Осокорки-9а, ул. Мишуги, 12 (Киевгорстрой)

16.12.2010 21:57:34

10. Договiр про надання послуги з управлiння житлом багатоквартирного будинку та/або об`єктiв, розташованих на його прибудинковiй територiї, обов`язково включає такi iстотнi умови:
1) опис багатоквартирного будинку, що потребує надання послуги з управлiння житлом та опис його прибудинкової територiї (разом з розташованими на нiй об`єктами);
2) права i обов`язки сторiн договору;
3) перелiк житлово-комунальних послуг, що мають надаватися, та строки, порядок i умови їх надання;
4) перелiк iнших послуг, що мають надаватися, та строки, порядок i умови їх надання;
5) розмiр плати, яку має отримувати виконавець послуг з управлiння житлом за договором надання послуги з управлiння житлом, строки, порядок i умови її виплати;
6) порядок накопичення та використання виконавцем послуги з управлiння житлом коштiв на капiтальний ремонт багатоквартирного житлового будинку та/або об`єктiв, розташованих на його прибудинковiй територiї;
7) порядок i строки звiтування виконавця послуг з управлiння житлом перед власником (спiввласниками) житла про виконання умов договору про надання послуги з управлiння житлом;
8) вiдповiдальнiсть сторiн за невиконання, неналежне чи несвоєчасне виконання умов договору про надання послуг з управлiння житлом;
9) строк дiї договору про надання послуги з управлiння житлом, умови та порядок його пролонгацiї, зупинення, тимчасового припинення та розiрвання;
10) перелiк технiчної документацiї, що надається виконавцю послуг з управлiння житлом.
10) перелiк технiчної документацiї, що надається виконавцю послуг з управлiння житлом.

16.12.2010 22:00:46

11. Договiр про надання послуги з управлiння житлом, укладений з власником (спiввласниками), якi не скористалися правом прийняття рiшення про спосiб надання послуги з управлiння житлом у передбаченi цим Кодексом строки, або в яких немає примiщень, що перебувають у приватнiй власностi, укладається з тимчасовим виконавцем послуг з управлiння житлом, визначеним органом мiсцевого самоврядування (для житла, що перебуває у комунальнiй власностi), або органом державної влади (для житла, що перебуває у державнiй власностi), або з виконавцем послуги з управлiння житлом, що став переможцем конкурсу, проведеного вiдповiдними органами державної влади або органами мiсцевого самоврядування.

Вимоги та порядок проведення конкурсiв серед виконавцiв послуги з управлiння житлом власникiв (спiввласникiв) малоквартирних житлових будинкiв та багатоквартирних будинкiв, а також гуртожиткiв i житлових комплексiв визначаються Кабiнетом Мiнiстрiв України вiдповiдно до цього Кодексу.

16.12.2010 22:07:13

Стаття 157. Особливостi надання житлово-комунальних послуг споживачам у багатоквартирних будинках
3. Якщо договором про надання житлово-комунальних послуг не встановлено iнше або якщо його укладено на невизначений строк, спiввласники багатоквартирного будинку або об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку вправi в будь-який час у порядку, встановленому цим Кодексом, прийняти рiшення про вiдмову вiд послуг виконавця певних житлово-комунальних послуг, про що письмово повiдомити виконавцю. У такому разi договори про надання вiдповiдної житлово-комунальної послуги, укладенi виконавцем з власниками (спiввласниками) житлових та нежитлових примiщень у багатоквартирному будинку, вважаються розiрваними через мiсяць з дня надання письмового повiдомлення виконавцю про вiдмову вiд його послуг.

16.12.2010 22:16:22

ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ КГСу
Стаття 177. Вiдповiдальнiсть за порушення законодавства про об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку
1. Цивiльну, кримiнальну, адмiнiстративну вiдповiдальнiсть згiдно iз законодавством несуть особи, виннi у:
1) невиконаннi вимог цього Кодексу;
2) порушеннi прав власникiв (спiввласникiв), наймачiв (орендарiв), користувачiв житла, їх об`єднань i асоцiацiй;
3) порушеннi статуту об`єднання спiввласникiв багатоквартирних будинкiв та протидiї його виконанню;
4) створеннi, органiзацiї дiяльностi або лiквiдацiї об`єднання спiввласникiв багатоквартирних будинкiв з порушенням законодавства, державних стандартiв i норм;
5) незаконному привласненнi або захопленнi майна, що перебуває у спiльнiй власностi;
6) недотриманнi умов договорiв, укладених вiдповiдно до цього Кодексу та законодавства.

Законом може бути встановлена вiдповiдальнiсть також за iншi види порушень житлового законодавства.

17.12.2010 07:08:16

наконец-то прочитал.... ЛЕС тока нужно немного подождать что бы его приняли... в нашем случае новый кодекс нам на руку...

17.12.2010 07:24:21

кодекс то нам на руку, но так же необходимо учесть еще маленький фактор...
кодекс принимает свою силу уже после того, как наш дом был сдан в эксплуатацию и мы, как бы так сказать, фактически при грамотном юр. обыгрыше не имеем никакого отношения к написаному выше.... как бы ни было жаль :(
это раз.
во-вторых, к тому времени, как кодекс примет свою силу - наш дом будет уже сдан на баланс ЖКХ.

17.12.2010 08:41:02

не сочтите за спам повторю
http://ubr.ua/personal-property/personal-finance/novyi-jilishnyi-kodeks-ili-vse---v-osmd-67968
это по поводу дом сдан до принятия кодекса

17.12.2010 08:43:02

Это может быть и тот же коммунальный ЖЭК, который выполнял эти функции и ранее. Только они должны будут подтвердить его в его полномочиях, почему? Потому что все исполнители жилищных услуг с момента принятия Жилищного кодекса получают приставку "временные". И жильцы, либо собственники, должны либо подтвердить, заключив с ними новый договор, либо выбрать другую организацию на рынке", - объясняет глава всеукраинского объединения областных организаций работодателей предприятий ЖКХ Олег Адамов.

17.12.2010 20:14:07

EVGEN777: наконец-то прочитал.... ЛЕС тока нужно немного подождать что бы его приняли... в...

17.12.2010 20:19:20

Выходные будут у меня, еще те, столько звонков, караул!!! Короче уже есть выход на ТВ, на ВР, на КМ еще сделаем депзапрос и думаю нормальненько будет.