Молодежный квартал. Осокорки-2,3,4, ул. Чавдар, 4, стройплощадка 7 (Аркада)

10.06.2011 11:37:05

Для ПАТ АКБ «Аркада».

Нагадую, що 12.04.11 року представники банку на цьому форумi повiдомили iнвесторiв будинку №7 про наступне.
Цитата. «Нi у банку, нi у Забудовника немає нiякого iнтересу затягувати строки введення в експлуатацiю об’єкта будiвництва. В нашiй бiльш нiж 15-ти рiчнiй практицi це перший випадок, коли доводиться змушувати Забудовника до здачi готового будинку в експлуатацiю».
Ми (довiрителi) на протязi двох мiсяцiв доводили Вам, що Забудовник та iншi суб’єкти (в першу чергу посадовi особi iнспекцiї ДАБК у м. Києвi) дiйсно iгнорують норми законодавства та протиправно вiдмовляють у видачi сертифiката вiдповiдностi при введеннi будинку №7 в експлуатацiю.
Банк ще 12.04.11 року !!!! на форумi запевнив нас, що «у разi неотримання вiд Забудовника копiї сертифiката вiдповiдностi ПАТ АКБ «Аркада» має намiр подати до суду з тим щоб добитися найшвидшого його оформлення».
Враховуючи, що станом на 10.06.11 року у Довiрителiв вiдсутня остання правдива та достовiрна iнформацiя щодо стану справ при введеннi Забудовником будинку №7 в експлуатацiю, прошу проiнформувати.
1. Чи прийняттi iнспекцiєю ДБАК в м. Києвi документи вiд ТОВ «Фiрма «Девелопер» необхiднi для прийняття будинку №7 в експлуатацiю?
2. Якщо заява iнспекцiєю прийнята, то коли i коли спливає термiн прийняття рiшення про видачу сертифiката або вiдмову?
3. Чи здiйснюються Управителем заходи для направлення до суду вiдповiдної заяви для спонукання введення будинку №7 в експлуатацiю (або для здiйснення iнших дiй, в тому числi територiальним органом ДАБI України).

Прошу на цей раз дати вiдповiдi.

10.06.2011 12:24:28

Уважаемые инвесторы. В среду 15 июня в 10:00 возле вагончика по работе с инвесторами состоится встреча с ген. подрядчиком (КПШБ-2) по поводу ОСББ. Приглашаются все инвесторы 7 дома.

10.06.2011 12:47:50

С 1 марта до предполагаемой встречи 15 июня - ровно 3,5 месяца (14 дней на приёмку не в счёт, эти дни переносятся на срок от времени Ч и не учитываются в просрочке). Если сертификат есть, документация в порядке, 2 % служебного жилья на месте и принявший дом на предварительном этапе начальник ЖЕКа с улыбающимся лицом ещё не уехал в Израиль - тогда резко засучили рукава и вперёд принимать дом, создавая ОСББ по ходу (понятия не имею как правильно в нашей ситуации юридически это сделать, да ладно что-то же будут подсказывать, хотя многое и так нам известно, да уж ладно). Это оптимистический прогноз. К нему надо добавить время, которое уйдёт на приёмку (изучение документации, проверка систем дома и т. д.). Это может быть и 2 месяца, а может и целых 3. И за счёт НАШЕГО ВРЕМЕНИ. Мы то, ещё не заселились!!!!!! Вот если бы заселились - вот тогда бы чёрт с ним с тем временем - месяцем больше принимаем или месяцем меньше... Но у нас его нет вообще. Получается СКРЫТАЯ ПРОСРОЧКА выполнения работ. Да уж хрен и с ней (извините).
А если рассмотреть неоптимистический вариант (третьего в нашей ситуации быть не может). Дом ЖЕК не принял, вернее, принимал-принимал и … не принял. Значит, сертификата нет. Значит, не все документы до сертификата в порядке. Значит, может быть (предполагаю) и 2 % жилья нет. Значит, конь не валялся. Тогда в этой ситуации (время: декабрь 2010 - 15 июня 2011 ЖЕК СЪЕЛ и нам ничего не оставил). Необходимо думать в первую очередь о ЗАСЕЛЕНИИ. А это означает, что надо заставить ЖЕК выполнить свою работу, НАЧАТУЮ до КОНЦА. Заселить нас и через 24 часа мы начинаем создавать ОСББ (по ходу), но все заселились и не за счёт НАШЕГО ВРЕМЕНИ. За НАШЕ ВРЕМЯ мы уже заплатили по договору.
ЭХ, АРКАДА-АРКАДА, где же вы были в ИЮНЕ 2010 ГОДА мы же обращались к Вам с письмом. Уже тогда мы создали инициативную группу, и ВРЕМЕНИ было восемь вагонов (июнь 2010 - февраль 2011 - 8 месяцев)!!!
Конечно, придём и послушаем. Вот только интересно, по какому прогнозу оптимистическому или пессимистическому будем вести разговор???

10.06.2011 14:19:20

Коллеги, Аркада всех нас водит за нос (читайте - РАЗВОДИТ) уже, простите на слове, до хрена времени! Никаких конкретных ответов на поставленные вопросы, заколебали уже окончательно!!! В конце концов, что это за такая информация для инвесторов, перед которыми не выполняются обязательства, уже столько времени?!

« ж/б №7 – об‘єкт пред‘явлено для перевiрки ДАБК для отримання сертифiкату вiдповiдностi, iде зняття зауважень, отримати сертифiкат планується до кiнця мiсяця; »

Вчитайтесь в это убогое сообщение – до конца какого месяца они собираются получить сертификат?! Как мне понимать, это конец июня, сентября или может декабря?! Опять Аркада перестраховывается, чтобы потом не пинали и не поливали грязью за пустую БОЛТОВНЮ! Разве не так?
А насчет ОСББ, с чего бы это Аркада нам решила вдруг помогать, если уже полгода кормит завтраками, и рассказывает всякую чепуху? Просто, чтобы успокоить инициативную группу, которая неоднократно подымала вопрос о создании ОСББ ещё с самого начала? Или может уже просто ни один ЖЕК не хочет брать на баланс наш дом?!?!?!
Уважаемая Аркада, я думаю, что у Вас уже не должно хватать наглости не отвечать на наши вопросы!!! Информируйте нас в разделе «для инвесторов» на Вашем официальном сайте, если Вы не хотите, чтобы информация была доступна здесь. Но мы хотим знать ответы на вопросы, которые задавались Вам в последнее время, к сожалению, без обратной связи с Вашей стороны!

10.06.2011 15:43:01

Вначале предлагаю встретиться, раз нам пошли навстречу, а после делать выводы и думать как быть что делать.
Что было - то прошло, все забыли. Надо двигаться дальше, а не стоять на месте оглядываться и вспоминать "как бы было бы если б да кабы" :).

С уважением, Паша.

10.06.2011 19:46:42

А подскажите, все те замечания по поводу квартиры, которые я писал в журнал в будке по рАботе с инвесторами ( я так пОнимаю представителю УМБ-1) я доллжен излить представителю ТОВ "Фiрма "Девелопер" заново, при чем, по моему мнению, когда падает вся штукатурка на кухне под обоями, замечания существенные...

11.06.2011 05:45:47

Вчера вечером на сайте Аркады на протяжении часа было доступно для просмотра очень интересное видео: совещание ген. подрядчика, всех подрядчиков, Аркады, Укрмиськбуд-1, Девелопера, Кучука из КМДА, Родичкина из Киевпроекта, которое состоялось 06.06.2011 на территории нашего микрорайона по-моему.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Аркада, выложите видео на общем ресурсе (например, youtube) или предоставьте ссылку для скачивания!
---------------------------------------------------------------------------------------------
Посмотреть все видео не удалось, очень большой наплыв желающих был, сервер не справлялся с нагрузкой, и новость с видео удалили.

Единственная озвучена проблема задержки сдачи нашего дома в эксплуатацию: не переделанная проектная документация. В начале проект не содержал пусковых комплексов (очередей сдачи). Начали переделывать только 4 апреля 2011 года: делить весь микрорайон на пусковые комплексы. Проект до сих пор не утвержден.

11.06.2011 07:19:22

вот интересно какая таки очерёдность существует? вот например построят 3 дом, а там аля 5 не достроят( а 5 первый по запуску) и что тогда?

11.06.2011 10:26:37

Поздно составлять ПРАВИЛЬНУЮ очерёдность - поезд ушёл. Сейчас необходимо представить ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКУЮ очерёдность (фактическую) под пусковые комплексы. А это непросто, потому как стройка *расплескалась* как броуновское движение и скомпоновать очерёдность уже не так просто.
К примеру, если говорить о правильности составления комплекса, то 6 и 7 надо было начинать одновременно, а 11 вести в темпе как 3 (т. е. больше состав бригад). Но это невыгодно подрядчику и генподрядчику. Тот же кран дешевле переставить с 6 на 7 дом чем заказывать сразу 2 крана. Строить одновременно садик и парковку, а это вообще расходная часть которую отодвигают на конец стройки, постоянно отмахиваясь от этого, как от паганой мысли. Другими словами соблюдение правильного порядка стройки по комплексу всегда дороже, чем хаотическая застройка при условии, что нет спроса за просрочку при хаосе.

11.06.2011 11:00:31

Alex46, не подскажите ли плиз, если в проектной декларации дома в разделе «Характеристика нежитлових примiщень» отмечено:
Мiсця для постiйного та тимчасового зберiгання автотранспорту:
1. Загальна площа :багатоповерхова стоянка 1204 кв. м; пiдземна стоянка 203,5 кв. м
2. Кiлькiсть машиномiсць: гостьова стоянка - 17 мiсць; багатоповерхова стоянка - 54 мiсць; пiдземна стоянка 20 мiсць,

То можно ли при сдаче дома в экплуатацию трактовать отсутсвие части запланированых паркомест в натуре как изменение проекта?