РЕАЛИСТ
25.05.2011 13:13:26
2 al_mart :
Застройщик "Девелопер"? он будет вводить дом в эксплуатацию?
Yam
25.05.2011 13:36:26
Новая рекламная статья Аркады http://www.arkada.ua/press/Trofym_Tyk.html
dandare
25.05.2011 14:23:54
al_mart:
Враховуючи, що Банк Аркада дає вiдповiдi Iнвесторам вибiрково (тобто звернення...
Если заменен Укрмиськбуд-1
То КомфортМастер остался или заменен на кого?
Если ОСББ еще не создано, то кто будет принимать дом?
al_mart
25.05.2011 15:49:17
РЕАЛИСТ: 2 al_mart :
Застройщик "Девелопер"? он будет вводить дом в эксплуатацию?
Виходячи з положень зазначених нормативно-правових актiв можна видiлити такi характернi ознаки забудовника:
1) особа, яка отримала право на земельну дiлянку для забудови та виконує дiї, необхiднi для здiйснення будiвництва;
2) особа, яка освоює та спрямовує на будiвництво видiленi на нього капiталовкладення (фiнанси);
3) особа, яка виконує функцiї замовника.
Таким чином, виключно ТОВ "Фiрма "Девелопер" iз самого початку мала бути i Забудовником i Замовником.
Ще раз прошу звернути увагу, що згiдно ст. 1 Закону України "Про архiтектурну дiяльнiсть" забудовник - це особа, яка вiдповiдно до закону ОТРИМАЛО ПРАВО власностi або КОРИСТУВАННЯ земельною дiлянкою для мiстобудiвних потреб та виконує передбаченi законодавством дiї, необхiднi для здiйснення будiвництва або змiни (у тому числi шляхом знесення) об`єкта мiстобудування.
Згiдно Закону України «Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю» Забудовником може бути особа, яка згiдно iз ЗАКОНОДАВСТВОМ ( а не згiдно договору про передачу прав замовника) має право на виконання функцiй замовника будiвництва для спорудження об`єктiв будiвництва та уклала договiр з управителем.
Увага!!!!!! Забудовником є та особа, яка у встановленому законодавством порядку отримала право на використання земельної дiлянки для спорудження об’єктiв будiвництва i нi хто iнший. Нажаль де хто в будiвництвi продовжуює користуватись "Положенням замовника-забудовника та технiчного нагляду в будiвництвi", УВАГА !!! затвердженому постановою Держбуду СРСР вiд 02.02.88 р.
Цим повiдомленням закiнчую iнформувати (дратувати) представникiв БАНКА "Аркада" i переходжу до iнших бiльш дiєвих заходiв.
Все одно Вони не реагують на мої питання та пропозицiї.
На цьому етапi iснування Банк так i не зрозумiв, що часи змiнилися. З ринку пiшли спекулянти (в доброму розумiннi цього поняття) а прийшли дiйсно IНВЕСТОРИ iз знаннями та можливостями.
Думаю наступним (хто пiде за нами) буде легше. Я вiрю, що БАНК "Аркада" змiнить свої пiдходи i почне працювати по-новому. С часом, керiвництво цiєї фiнансової установи усвiдомить свою роль в цих процесах i з повагою почне вiдноситись до громадян, якi їм дають можливiсть, як мiнiмум, iснувати.
Iз власних джерел знаю, що Вони отримали гарний урок. А тому, роль вчителя (вибачте за нескромнiсть) припиняю.
РЕАЛИСТ
25.05.2011 19:12:25
2 al_mart :
Спасибо. Если Аркада Ваш урок не усвоила... я готов ей напомнить (хотя не хотеться прибегать к крайним методам)и пойти по Вашим путям...
Р.S. Уже готовлю письмо в прокуратуру (жду подходящего повода, но все же надеюсь, что повод не дадут). Если надо будет информация... куда конкретно и кому отправлять.. можно на Вашу помощь рассчитывать?
Мои сообщения тоже игнорируют......
Alex46
26.05.2011 03:34:11
Ценю вклад каждого в светлое будущее, но уроки, к сожалению и по всей видимости, начнут извлекаеться после решений судов и то лишь в том случае если эти решения будут выносится по закону, а не... как всегда.
Сейчас же максимум того, что мы наблюдаем - это *смыкание рядов*. И это тоже результат (хотя уверен, что для Аркады это есть, как принято говорить в сегодняшнем детективном кино - ВАРИАНТ Б или как принято сегодня говорить в строительном *кино* - финансирование типа вида Б:).
Arkada
26.05.2011 08:37:11
Шановнi довiрителi, доводимо до Вашого вiдома, що 25.05.2011р. ТОВ «Фiрма «Девелопер» отримало вiдповiдь Iнспекцiї державного архiтектурно-будiвельного контролю у м. Києвi на заяву про прийняття в експлуатацiю ж/б№7 на територiї мiкрорайонiв №2,3,4 ж/м Осокорки-Пiвнiчнi. Суть вiдповiдi можна подiлити на двi частини, а саме:
1. На даний час порядок вiднесення об‘єктiв до IV-V категорiй складностi Кабiнетом Мiнiстрiв України не встановлений;
2. Згiдно з Указом Президента України «Про оптимiзацiю системи центральних органiв виконавчої влади» та Постанови КМУ «про лiквiдацiю урядових органiв» (документiв, на пiдставi яких Державна архiтектурно-будiвельна iнспекцiя, яка входила до складу Мiнiстерства регiонального розвитку та будiвництва України, повинна бути лiквiдована, а замiсть неї повинна бути утворена Державна архiтектурно-будiвельна iнспекцiя України, на яку буде покладено функцiї з реалiзацiї державної полiтики з питань державного архiтектурно-будiвельного контролю) звернутись з даного питання до нового територiального органу ТОВ «Фiрма «Девелопер» зможе тiльки пiсля його утворення (копiя вiдповiдi додається).
Як вiдомо, на сьогоднi апарат нової структури представлений виключно паном Рибаком та декiлькома представниками апарату Мiнрегiонбуду.
Неможливiсть отримати Сертифiкат вiдповiдностi на новобудови є однiєю з самих нагальних проблем в державi. За дорученням прем‘єр мiнiстра М. Азарова перший вiце-прем‘єр-мiнiстр України А. Клюєв запросив на понедiлок керiвникiв Конфедерацiї будiвельникiв України в особi В. Поляченко, Л. Парцхаладзе та iнш. для обговорення цього проблемного питання. Ситуацiя буде моделюватись на прикладi будинку на дiл. №7 на територiї мiкрорайонiв №2,3,4 ж/м Осокорки-Пiвнiчнi. Одночасно ПАТ АКБ «Аркада» впроваджує ряд iнших заходiв, якi дадуть можливiсть якнайшвидше ввести цей будинок в експлуатацiю.
Особисто Al_mart повiдомляємо, що до Банку не надходила iнформацiя з приводу того, що пан Бондаренко, керiвник iнспекцiї ДАБК, яка знаходиться в станi лiквiдацiї, давав настiльки неквалiфiкованi вказiвки прийняти в експлуатацiю ж/б №7 як будинок III категорiї складностi, до якої вiдносяться житловi багатоквартирнi будинки до 10-поверхiв включно.
Також, шановнi iнвестори, доповiдаємо Вам ситуацiю на будiвельних майданчиках:
ж/б №7 – продовжуються роботи в пiдвальних примiщеннях;
ж/б №8 – ведуться фасаднi роботи та виконується благоустрiй;
ж/б №9 – роботи не виконуються;
ж/б №3 – виконується кладка (повiльно);
ж/б №6 – вiдновлено монтажнi роботи;
ж/б №2 – ведуться цокольнi роботи;
ж/б №11 – виконується цегляна кладка.
Також iнформуємо Вас, що 25.05.2011р. вiдбулася чергова нарада пiдрядникiв та ТОВ «Фiрма «Девелопер», на яку не з‘явилися представники ВАТ ДБК-4 та ВАТ КМБ-3. Головний пiдрядник ВАТ КПШБ-2 попередив їх в телефонному режимi, що до кiнця тижня якщо не буде поновлена iнтенсивна робота, вiдключить їх вiд електропостачання та розпочне введення на будiвельнi майданчики iнших пiдрядникiв.
На цiй нарадi було пiдтверджено, що всi пiдрядники (окрiм вищезгаданих) закiнчують процес оформлення договiрних вiдносин. При цьому було ще раз обговорено, що у разi вiдмови ТОВ ДБК-4 вiд спорудження останнiх поверхiв 9-го будинку проблем з будiвництвом не буде, гарантом по строках будiвництва та якостi виступить iнший пiдрядник.
Шановний Lirik, генеральний пiдрядник ВАТ КПШБ-2 зараз займається розробкою органiзацiйно-технiчних заходiв, погоджує новий графiк фiнансування з ТОВ «Фiрма «Девелопер» з метою забезпечення прискорення темпiв будiвництва вашого будинку.
Про подальший розвиток подiй ми будемо Вас повiдомляти регулярно, щиро дякуємо за пiдтримку.
Arkada
26.05.2011 08:38:49
part 1
Arkada
26.05.2011 08:41:08
part 2
VoJinn
26.05.2011 08:50:01
Ув. Аркада. Благодарю Вас за ответы.
Как-то так спокойнее, когда Вы каждый день отписываете про ситуацию на стройке да и в целом.
