Троещина-10, ул. М. Цветаевой, 9 (Киевгорстрой)

19.12.2009 11:34:47

ОСББ - это вещь хорошая. Нашим ЖЕКам дом доверять нельзя. Я только ЗА и буду делать всё возможное чтоб они нас обслуживали

19.12.2009 12:45:16

ок тоже вполне согласен с ЮЛЬЧИКОМ.. ВОТ например в доме в котором живу сейчас плачу 220 грн. за уход придомовой территории и по состоянию дома.. но ни того ни другого толком не наблюдаю.. поэтому вопрос за что я плачу такие бабки?? поэтому думаю что если у нас всё так будет организовано то будет намного проще..
вопрос второй ЧТО для этого надо?конкретно.

19.12.2009 14:49:34

как на счёт тв и итернета?возможно ли чтобы всё это было общее и кто-то отвечпл за качество или интернет и тв должны устанавливатся исключительно индивидуально?кто разбирается в этом?

19.12.2009 16:51:00

Привет соседи!Был сегодня возле дома, ничего не изменилось!Батареи как лежали возле 3 секции так и лежат, так о каком отоплении идет речь!Помоему нас красиво развели что до 10 января смонтируют отопление!А насчет телевидения, я использую счас ресирвер плюс обычную антену, и смотрю цыфровое вещание!Да только ресирвер должен поддерживать mpeg4, потому как вещать будут только в этом формате!Кто то из соседей писал можно и тарелку ставить!Пока в цыфре нет 1+1, Нового, Украины, СТБ

19.12.2009 16:58:12

http://sergeyk.kiev.ua/other/dvb-t/ подробнее описано сдесь!

19.12.2009 19:34:50

Juggler_andrey: ок тоже вполне согласен с ЮЛЬЧИКОМ.. ВОТ например в доме в котором живу сейчас плачу...

19.12.2009 21:19:43

babulja: разница большая: ОСББ обслуживает свой дом, председатель, управдом, члены ревизионной...

20.12.2009 12:31:48

Если Вы предлагаете ОСББ то пож дайте более точную информацию как это работает, что для етого надо, и средние затраты для создания и работоспособности, и какую это имеет форму. Спс.

20.12.2009 13:27:10

согласен с SLIVER.. тоже самое предлагал.. распишите что кто когда будет делать и поподробнее о этой системе.. а то я например первый раз слышу про ОССБ..

21.12.2009 13:13:58

Приведу несколько цитат из методички по созданию ОСББ: "члени ОСББ самостійно визначають кошторис утримання свого житла, розмір внесків на утримання будинку, структуру i стиль управління, формують штатний розклад, персональний склад працівників та їх заробітну плату (управителя, сантехніка, двірника, електрика, бухгалтера, консьєржа тощо), мають право оптимального вибору виконавців житлово-експлуатаційних послуг (вивіз сміття, дезинфекція, ремонтних робіт), самі визначають черговість проведення поточного ремонту i головне - набувають реального впливу на якість цих робіт. ОСББ має більші, ніж окремі мешканці, можливості вимагати від постачальників комунальних послуг (теплоенерго, водоканал) виконання умов договорів, які воно уклало. ОСББ, як юридична особа, може отримувати кредит на проведення ремонтів, встановлення лічильників, облаштування прибудинкової території тощо. Цю прибудинкову територію у свою власність може отримати тільки ОСББ, у той час, як власники квартир - співвласники будинку, такої можливості не мають. Після прийому будинку на свій баланс ОСББ може здавати у оренду допоміжні приміщення i скеровувати ці кошти на поліпшення технічного стану житла. ОСББ має особливості оподаткування - воно за законом не платить податок на прибуток у частині основної своєї діяльності. ОСББ побудоване за суто демократичними засадами. Відповідно до статті 9 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" членом ОСББ може бути кожний, хто є власником (співвласником) житлового або нежитлового приміщення будинку. Члени ОСББ мають право бути обирати i бути обраними у керівні органи - Правління i ревізійну комісію; беззастережно ознайомитись з документами об`єднання; у кількості 20% можуть скликати позачергові збори без рішення на те Правління i у тому числі достроково переобрати керівництво. Ці права i обов`язки докладно закріплені у Типовому статуті ОСББ ( http://www.minjkg.gov.ua/news/data/attach/133/1_statut.txt ), з розподілом між: зборами, Правлінням, зборами уповноважених, а також членами об`єднання.
ОСББ має достатньо широкий простір вибору принципів свого господарювання. Так, згідно із статтею 11 цього Закону, воно може передати свій будинок на баланс i обслуговування житлово-експлуатаційній організації будь-якої організаційно-правової форми, в тому числі залишити будинок на обслуговуванні у комунальному ЖЕКу, може укласти з ЖЕКом договори лише та деякі послуги, може самостійно проводити повне обслуговування житла, укласти прямі договори з постачальниками комунальних послуг."
Проще говоря ОСББ даст возможность заключать договора с поставщиками услуг (тепло, вода, канализация, вывоз мусора и т. д.)на прямую без посредников в лице ЖЕК которым нужно платить, что даст возможность уменьшить размер кв. платы. Еще больше можно с экономить за счет сдачи в аренду свободных помещений (подвал, чердак,1-й и 2-й этажи во 2-й секции, свободных квартир если таковы будут).