевэнерго), началось много чего интересного. Например, пришли счета с Компаса на оплату электроэнергии...
Учитывая количество ошибок в показаниях счетчиков и количество жалоб жильцов, сложилось впечатление, что представители Компаса просто поленились записать реальные показания счетчиков, не обошли весь дом или же просто на вскидку набросали цифры в счетах. Результат - многим жильцам пришел счет с превышенными показаниями или же такими, которые не соответствуют действительности. Например, на счетчике 1000 кВт, а в счете показания 1500... Были и вообще курьезы, когда в квартире никто не жил/ремонт не делал, на счетчике пара десятков кВт, а счет на несколько сотен кВт...
Добавьте к всему этому идиотизму еще и то что тариф за КВТ завышен, как уже говорили выше.
Когда подняли вопрос тарифа, то Компас действительно ссылался на счета, которые Киевэнерго выставлял Компасу, якобы по нашему дому. Инициативная группа нашего дома эти счета видела, вот только насколько знаю привязки к нашему дому, да вообще какого либо упоминания о нашем доме в этих счетах не было. Копии ясное дело никто не давал и не разрешал делать - "коммерческая тайна"... Поэтому как и что там считает Компас осталось загадкой... Также, Компас ссылался на какое то решение Киевэнерго по вопросу завышенных тарифов, но видать такие документы вообще "тайна государственная", так как их не предоставили даже для ознакомления.
Позиция Киевэнерго тоже не порадовала: их вообще вопрос завышенных/не завышенных тарифов не интересовал в этом случае. Так как у них правовые отношения были с Компасом, а не с собственниками квартир. Сказали для прояснения ситуации с тарифами ждать заключения индивидуальных договоров собственник-Компас. По поводу действий Компаса рекомендовали обращаться за разъяснениями или с жалобами в госорганы. Кстати, ничего в Киевэнерго не слышали и о вышеупомянутым "решении Киевэнерго" на которое ссылался Компас...
Учитывая вышесказанное, плюс риск бумажной волокиты на месяца, кучу потраченного времени и нервов на общение с чинуши и с представителями Компаса, а также то что уже намечалось подписание индивидуальных договоров, каждый собственник принимал решение для себя сам, а именно: платить Компасу с переплатой около 20 грн на 250кВт пару месяцев (до опломбирования счетчиков Киевэнерго) или же не платить и ждать четких обоснований тарифа от Компаса.
Сейчас процесс оформления индивидуальных договоров на последнем этапе. Большинство жителей уже сдало документы, счетчики опломбированы, осталось дождаться момента, когда можно поехать и подписать/забрать сам договор. А дальше более-менее прозрачные отношение непосредственно с Киевэнерго без непонятный и подозрительных "схем" Компаса. Правда сейчас есть задержка со стороны Киевэнерго, но вроде в рамках допустимого для такой организации. В любом случае платить будем уже Киевэнерго и по нормальному тарифу.
alekcc
19.12.2013 10:14:37
ludacik
Для Киевэнерго основным документом является Сертификат ГАСК. На основании этого документа дом ставится на соответствующею группу обслуживания, для Вас это группа 1.3.
ludacik
19.12.2013 10:34:21
alekcc, дом-то на обслуживание ставится, но договора у собственника-физ. лица с Киевэнерго нет и не будет до получения документов на квартиру
когда собстенник заключит договор с Киевэнерго напрямую, ему будут выставляться счета по тарифу 1.3
а счас электроэнергия оплачивается Компасом, ему счета якобы выставляются по тарифу для юр. лиц
Ingvarr
19.12.2013 10:55:04
Также, хочу обратить внимание на следующие моменты:
1. пока дом на "временной схеме", по словам представителей Компаса за электроэнергию платят строители или застройщик. И только, когда строители выставят счет Компасу, этот "жек" сможет выставить счета собственникам квартир за период "временной схемы".
Например, по Ващенка 3 такой период затянулся с лета 2012 по апрель 2013. Как уже говорил выше, Компас стал выставлять счета за электроэнергию за период начиная с апреля 2013 (вроде так). До апреля Компас видимо так и не нашел правовых оснований для подобных счетов.
2. Компас явно не спешил способствовать процессу заключения индивидуальных договоров между Киевэнерго и собственниками квартир (читай - снижение тарифа). Более того можно сказать, что Компас даже саботировал этот процесс: затягивалась передача документов в Киевэнерго со стороны Компаса, своевременно не предоставлялись представителям Киевэнерго ключи от щитовых, представители Компаса не являлись на ранее запланированные встречи с представителями Киевэнерго для снятия показаний счетчиков и тд. Наверное только благодаря Правлению ОСББ, которое взяло этот процесс под свой контроль, удалось в более-менее нормальные сроки выполнить все действия, необходимые для заключения договоров со стороны собственников квартир и Компаса. А дальше - уже ход Киевэнерго.
3. О самом "временном договоре" с Компасом: многие собственники квартир в МК подписали этот договор, рассматривая его как компромисс или "горькую таблетку", с которой надо смириться, если срочно необходимо получить ключи от квартиры, начать делать ремонт, заселяться... Увы, Аркады/Девелопер и их "соучастник" Компас, пользуясь проблемами украинского законодательства, просто принуждают своих же клиентов-инвесторов подписывать подобные кабальные документы под "благородным" предлогом - "дать поскорее заселиться людям"... Навязывая неадекватный "жек"-Компас...
Но с другой стороны даже после анализа специалистом этого "договора" становится понятно, что это не более, чем "филькина грамота". В свое время это документ вызвал много улыбок у юристов) При желании его можно признать недействительным, или как минимум спокойно не подписывать "постоянный" договор с Компасом после оформления права собственности на квартиру. Так как любой договор заключенный под влиянием и принуждением второй стороны - есть сомнительным...
Возможно это одна с причин того, что в МК есть такие задолженности перед Компасом за его "услуги", с которыми Компас никак не может управиться правовыми методами - основания то для предоставления самих услуг - сомнительны... Вот и приходится опускаться до мелкого "шантажа" - "не платите?! мы вам свет отключим!"
Ingvarr
20.12.2013 14:10:00
Кстати, как выяснилось сегодня - уже есть заключенные договора между Киевэнерго и собственниками квартир Ващенка 3. То есть, процесс идет)
Люди уже оплатили первые счета Киевэнерго. Тариф нормальный, не "компасовский": 0.2154 грн до 250 кВтч и так далее.
Постепенно сбрасываем с себя "ярмо" Компаса.
