ковитал
21.07.2011 21:28:49
Уважаемые соседи!Собрание инвесторов состоится 30.07.2011г. Время необходимо уточнить у начальника ПТО СМУ1 Виктора Павловича. Его тел. 497 73 12. На собрание приходить с смотровыми ордерам, которые даст "Аркада". Нужно посмотреть квартиры, зафиксировать строительные недоделки и, если они не существенные, подписать акт передачи квартиры. После чего можно заселяться. Свидетельство о собственности будут выданы позже. Так мне обяснили в СМУ1 и в "Девелопере". "Аркада" молчит, повидимому в шоке. Нам придется обращаться в правоохранительные органы. За отвлечение средств инвесторов сначала уголовная ответственность, затем - имущественная.
dandare
21.07.2011 21:36:43
Можно поподробнее - почему Аркада в шоке?
И что за "отвлечение средств инвесторов"?
Так Аркада вроде должна обменять свидетельство об участии в ФФБ
на справку о 100% оплате по результатам БТИ
с которой уже идти к Девелоперу
Или порядок изменили?
ковитал
22.07.2011 03:19:24
Ув. Дандаре! См. стр. 142 от ковитал
Alex46
22.07.2011 04:34:21
ковитал: Уважаемые соседи!Собрание инвесторов состоится 30.07.2011г. Время необходимо уточнить...
У *шока* есть и другое логическое объяснение.
Что такое *Элита-центр* во временном коридоре??? Это минус 18 МЕСЯЦЕВ просрочки - средний показатель нормативного срока строительства жилого дома, т. е. когда всё продано (или несколько раза продано), бульдозер заехал на строительную площадку копать котлован под фундаменты и... ДЕНЬГИ ЗАКОНЧИЛИСЬ (вот почему не захотели официально по закону рассматривать и продлевать просрочку в 30 месяцев - смешно получается = 1,67 *Элиты центр*).
Все остальные строительные компании - это РЕЙТИНГ по *Элита центр*. Например по дому № 7: по договору заселение должно было производиться 15.03.11 - т. е. после централизованного устранения недостатков от жалоб поступающих от инвесторов за период с 01.03.11 по 14.03.11. Если информация о 30.07.11 подтвердиться в реальных событиях тогда заселение (по аналогии к нашему договору) должно производиться с 15.08.11.
Простой подсчёт показывает, что в списках рейтинга команда Аркада-Девелопер-ДСК-3 займёт место в графе *МИНУС ЧЕТЫРЕ* месяца, но только относительно дома № 7 и только если всё состоится 15.08.11, а так же если при этом дом будет эксплуатироваться, а не ждать *процента заселения* - терпеть не могу это выражение. При этом необходимо рассчитаться со всеми подрядчиками - 100 %. Отсюда и шок. Там где его не должно быть (шока) он почему-то есть...
Хотелось бы в Киеве видеть компании с другими рейтингами: 0 МЕСЯЦЕВ или ПЛЮС 1 МЕСЯЦ или ПЛЮС 2 МЕСЯЦА и так далее... и без *шока*, когда нужно рассчитываться за товар...
А правильно тогда когда рейтинг + 18 МЕСЯЦЕВ, т.е. дом построен - с первого дня продажи: пришёл, купил, заселился...
Alex46
22.07.2011 05:09:57
Пардон *МИНУС ПЯТЬ МЕСЯЦЕВ*.
Если время перевести в деньги, то это может выглядеть приблизительно так:
- трёшка = 100 00 долларов
- просрочка (он же кредит для Аркады) = 5 месяцев
- усреднённая месячная кредитная ставка 2 % в гривнах по стране, значит: 100 000 * (2 % * 5) = 10 000 долларов (в грубом подсчёте и без инфляции и т. д.).
dandare
22.07.2011 06:46:15
Теперь понятно
По 8му Аркада ДСК4 - чудит еще похлеще
А как обойтись без Аркады, чтобы получить справку о 100% оплате для Девелопера?
Porfey
22.07.2011 07:24:38
Я только одного понять не могу, почему в Аркаде всегда тянут до самого последнего?!?!?!
«Шановнi iнвестори, про дату запрошення до банку для проведення розрахункiв за даними БТI та отримання довiдок про 100 % iнвестування вам буде повiдомлено наступного тижня. »
Сегодня пятница, как раз последний рабочий день недели, в течение которой Аркада обещала дать нам еще информацию и прояснить наши дальнейшие действия. Почему бы это просто не сделать в понедельник, вторник или среду? Зачем всё по дурной привычке (когда нечего особо было говорить) тянуть до пятницы, и в 6 вечера о чем-то информировать? Ведь эти бумажки, с разницей реально оплаченных нами метров и померенных БТИ готовятся, на наши 149 квартир, максимум полдня одним человеком, который просто умеет работать с калькулятором. Если Аркада будет с нами так порционно, по пятницам, скупо делиться информацией, то можно только догадываться когда нам предложат дату получения смотровых ордеров, я уже молчу о перспективах заселения и получения документов о праве собственности. Очень не хотелось бы попасть в ситуацию инвесторов КГС-го дома, о котором недавно рассказывали в новостях - 8 месяцев назад выдан сертификат, но дом все еще закрыт, хотя уже давно полностью построен...
Haza
22.07.2011 08:04:30
Свежая информация от Аркады: вся загвоздка оказывается в БТИ.
Аркада как всегда не причем, "белые и пушистые". БТИ еще не сделал тех. паспорта на наш дом. Когда будут готовы или вообще они начинали делать или нет - информации у Аркады нет.
Porfey
22.07.2011 09:00:12
Круто конечно получается, Аркада, как всегда, в своём репертуаре...
Бабло просто вовремя надо было заплатить БТИ, и процесс контролировать, и было бы все ок.
Зачем тогда, спрашивается, всем трындеть, что «про дату запрошення до банку для проведення розрахункiв за даними БТI та отримання довiдок про 100 % iнвестування вам буде повiдомлено наступного тижня»?
Haza
22.07.2011 09:33:00
Посмотрел информацию по БТИ на нашем форуме. Александр вот писал:
Alex46 (03.06.11 / 06:45):
"В БТИ сейчас начали изготавливать технические паспорта на наш дом. Это первый сигнал к заселению..."
