Славян
29.05.2013 10:16:49
Я не инвестор домов 10А/10Б, но меня например интересует тот же садик.
Вот у меня совершенно простой вопрос к вам, без всякой демагогии на десять абзацев, что именно "пакращено вже сьогодни" в МК благодаря таким действиям ? Благодаря судебным разбирательствам быстрее садик построят, школу ? А может наконец уберут Аркаду конкуренты, прийдут новые добрые дяди с другой строительной организации и они построят школу и садик ?
Кто-то вообще думал что будет "потом" ?
aleksgarmash
29.05.2013 10:18:07
впринципе, все Ингвар правильно пишет и правиильную позицию держит! только может "запятые не правильно рассставил" (тоесть, если взять в пример дома 10-а, б - не стоит добиваться остановки строительства а добиться того чтобы их узаконили - иначе они могут стать долгостроем! а это куда хуже чем отсутствие парковки)
Если молчать при том что что то не в порядке - то "под лежачий камень вода не бежит (другими словами - если молчат - значит все устраивает)
Но едиинственное - жизнь так устроена - что все что держишь на душе на дугих - то и сам получаешь, поэтому если не любите аркаду - то хоть дипломатично с ней решайте все вопросы - хоть через обращения вслужбы, хоть через обращения письменные к ней.
Ingvarr
29.05.2013 10:30:43
Славян: Я не инвестор домов 10А/10Б, но меня например интересует тот же садик.
Вот у меня...
Читайте внимательней ответы на свои вопросы: началось строительство сада.
И не надо говорить, что обещали же в апреле 2013. А в 2011 обещали, что сад в 2013 (на днях) будет готов. Поэтому, "обещания" - уже далеко не вариант с Аркадой.
Перед судебными разбирательствами обычно предусмотрены переговоры, как вариант решения спорной ситуации. Аркада с Девелопером к такому даже не снизошла... попросту игнорируя инвесторов. Далее - все логично и по закону.
Альтернатива - верить, терпеть, ждать 2021 года, как цинично заявил Девелопер ранее.
Более того Девелопер уверял госорганы, что строительные работы по саду идут еще с лета 2012. Тут без комментариев. Кто живет/регулярно бывает в МК - все знает и понимает... А по школе - идет разработка проектной документации. Или разработка документации по автостоянке?..
PS
Славян, а что вы предлагаете сделать в той ситуации, что сложилась в МК? Четко и конкретно, пожалуйста. А то критиковать других оно ведь легче...
Славян
29.05.2013 10:37:59
2 Ingvarr
Садик Аркада обещала начать строить весной, это было в прошлом году. Что весной и начала делать. Начальную школу сказали строить не будут и ее не строят и сейчас не обещают. Судебные разбирательства только ухудшают финансовое положение застройщика и уменьшают шансы постройки соц обьектов.
Еще раз - что покращено в квартале благодаря вашим действиям ?
Славян
29.05.2013 10:40:56
Славян, а что вы предлагаете сделать в той ситуации, что сложилась в МК? Четко и конкретно, пожалуйста. А то критиковать других оно ведь легче...
=============================================
Не ставить палки в колеса застройщику, пока он строит тот же садик.
На соседней ветке Аркада ясно дала понять, что без домов 10а и 10б планы по строительству, мягко говоря, пошатнутся и будут труднореализоваными.
Ingvarr
29.05.2013 11:01:04
2Славян, да читай те же наконец внимательнее и все, а не только то, что нравится и по душе.
если вы о посте ИзАркады на ветке10А, то там было четко сказано:
"... Судя по тем планам, которые обсуждаются в Банке и наработкам по перспективным участкам, у Банка очень серьёзные планы на будущее и реализовать их будут крайне тяжело, практически нереально, если не будут достроены дома 10 А и Б. Не думаю, что Банк допустит этого."
извините, но здесь ничего нет конкретного по МК, а зная жонглирование Аркады с деньгами ФФС и намеки на "наработки по перспективным участкам" - можно тоже делать разные выводы. Опять же не факт, что от этого будет хоть какая то польза МК. Хотя могут опять быть обещания - да мы вам через дорогу и паркинг, и сад, и школу, построим, нет лучше по три штуки сразу!
Раньше о рисках надо было думать и документы правильно и вовремя оформлять, а не через одно место и задним числом.
По поводу ваших "покращень", то если вы, спекулируя негативным значением и восприятием данного слова (, которое так популярно сейчас в определенных кругах), все же интересуетесь позитивными результатами, то их уже неоднократно называли, в том числе и я. Не внимательно читали или не нравится - ваше право.
Ingvarr
29.05.2013 11:08:30
Уже по сложившейся традиции делаю перепост сообщения ИзАркады на эту ветку:
"изАркады :
29.05.13 / 11:27 Ребята, мне давать комментарии по письмам ГАСКа по домам 10А и Б очень тяжело. Я знаю очень мало. Явно полную картину знают только на самом верху. Из письма ГАСКа можно сделать вывод, что комплектность разрешительных документов, по указанным домам, как минимум не полная. Если это так, то Банк, конечно, эта ситуация не красит. Но в нашей почти 20 летней истории нет ни одного дома, который не был бы достроен. Судя по тем планам, которые обсуждаются в Банке и наработкам по перспективным участкам, у Банка очень серьёзные планы на будущее и реализовать их будут крайне тяжело, практически нереально, если не будут достроены дома 10 А и Б. Не думаю, что Банк допустит этого.
Вот и от Банка появились разьяснения - http://www.arkada.ua/news/
!!! Значит с доками не всё так плохо, как пишет ГАСК."
Славян
29.05.2013 11:12:22
Ну вот Вы опять говорите о какойто пользе МК от ваших действий.
Вот если бы спортплощадку начали строить или школу, после ваших писем счастья, вот это была бы польза. А так, при отпугивании инвесторов и недостатка средств первым тормознут строительство того же садика. По-моему это даже гдето уже писали. Вот и вся "польза".
Ingvarr
29.05.2013 11:19:38
а также просьбы инвесторов 10А и 10Б предоставить разрешительные документы, подтверждающие законность строек 10А и 10Б.
"gm12 :
29.05.13 / 13:44 Уважаемый изАркады, возможно ли выставить на страничках инвесторов домов 10А, Б, разрешительные документы на строительство наших домов для снятия всех вопросов и паники? Положительные отзывы в интернете не заставят себя ждать."
Уважаемые представители Аркады - если с доками все нормально, и вы даже пошли судиться - почему не выложить вам на всеобщее обозрение эти документы. Это не секретные документы, да и коммерческой тайны там нет. При желании их можно получить путем запроса в соответствующий орган. Вот только, когда инвесторы делали такие запросы - им почему то! отвечали отказом или ссылались на отсутствие таких доков.
Почему вы не выложили документы сейчас? Тем самим сразу сняв все вопросы о законности? Почему не выложили месяц назад, когда ГАСК делал проверку и принял решение об остановке строительва? Почему не выложили полгода назад, когда только только возникли подозрения в незаконности стройки 10А и 10Б?
Или все же что то "не так" с этими документами - и тихо "порешать" в судах и других учреждениях - это единственная надежда и выход с ситуации?
Olympic
29.05.2013 11:26:10
Славян, а каким образом связаны строительство 10-А и 10-Б и строительство инфраструктуры? По первоначальным планам было запланировано строительство 11 домов и соц. инфраструктуры полностью. Были произведены экономические просчеты? Думаю что да. Аркада ведь не первый год строит, правда МК начала строить уже когда развелась с КГС-ом. Далее изменилось законодательство(при строительстве соц. инфраструктуры застройщик освобождается от оплаты 5% паевого взноса в фонд города). Благодаря усилиям юристов и финансам, Аркаду таки освободили от 5%, следовательно прибыли у нее стало еще больше. Теперь делаем логические выводы. Если прибыль банка увеличилась на 5%, но тем не менее у нее нет финансовых возможностей или напросто желания строить инфраструктуру, может что-то стоит подправить в консерватории, а не рассказывать что это невыгодно. Далее, с легкой руки одной известной мастерской изменили генплан и начали строить дополнительные дома. Прибыли стало еще больше. Теперь вы пишите что остановка строительства дополнительных домов, повлияет на инфраструктуру? Не вижу логики. Финансирование строительства социалки идет с этих 2-х домов? Тогда вопрос куда делись деньги из единого ФФС МК, которые должны были пойти на строительство социалки в том числе?
Кстати, 20 лет на рынке это мягко говоря неправда. 20 лет на рынке в связке с КГС, с одним хозяином, который решал вопросы и КГС и банка и все остальные. Несколько лет назад Аркада отделилась и теперь никакой КГС ей не помощник, а наоборот (судя по судебным тяжбам). То есть это практически новая компания на рынке, не имеющая того авторитета который был когда она была связана с КГС. Отсюда и множество проблем, затыков и т. п. Как любая новая компания, она обязана зарабатывать авторитет, идя на уступки инвесторам и строя обещанное и в срок. И никакая 20 летняя история тут ни при чем, так как это история банка который начал самостоятельные бизнес процессы на строительном рынке Украины.
