Осокорки-6, дома 1,2,3 - ул. Гмыри 2,4,6 (Киевгорстрой)

17.03.2009 21:31:54

Крім того, до основних витрат житлових організацій належать:
технічне обслуговування житлових будинків – не здійснюється ТОВ «Ковальська-Житлосервіс», фактично технічні системи будинку (тепло-, електромережі, водостокі, електрощитові, насосна і т. п.) ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» забудовником на баланс та обслуговування не передані, каналізаційна система будинку не працює взагалі, та обслуговуються силами та за рахунок забудовника;
виплата заробітної плати технічним працівникам житлового господарства – виходячи з наведеного вище дана стаття витрат теж не має місця оскільки технічне обслуговування електро-, тепломереж, водостоків і таке інше здійснюється співробітниками субпідрядних організацій ДБК-4 за рахунок коштів останнього;
витрати на освітлення місць загального користування – у першу декаду березня освітлення практично не здійснювалося, крім того сплата за електроенергію, що витрачається на освітлення місць загального користування проводиться ДБК-4.
Прибирання будинку також практично не здійснюється, зокрема, вологе прибирання не проводиться взагалі. Опалення місць загального користування у повному обсязі не здійснюється. Крім того, за інформацією, наданою ДБК-4, оплата за опалення будинку здійснюється останнім.
Таким чином, будь-які підстави нараховувати плату за експлуатаційні витрати у ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» за березень 2009 року були відсутні.

17.03.2009 21:34:58

Також, п. п 2.2.10 п. 2.2 розділу 2 Комплексного договору ________ про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових послуг від ___ січня 2009 року, укладеного мною та ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» передбачено, що для поліпшення комфортного мешкання та проведення комплексу робіт, направлених на підтримання будинку та прибудинкової території в привабливому стані, що складається з:
- утримання служби консьєржів;
- телефонізації служби консьєржів та оплати поточних витрат за телефонний зв»язок та телефонні дзвінки консьєржів з приводу ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг тощо;
- понаднормове утримання працівників і понаднормове виконання робіт Підприємством;
- організації системи по економії теплової енергії;
- надання консультацій з юридичних та інженерно-технічних питань, що стосуються облаштування і оформлення квартири;
- заходів, які гарантують утримання інженерних мереж будинку в технічно справному стані;
- опломбування квартирних лічильників ХВП і ГВП;
- встановлення домофонів «консьєрж-вхідні двері»;
- інших заходів, що поліпшують мешкання в будинку та забезпечують виконання статей кошторису, які не покриваються платою за квартиру та платою за утримання будинків і прибудинкових територій, передбаченою розпорядженням КМДА від 12.02.07 № 141
сплачувати додатково на рахунок підприємства за квадратний метр загальної площі квартири по 1,40 гривні щомісяця.
Однак, з наведеного переліку послуг не надаються наступні:
- телефонізація служби консьєржів та оплата поточних витрат за телефонний зв»язок та телефонні дзвінки консьєржів з приводу ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг тощо - послуга відсутня;
- понаднормове утримання працівників і понаднормове виконання робіт Підприємством - послуга відсутня;
- заходи, які гарантують утримання інженерних мереж будинку в технічно справному стані – по-перше, не здійснюються з причин, які були наведені вище (непередання на баланс), по-друге, дана стаття витрат повністю дублює статтю витрат, передбачену у розділі експлуатаційні витрати, тариф по яким затверджений КМДА, таким чином за одну і ту ж послугу плату планується стягувати двічі;
- встановлення домофонів «консьєрж-вхідні двері» - послуга відсутня;
- організація системи по економії теплової енергії – по-перше, з вищезгаданої причини – непередання тепломереж на баланс ТОВ «Ковальська-Житлосервіс», по-друге, взагалі незрозуміло в чому саме полягає вказана система з економії.
Таким чином, сума оплати за додаткові послуги за березень 2009 року також нарахована безпідставно.
Враховуючи вищевикладене та на підставі п. п 2.1.9 п. 2.1 розділу 2 Комплексного договору _______ про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових послуг від ___ січня 2009 року, вимогами якого передбачено розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, прошу зробити перерахунок нарахованих сум за житлово-комунальні послуги за березень 2009 року відповідно до фактично наданого обсягу послуг.

17.03.2009 21:42:44

vasia1950: а нам лифтер сказал, что (шестой дом первая секция)лифты готовы к инспекции, но жек...

18.03.2009 07:21:25

Elena_I: Ловите, всё послала.

18.03.2009 07:53:41

а у вас во второй секции все лифты не рабочие или. только грузовой?

18.03.2009 08:06:23

Елена, после того, как написать такое письмо, его прямо в ЖЕК отнести? В одном екземпляре или в 2? И не платить пока вообще? Или заплатить и написать? А то мы не согласны с тарифами, но без проплаты этой платежки мне отказали в прописке :(
Спасибо за консультацию :)

18.03.2009 08:10:23

Kalashnikova: Кстати, может кого-то интирессуют натяжные потолки, могу посоветовать. По Киеву это...

18.03.2009 08:46:08

ловите :)
А лифты все не рабочие

18.03.2009 10:00:24

звонила по поводу интернета в Дата груп. они сказали, что наш дом они не будут обслуживать(кто в курсе куда дальше рыпаться?)

18.03.2009 10:46:17

vasia1950,

пробуйте ipnet - они подключили дома 10, 12, 14, 16 Бажана

как альтернатива - МТС коннект