ЛЕС
26.11.2010 22:08:09
Law: Я не готов комментировать налогообложение ОСББ (плательщик или не плательщики НДС,...
По каким налогам может предявить налоговая не прибыльной организации, такой как ОСББ?
ЛЕС
26.11.2010 22:16:20
Law: Азар, ЖЭК не переложит ни на кого долг вашего соседа, так как у него правоотношения...
Для этого должна быть ревизионная комиссия в ОСББ. Те кто не доверяет председателям или немуогут спокойно спать подозревая, что председатель ворует, прошу в такую комисию!!!
generalissimus
27.11.2010 07:54:29
ЛЕС, имеется ввиду, что председатель может взять бабло скажем за 2 месяца и слинять. 350 квартир в среднем по 1000грн получается 350 000 грн в месяц за 2- 700 000. А отвечать за это будут все жильцы. Может быть и другая ситуация - при НЕУМЕЛОМ управлении домом долги могут накопится постепенно. А поменять председателя не так просто, Вы сами про это знаете. А то, что Вы пишете, что при создании ОСББ каждый владелец квартиры будет влиять на процессы в доме - это миф! Заправляет всем председатель и его сообщники! Вы же знаете в какой стране мы живем - она пронизана коррупцией снизу доверху! За все виды работ - откаты, поставщики услуг выбираются не по принципу у кого они лучше, а по принципу- кто больше даст "на лапу". Поэтому многие на форуме и подозревали Вас в "заинтересованности", потому, что Ваши посты появлялись при магическом слове "ОСББ". Как только разговор заходит про ОСББ, ЛЕС тут как тут, другие темы Вас не интересовали. Но с другой стороны никто не мешал пойти и узнавать, договариватся, собирать собрание, что то решать, как делает AZAR.
"какие подготовительные работы? Когда нет свидетельств?" -
Подготовительных работ ОООчень много - ХОТЯ БЫ собрать информацию о том, хотят ли инвесторы нашего дома ОСББ? Или убедить их в ЭТОМ. В случае положительного ответа - предупредить что бы неподписывали договор с ЖЕКОМ. Для этого нужно собрать общее собрание жильцов дома. Для этого свидетельства не нужны - есть другие бумаги, которые подтверждают, что они действительно инвесторы. Об оффициальном собрании каждого нужно письмом предупредить за 2 недели. В данном случае можно было просто обзвонить и пригласить.
Открою великую тайну - все телефоны есть у тех людей которые будут Вам выдавать ключи, т. е. у прорабов.
Затем пойти в КГС и заявить о том, что - "НИКАКОГО ЖЕКА! - БУДЕТ ОСББ! Я незнаю, как точно это все делается, но нужно было в КГС договариватся, что бы они дом не Жеку передавали а сразу ОСББ!
Если бы раньше нашелся человек, который бы все это организовал, возможно ситуация и была бы другой, а сейчас придется воевать с жеком. Кто готов - добро пожаловать на баррикады! Но учтите, что "лев который уже почувствовал запах добычи" очень опасен.
Jmn
27.11.2010 08:29:04
Ну так что там? Приходить на тусу в 11:00 есть смысл? Вот щаз сижу и думаю.
Что обсуждать-то?
ЛЕС
27.11.2010 16:28:01
generalissimus: ЛЕС, имеется ввиду, что председатель может взять бабло скажем за 2 месяца и слинять....
На каждого льва найдется Самсон.
ЛЕС
27.11.2010 16:29:59
ОТЛИЧНОЕ СОБРАНИЕ ИНИЦИАТОРОВ!!! ТЕПЕРЬ ДЕЛО ДВИНИТСЯ, Я ТАК ДУМАЮ.
ЛЕС
27.11.2010 16:38:09
Подписывайте АКТы только с поправкой в п.8 вычеркивайте "писля укладання договору на обслуговування"
grany
27.11.2010 16:46:03
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/11/26/218322
allaza
27.11.2010 17:09:15
ЛЕС: Подписывайте АКТы только с поправкой в п.8 вычеркивайте "писля укладання договору...
Господа! Выложите пожалуйста вашу выработанную стратегию по поводу подписания договоров с ЖЕКом... что подписывать, что корректировать, на что обращать внимание и т. д. В дальнейшем это позволит более безболезненно разорвать договор. Спасибо.
Azar
27.11.2010 17:56:28
Добрый вечер, Господа. Хочу поблагодарить всех кто сегодня нашел время и пришел на собрание. Неожиданно и очень приятно неравнодушные активные и пассивные учасники форума. На сегодня у нас уже 15 контактов, 14 подписей и протокол. Когда цифра контактов будет около 100 мы будем договариватся про собрание и дальнейшее решения. Для небезразличных людей задача в ближайшее время очень простая: 1) дать свой контакт для обратной связи (можно перезвонить по указанным лифтах телефонах или написать на електронную почту Mishugi12@ukr.net) 2) Для себя определяться по поводу ОСББ (искать полезную информацию, возможно, сходить в соседний дом или к знакомым спросить их мнения по поводу ЖЕКов, ОСББ, еще раз перечитать несколько законов... у каждого свои методы и, это очень правильно).
Жаль, что ни мастера, ни ключники, ни прораб, ни КГС не идет на контакт и не делится информацией по поводу контактов, потому будем работать ручным методом "вылавливания" жильцов.
Прошу всех, кто еще не подписал договора с ЖЕКом их не подписывать до собрания жильцов, которое, будем надеятся, состоится скоро. Если на собрании будет решение в пользу ОСББ, тогда чем раньше будет 180 подписей тем раньше мы обратимся в КГС и будем требовать передать дом на баланс будущего ОСББ, а не ЖЕКа. После получений свидетельств регистрируемся в Держадминистрации (к тому времени все контакты и подписи уже должны быть на руках) и выбираем председателя.
