ralfer
01.02.2011 09:47:08
Arkada: До уваги Довiрителiв, якi проiнвестували квартири в житловому будинку №7, на масивi...
Возможно ли доверителям узнать кому планируется передать дом в эксплуатацию?
Спасибо.
nika78
02.02.2011 18:21:23
Была сегодня в Аркаде, специально спросила о ЖЭКе, который будет обслуживать наш микрорайон. Сказали, что это будет организация, которая работает со многими домами на Позняках, некий "Комфорт мастер". Вот такая инфа.
Yam
02.02.2011 19:48:33
Гугл нашел только "Позняки-4а, дом 2," их обслуживает Комфорт-Мастер. Но, насколько я поняла, почти закончена рбота по организации ОСББ.
Рекомендую ознакомиться, начать лучше отсюда http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4552&cpg=304
У кого нет времени читать, сразу скажу, что прочитанное не радует :( Цитата "А сейчас ЖЭК никакого права брать платежи за услуги не имеет. потому что он не принял дом на обслуживание. ДО СИХ ПОР!! А ДСК его не передало. А должно было передать еще год назад. Мы платим ЖЭКу только потому, что нормальные люди, авансом. В надежде, что порядок будет. Но его как не было, так и нет. "
ralfer
03.02.2011 16:38:03
Yam спасибо за ссылку - очень интересно и поучительно.
Как я понимаю нам предстоит пережить следующие знаковые моменты:
- сдача дома госкомиссии,
- получение доверителями прав собственности (превращение в собственников),
- сдача дома в эксплуатацию организации, которую, для краткости, назовем ЖЕК,
- заключение договоров между собственниками и ЖЕК, *опционально* прописка,
- собственно заселение и оплата услуг по договору?
Как и когда (при заключении договоров или потом) четко указать значения счетчиков и периоды времени оказания услуг (с момента 1 по 5) за которые собственник не должен платить?
Если вначале сделать ремонт, а после заключить договор с ЖЕК - как правильно оплатить полученные услуги (воду, отопление и электричество) и не оплатить лишнего?
P.S. Хорошо, что у нас один подъезд и 150 квартир :).
Yam
03.02.2011 17:17:47
Судя по опыту инвесторов Григоренко, 14 (КГС, ДБК-3) "получение доверителями прав собственности (превращение в собственников)," происходит в последнюю очередь, минимум через месяц после выдачи ключей. На других ветках такую же инфу видела. Это так, для информации, что и такое бывает, будем надеяться, что у нас будет "по правильному" :)
"Хорошо, что у нас один подъезд и 150 квартир :)" Ага, сама уже в который раз радуюсь :)))
nika78
03.02.2011 18:02:39
Была на своем доме №6, решила поделиться с вами фотками. Вот ваш красавец.
nika78
03.02.2011 18:03:46
А это вид, который открывается с 8 дома.
Haza
04.02.2011 08:15:31
Состоянием на сегодня все квартиры, лестничные площадки и холлы уже подключены к теплоснабжению. На всех радиаторах установлены краны Маевского. А также установлены вот такие счетчики тепла:
http://www.ve-ltd.com.ua/index.php?c=88&o=261
Надеюсь на следующей неделе возобновляться все внутренние работы.
ralfer
04.02.2011 08:55:26
Добрый день, Haza.
Можно уточнить - счетчики установлены по одному на стояк отопления в секции или на каждую квартиру индивидуально?
Haza
04.02.2011 09:01:02
ralfer: Добрый день, Haza.
Можно уточнить - счетчики установлены по одному на стояк отопления...
В доме 6 стояков на квартиры = один стояк обслуживает один тип квартиры. На каждом этаже 6 счетчиков (1 счетчик на каждом стояке) = индивидуальный учет тепла. И я на сколько понял "свой" счетчик тепла будет этажом ниже. Например, для квартиры на 16 этаже счетчик расположен на 15 этаже, потому что от счетчика трубы идут на верхний этаж и потом по полу (см. фото выше).
