Проблемы домов "Молодежного квартала" (Осокорки 2,3,4)

30.05.2013 13:18:25

изАркады:
Если бы решение по необходимости проведения встречи с инвесторами домов 10 А...

30.05.2013 13:19:23

Логика только в деньгах.
1. Доверители 10а и 10б - еще могут отказаться. Для этого же есть оперативный резерв.
2. Доверители, могут вполне законно придержать платежи. Т. е. не платить наперед, пока это законно возможно, а выжидать, чем все это закончится

Для новых инвесторов, заявлений которые размещены на сайте банка - явно будет недостаточно, для принятия решения влиться в ряды :-)

Самое лучшее - это пригласить всех, и рассказать про все открытые вопросы: 10а,10б, школу, садик и т.п.

30.05.2013 13:26:08

кто бы сомневался: ваше руководство всегда поступает так как считает нужным, и плевать они хотели на интересы инвесторов.
Можно попробовать придти на собрание в качестве наблюдателя, но велика вероятность того, что аркада в очередной раз вызовет вооруженный омон с собаками, проходили и это.

30.05.2013 13:56:40

dandare: Логика только в деньгах.
1. Доверители 10а и 10б - еще могут отказаться. Для этого...
самое лучшее будет не то что вы пишете, а именно:
1) предоставить документы на строительство (полный пакет) - на сайт (как это делает КГС)
2) предоставить документы и планы по началу стройки и показать ддоговорные обязательства - инвесторам - что стройка школы будет начата(!!!)
3) утихомирить злостных нелюбителей Аркады - хватит разбазаривать деньги на суды и иски от таких слобивых людей

ТОГДА НОВЫЕ ИНВЕСТОРЫ - ТОЧНО КУПЯТ КВАРТИРЫ

30.05.2013 14:08:10

Ingvarr вы как то странно все происходящее оцениваете.
ГАСК это гос орган такой же допустим как Гаи... вам когда протокол за нарушение ПДД выписывают, которого вы не нарушали или нарушали, но знаете что у Гаи нет подтверждения. Вы идете и платите. А я иду в суд и "оскаржую", а в последствии и "скасовую" такие протоколы.
В самом же письме не идется о нарушении строительных норм, отсутствии проэкта и т. д. нам написано что начато строительство без разрешения. О наличие проэкта говорит хотя бы то что проэктным организациям штраф влупили. Опять же все знают что участок который у девелопера в оренде предназначен для многоэтажной застройки.
здесь только вопросы где Аркада тупанула с документами и хто их сейчас на бабки крутит?
кстати всегда с ФФБ можна уйти на любой стадии с потерей нескольких процентов внесенных денег, или перепродать по договору уступки прав!

30.05.2013 14:29:19

aleksgarmash:
самое лучшее будет не то что вы пишете, а именно:
1) предоставить документы...
Это самое лучшее решение.
Но.....

1) Почемуто Аркада этого не делает. Да и врядли сделает...
Один из аргументов которые слышал "там же подписи наших юристов" - а это тайна.
Выставив все документы в открытую - тогда каждый смог бы действительно проверить, что есть, а чего нет из документов.

2) В свете временной стоянки - в это верится с трудом.
Подумайте логически.
С учетом - что деньги для Девелопера - это все!
Если принять текущие обещания.
Строительство школы в 2014 году весной.
Временная стоянка. Пусть закончат ее в сентябре.
Итого время существования стоянки: 7-8 месяцев. Пусть будет 12 месяцев.
Допустим 100 машин, по 500грн в месяц с каждого места.
Предположим, что все 100 мест, будут заняты с первого же дня.
Итого: 600тыс. грн

Если отнять затраты на строительство, потом ликвидацию и т. п.
Текущее обслуживание, ЗП и прочеее.
Хорошо если останется 300тыс. грн как прибыль.

В очередной раз - портить отношения с городом.
Нарываться на пересмотр дела, о 5% - так как соцобъекты не строятся.

А если еще добавить выборы которые не за горами, так вообще...

Вы думаете - это стоит 600тыс. грн?

3) Почему же не любителей?
Стройка 10а, 10б - это один котел денег. Это деньги ФФБ, и они ни каким образом не влияют на строительство соцобъектов.

А стройка соцобъектов - это из прибыли.
А в прибыль как раз и было все это заложено и закладывается путем повышения цены кв. м.
Или Девелопер работает в убыток по Вашему?

30.05.2013 14:36:55

Кстати ФФБ у квартала не один общий, а конкретно на один обьект строительства!

30.05.2013 14:49:13

snip_r
"Кстати ФФБ у квартала не один общий, а конкретно на один обьект строительства!"

Правда?) У Аркады 100500 фондов в МК? И именно поэтому ФФС даже называется: Фонд фiнансування будiвництва виду А "Молодiжний квартал"?

Я уже молчу о условиях самого Договора, Правилах ФФС и законодательстве.

ну-ну)

PS
загляните на досуге хотя бы в Договор, а лучше в Правила ФФС, там есть термины, определение и много чего другого интересного.

30.05.2013 14:52:57

dandare:
Это самое лучшее решение.
Но.....
1) Почемуто Аркада этого не делает....

30.05.2013 15:00:29

2aleksgarmash
"если законом принять решение чтобы заставить строиь школу..."

тогда начинайте уже сейчас писать законопроект, в котором напишите - "Девелопер должен строить школу - здеся", подавайте его в Раду (интересно возьму ли?), агитируйте депутатов принять его, президента подписать. Ну еще Девелопера заставьте выполнить етот закон.

На сей день уже есть документы (решение горсовета, договор аренды земли МК, генплан и тд) + действующее законодательство, нормативка, в соответствии с которыми у Девелопера четко прописаны обязательства по социалке. Но весь ему глубоко одинаково одинаково на это. Как и будет одинаково на ваш закон.

Вот город пытается заставить Девелопер исполнять свои обязательства, инвесторы подключаются. Жаль выборов на носу нет - под выборы вопросы очень быстро решаются...

Но ведь Девелопер всегда может опротестовать любое решение в суде. И это как минимум.