Осокорки-9а, ул. Мишуги, 12 (Киевгорстрой)

16.12.2010 13:19:15

Ребята, вот случайно рылся в интернете по поводу Ковальской, это выдержки из общения на нашем сайте - дом по Срибнокильской, 21.
Читаю, волосы дыбом становятся - люди тоже платят за пожарный пост и видеонаблюдение!!!

robby :
25.05.09 / 11:16 27.05.2009 в 19-00 пройдет собрание жителей дома по ул. Княжий Затон,21.(возле центрального подъезда)Вопросы которые будут решаться:
1. Создание ОСББ;
2. Противодействие незаконной застройки придомовой территории;
3. Бездействие ТОВ "Ковальська-Житлосервис" в решении проблем дома.
Приглашаются ВСЕ, даже с других домов!

robby :
10.01.09 / 11:34 Привет коллеги по несчастью! С ковальскими уже давно воюю, определенные наработки имеются. Но выкладывать их всех на форуме не совсем правильно, не хочу информировать врага :). В нашем доме кстати сформирована група инициативных людей (они очень много знают интересного и имеют большие планы по прекращению этого беспредела), которые совместно борятся с ковальскими, поверте это значительно легче чем в одиночку! Относительно оплаты за тепло, думаю многим интересно, почему при наличии домового счетчика вы платите не по факту потребления тепла. Кому интересно пишите на robbi2007@rambler.ru.

Фифа :
10.12.08 / 22:59 Алексе: Подскажите, как расторгнуть договор с ТОВ «Ковальська Житлосервiс»? Из текста договора...
--------------------------------------------------------------------------------

Присоединяюсь к претензиям. По-моему, летом кто-то с ними судился по тарифам, но судя по всему суд так и не выиграли. Консъержка блондинистая предлогала присоединиться... всё не было времени... Слава богу лифты все запустили... А на счет камер... а Вам нужно чтобы кто-то вел наблюдение за Вашей квартирой? Мне лично это крайне не нравится.
бяка :
10.12.08 / 20:09 На Гришка-9 люди на компьютере печатали квитанции об оплате, аналогичные жэковским, но с пересчетом по 1,10гр. за кв. метр., и платили.PSА ранее я писала не подписывайте договора, не соглашайтесь на их условия. С их" сервисом " улучшений не ждите.
Алексе :
01.12.08 / 14:05 Подскажите, как расторгнуть договор с ТОВ «Ковальська Житлосервiс»? Из текста договора есть только 2 варианта, либо смена владельца, либо отказ от пролонгации через 3 года. :( С супругой платим за 2-шку ~750грн. в мес. без электричества!!! из них 277 грн. за отопление(т. е. по 3.20 за кв. м., Бог с ними, но... отопление включили 21 числа, а заплатить заставили за целый мес.- это раз, тепло такое и теплом не назвать (в квартире 19,3 град. цельсия, при условии круглосуточно закрытых окон)- это два, на каждую квартиру есть счетчики тепла, а платим по полной :(.... около 100 гривен(ежемес.) платим на "пожарный пост" - в квартире 2 датчика дыма, проверял поджигая перед ними упаковочный картон, НЕ РАБОТАЮТ!!! Открывая окна в квартире, появляется неприятный запах сырости (гнили), по моему из-за "забитой" или не правильно работающей отдушины системы вентиляции, обратились к главному инж.(он и нач. жека), сказал ещё зайдёт, вот и ждем его уже больше 2-х мес….
З. Ы. …в центральном стояке(37 этажей), установлена система видеонаблюдения, за которую жильцы данного парадного платят определённую сумму в мес. …у мужчины УКРАЛИ ВХОДНУЮ ДВЕРЬ !!!! (подробностей не знаю)… он пришёл к гл. инженеру и просит мол посмотреть записи, а тот ему отвечает – «…не работают они…». Как вам такой сервис????
Вообще рассказать могу много ещё о нашем ТОВ «Ковальська Житлосервiс»
По образованию- «технарь», по этому не знаю как с ними «красиво» воевать. Помогите кто в этом силён. Спасибо.

zaton21@online.ua

16.12.2010 13:54:20

ЛЕС - ! обещал сегодня на 19-30. форс мажор, не получится сегодня.

16.12.2010 14:55:45

Law: Ребята, вот случайно рылся в интернете по поводу Ковальской, это выдержки из общения...

16.12.2010 15:30:57

Спасение утопающего-дело рук самого утопающего...

16.12.2010 18:55:17

Новый кодекс
Стаття 59. Особливостi створення об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку у новозбудованих житлових будинках

1. Створення об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку (будинкiв) у новозбудованих багатоквартирних житлових будинках здiйснюється вiдповiдно до закону з урахуванням особливостей, передбачених цiєю статтею.

2. У разi якщо протягом трьох мiсяцiв пiсля введення в експлуатацiю багатоквартирного будинку загальнi збори власникiв (спiввласникiв) житла у такому будинку не були скликанi або не вiдбулися, або на них не було прийнято рiшення про створення об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку (будинкiв), обов`язок з вчинення дiй, необхiдних для оформлення i реєстрацiї документiв, що засвiдчують створення об`єднання спiввласникiв багатоквартирного житлового будинку (будинкiв), покладається на замовника будiвництва житла.
Замовник будiвництва житла:
1) розробляє проект статуту об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку (будинкiв) вiдповiдно до вимог закону та з урахуванням вимог цього Кодексу;
2) скликає загальнi збори власникiв (спiввласникiв) житла (житлових i нежитлових примiщень) у новозбудованих житлових будинках для обговорення проекту статуту об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку (будинкiв) та його затвердження.
3) подає в установленому законодавством порядку документи для здiйснення державної реєстрацiї об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку (будинкiв).

4. Орган мiсцевого самоврядування:
1) реєструє об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку (будинкiв) за умови вiдповiдностi поданих документiв вимогам законодавства;
2) формує наглядову раду для тимчасового управлiння багатоквартирним будинком (будинками) у складi свого представника,
представникiв забудовника, органу самоорганiзацiї спiввласникiв багатоквартирного будинку (будинкiв) для подальшого визначення наглядовою радою виконавця послуги з управлiння таким будинком (будинками) на пiдставi конкурсу;
3) укладає з визначеним наглядовою радою виконавцем послуги з управлiння житлом договiр про тимчасове надання послуги з управлiння житлом до дня створення об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку (будинкiв), товариства власникiв житла чи житлово-обслуговуючого кооперативу.

16.12.2010 20:25:22

В КГС этого явно не читали

16.12.2010 21:10:09

НОВЫЙ ЗАКОН
Стаття 141. Визначення частки у правi спiльної часткової власностi на спiльне майно у житлi спiльного використання
3. Право власностi на частку у правi спiльної часткової власностi на спiльне майно у житлi спiльного використання та у багатоквартирному будинку, в якому розташоване таке житло, невiд`ємне вiд права власностi на вiдповiдну частину такого житла (кiмнату, квартиру).

Частка у спiльнiй частковiй власностi у складi багатоквартирного будинку та у житлi спiльного використання, яке належить власнику вiдповiдної її частки (кiмнати, квартири), пiдлягає державнiй реєстрацiї вiдповiдно до закону i зазначається у свiдоцтвi про державну реєстрацiю його права власностi на кiмнату чи квартиру у житлi спiльного використання.

16.12.2010 21:42:37

Стаття 151. Суб`єкти надання послуги з управлiння багатоквартирними будинками

1. Суб`єктом надання послуги з управлiння багатоквартирним будинком та його прибудинковою територiєю є виконавець послуг з управлiння житлом, визначений власником (спiввласниками) багатоквартирного будинку згiдно iз законом.

2. Рiшення про надання послуги з управлiння багатоквартирним будинком та його прибудинковою територiєю приймається власником (спiввласниками) багатоквартирного будинку або уповноваженою ними органiзацiєю чи особою виключно вiдповiдно до цього Кодексу.

Такi рiшення є обов`язковими для всiх власникiв (спiввласникiв) багатоквартирного будинку.

16.12.2010 21:46:45

Стаття 152. Надання послуг з управлiння багатоквартирними будинками
4. У разi визначення органом мiсцевого самоврядування тимчасового виконавця послуги з управлiння житлом власники (спiввласники) багатоквартирного будинку або уповноваженi ними особи зобов`язанi укласти з ним договiр про надання послуг з управлiння житлом (багатоквартирним будинком, декiлькома розташованими поряд багатоквартирними будинками, житловим комплексом).

Пiсля укладання такого договору власники (спiввласники) багатоквартирного будинку в будь-який момент можуть прийняти рiшення про форму управлiння багатоквартирним будинком та самостiйно обрати спосiб управлiння житлом i визначити виконавця послуги з управлiння житлом у такому будинку, розiрвати договiр з тимчасовим виконавцем послуги з управлiння житлом та укласти договiр з виконавцем послуг з управлiння житлом. У разi розiрвання договору з тимчасовим виконавцем послуги з управлiння житлом власники (спiввласники) багатоквартирного будинку або уповноваженi ними особи вирiшують з ним спiрнi питання за взаємною згодою. Невирiшенi спiрнi питання вирiшуються в судовому порядку.

16.12.2010 21:51:57

Стаття 153. Договiр про надання послуги з управлiння житлом

1. Згiдно з договором про надання послуги з управлiння житлом одна сторона - власник (спiввласники) або уповноважена ним (ними) особа доручає iншiй сторонi - виконавцю такої послуги надавати послуги з управлiння житлом, а iнша сторона - виконавець послуг зобов`язується за плату протягом визначеного строку надавати послуги з управлiння житлом (включно з прибудинковою територiєю) в iнтересах власника (спiввласникiв), що включає забезпечення власника (спiввласникiв) комунальними послугами, послугами з утримання будинку та прибудинкової територiї, забезпечення дотримання правил користування нежитловими (у тому числi допомiжними) примiщеннями загального користування та iншими послугами.
Договорi про надання послуги з управлiння житлом не пiдлягають обов`язковому нотарiальному посвiдченню.
2. У разi якщо послуги з управлiння житлом надаються сторонньою особою - виконавцем послуг з управлiння житлом згiдно з частиною першою статтi 151 цього Кодексу, умови договору про надання послуг з управлiння житлом, укладеного мiж власником (спiввласниками) або уповноваженими ними особами i таким виконавцем послуг з управлiння житлом, є обов`язковими при укладаннi вiдповiдних договорiв мiж таким виконавцем послуг та кожним власником (спiввласником) житлових i нежитлових примiщень багатоквартирного будинку.
"ТА КОЖНИМ ВЛАСНИКОМ!!!"