Zett
26.02.2011 09:23:55
Jmn: Zett. А ты, блин, кто ещё такой? Появился недели 3 назад и корчишь из себя завсегдатая...
От вашего"долгово" присутствия на форуме толку мало. Критика в сторону людей, которые что-то делают и ноль собственных действий. Вопрос с нашим домом давно вышел за рамки форума. Хто хочет действовать уже давно увидели друг друга и познакомелись. Бла-бла-бла на фоуме -это уже не интересно, так было и два и год назад. Нашлись люди, которые долбят эту стену, хотя и силы не равны, как вы понимаете.
alnir2
26.02.2011 17:33:30
Дорогой, генеральный секретарь Law!Впредь обязуюсь докладывать обо всем заранее в 2-х экз. за полгода. Надеюсь-не поверили. И еще как Вы собираетесь собрать инвесторов, если у Вас доступ к ним только на форуме?Или есть тел. база инвесторов?Только откуда и может быть поделитесь?
снака
27.02.2011 05:54:31
Ребята, ну чего вы ругаетесь, Law, насколько я помню юрист, и он составлял первое письмо в КГС, года полтора два назад, когда мы увидели, что фасады монтируют мокрые, и собирал первую ИГ, которая его подписывала. Лучше использовать ресурсы друг друга в решении общих проблем.
Law
27.02.2011 12:43:31
С учетом пожеланий Altx 7 и Генерала предлагаю вариант письма, который выложен ниже. Теперь по сути письма – я бы его разбил на 2 части – первая, отказ от доплаты за метры и обоснование этого, ВТОРОЕ – ТРЕБОВАНИЕ ПОДКЛЮЧИТЬ ДОМ К КОММУНИКАЦИЯМ, А САМОЕ ГЛАВНОЕ – ПЕРЕДАТЬ ПОДСТАНЦИЮ НА БАЛАНС КИЕВНЕРГО И ОБЕСПЕЧИТЬ ПОСТОЯННУЮ СХЕМУ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ. Почему делаю упор на втором – я общался с Олифиром Николаем Андреевичем (Председатель Правления КГС – 3, который строил дом). Он сказал, что нужно давить на КГС, иначе ситуация будет висеть еще долго в воздухе и мы не сможем заключить договора напрямую на электроенергию.
Law
27.02.2011 12:44:55
Президенту АТХК «Київмiськбуд»
Голицi М.
Копiя: Вiце-Президенту АТХК «Київмiськбуд»
Козачуку В.
Мешканцi ж/б О. Мишугi, 12, м. Київ
ЗАЯВА
Шановний п. Голиця та п. Козачук!
В розмовi з представниками департаменту АТХК «Київмiськбуд», який вiдповiдає за видачу свiдоцтв про право власностi на квартири, ми, мешканцi житлового будинку за адресою: м. Київ, вул.. О. Мишугi, 12 дiзналися про намiри АТХК «Київмiськбуд» зобов’язати iнвесторiв нашого будинку укласти угоди, предметом яких є доплата з боку iнвесторiв за додатковi метри.
Однак хотiли би звернути Вашу увагу на ряд фактiв.
По-перше, АТХК «Київмiськбуд» затягнув бiльше нiж на рiк строк введення будинку в експлуатацiю. Укладаючи угоди про участь в ФФС типу А в документах фiгурувала дата введення об’єкта iнвестування в експлуатацiю 30.09.2009 року. Фактично, день вiдкритих дверей вiдбувся лише 16.10.2010 року. Для кожного з iнвесторiв ця дата – 30.09.2009 року- була однiєю з суттєвих обставин, яка вплинула на прийняття рiшення довiрити свої кошти АТХК «Київмiськбуд». Однак в супереч досягнутим домовленостям АТХК «Київмiськбуд» не виконав свої зобов’язання, чим спричинив кожному з iнвесторiв збитки – багато з iнвесторiв вимушенi були винаймати житло, витрачаючи додатково свої кошти. Iншi iнвестори отримали кредитнi кошти для стовiдсоткової оплати вартостi квартир i змушенi сплачувати вiдсотки протягом тривалiшого перiоду, нiж розраховували (не маючи можливостi вселитися до нової квартири та реалiзувати стару для погашення кредиту). Але навiть пiсля дня вiдкритих дверей будинок виявився абсолютно не готовий для заселення. На даний момент будинок не переданий ЖЕО, в будинку вiдсутнє опалення, гаряча та холодна вода, вiдсутня електрика на постiйнiй схемi пiдключення тому, що АТХК «Київмiськбуд» не передав електропiдстанцiю на баланс АТ «Київенерго».
Law
27.02.2011 12:45:31
По-друге, укладаючи угоду з АТХК «Київмiськбуд» ми, iнвестори будинку, керувалися також iнфраструктурою, яка вiдповiдно до заявлених проектiв АТХК «Київмiськбуд» передбачала будiвництво паркiнгу. Натомiсть, замiсть паркiнгу бiля нашого будинку збудовано офiсно-розважальний комплекс (який на даний момент не добудований), що докорiнно йде в розрiз з тими проектами, якi нам пред’являли при укладеннi угод, що також було суттєвою обставиною, яка вплинула на рiшення iнвесторiв довiрити свої кошти АТХК «Київмiськбуд».
По-третє, без згоди iнвесторiв було змiнено систему вентильованого фасаду типу «КРАСПАН» на систему мокрого фасаду. Iнвестори зверталися в липнi 2009 року з вимогою здiйснити перерахунок вартостi квадратного метру, однак отримали безпiдставну вiдмову. Слiд зазначити, що вартiсть вентильованого фасаду, яка закладалася в проект та кошторис будинку, значно бiльша анiж система «мокрого» фасаду, яку АТХК «Київмiськбуд» замiнив, при цьому не здiйснивши перерахунок з iнвесторами. До того ж, таку замiну аж нiяк не можна вважати рiвноцiнною з точки зору експлуатацiйних якостей та довговiчностi. Прикладом цього можна спостерiгати обвалену дiлянку фасаду будинку на вул. Гришка, 9, будiвництво якого також здiйснював «Київмiсьбуд».
По-четверте, у зв’язку з затримкою з боку АТХК «Київмiськбуд» Ваша компанiя не вимагала доплати за квадратнi метри, зокрема – ж/м Осмокорки 6, будинки 6,7.8 та 9. Тобто, має мiсце вибiркових пiдхiд та застосування подвiйних стандартiв до iнвесторiв рiзних будинкiв.
В- п’яте: усi iнвестори отримали довiдку про здiйснення 100% оплати за квартири, пiдписали при цьому Акти примання-передачi квартир, тому ми не бачимо пiдстав для здiйснення додаткової оплати.
Беручи до уваги все вищевикладене та грубе порушення угод про участь в будiвництвi ж/б з боку АТХК «Київмiськбуд» в м. Києвi за адресою: вул. О. Мишугi, 12 вимагаємо:
1. Скасувати своє рiшення про доплату за додатковi метри з боку iнвесторiв.
2. Усунути в найкоротшi термiни технiчнi несправностi, забезпечити умови для заселення, подати на будинок тепло- водопостачання.
3. ЗАБЕЗПЕЧИТИ ПЕРЕДАЧУ ЕЛЕКТРОПIДСТАНЦIЇ АТ «КИЇВЕНЕРГО» ТА ПЕРЕКЛЮЧИТИ ПОДАЧУ ЕЛЕКТРОЕНЕРГIЇ ЗА ПОСТIЙНОЮ СХЕМОЮ.
Просимо повiдомити про своє рiшення протягом 10 днiв з моменту отримання даної заяви.
Law
27.02.2011 12:53:41
Предлагаю всем, у кого нет желания платить за дополнительные метры, а также тем, кто хочет все-таки этой весной начать делать ремонт выделить немного своего времени и подписаться под письмом.
Предлагаю ВСТРЕТИТЬСЯ В СУББОТУ 5 МАРТА В ТРЦ ПИРАМИДА (КНИЖНЫЙ МАГАЗИН EMPIK) В 13-00. ДУМАЮ, 1-1,5 ЧАСОВ ХВАТИТ, ЧТОБЫ ВСЕ ЖЕЛАЮЩИЕ СМОГЛИ ПОДПИСАТЬСЯ.
Прошу выслать контакты на адрес: olegsherbak@ukr.net
Я в ответ вышлю свой телефон.
Law
27.02.2011 13:01:29
Теперь для Алнира - мы с DAY (Виталик) во время встречи еще раз сверили часы и договрились - действуем сообщая в плане решения текущих проблем - метры. подключения дома и т. д. Мой телефон у Виталика был, но тем не менее ни меня, ни ряд других соседей никто даже не уведомил, что планируете подписать письмо. Т. е. собрались избранные и подписали, что, нельзя было выложить инфу о дате и времени подписания?
Реально, включите адекват, есть вопросы, которые нас объединяют, и чем больше нас - тем больше шаносов на успех.
alnir2
28.02.2011 06:38:34
Зарекался, Law, с Вами на этом сайте не вступаиь в дискуссии-сплошная демогогия. Ваше письмо сплошные эмоции-а где же юридическое обоснование?Все, что Вы приводете в своем письме не имеет документов, подтверждающих факты задержки строительства и др.. А ведь Вам предлагали сделать это, когда Леса и в помине не было. Вы же юрист и как профессинал должны знать, хотя бы о той мелочи, что по закону ответ холдинг даст по времени в два раза с лишним дольше, чем Вы ставите в своем письме(ультимотивно). ИГ вынуждена была пройти трудный путь без юриста и знает что делать дальше, учитывая свои ошибки(по поводу юриста). Поверьте пишу, используя Ваш метод-покритиковать, но не для эгоистических целей. Просто куда ведете наших соседей?На юридически грамотный отлуп от холдинга? Мне понятна позиция таких, как Николас, Генералисимус и др. желающих сделать побыстрее ремонт. Сам хочу скорее переехать. Но думайте не о том, как покритиковать, а о том что мы все люди и должны думать на шаг вперед, не даря шанса холдингу на отлуп.
generalissimus
28.02.2011 08:05:48
alnir2 - чем больше будет писем, тем лучше... Ваше письмо - тоже эмоции. В чем же заключается Ваш "ход на шаг вперед?" Такое же письмо. Вимагаемо... Ответ и на то и на это будет одинаковым. - "Ну и вимогайте себе..." Ни в том ни в этом письме нет самого главного - нужно написать КГСу что будет в том случае, если они не пойдут нам на уступки! А будет им Тунис и Египет и массовые акции и суды и прокуратура! Если будем молчать - будут делать что захотят, если поймут что "им это с рук не сойдет" - задумаются... А основания у нас есть. Думаю всей стране будет интересно узнать как строит дома наш лидер в строительстве!
