Olympic
08.06.2010 09:29:36
Привет от 8-го дома. Меня также волнует вопрос финансирования строительства, загадочное снятие с продажи и появление непроданных квартир 8-го и 11-го дома, повышение стоимости квадратного метра и т. д. Если есть возможность, было бы неплохо подъехать на планеру подрядчика или застройщика, и выяснить их видение данной ситуации(уважаемый Кирилл Lirik думаю с радостью нам скажет где и когда они проводятся), если необходимо написать официальное письмо за подписью инвесторов всех 3-х домов в Аркаду и застройщику с требованиями объяснить официально задержку графика строительства. В 11-ом доме, понятно квартир непроданных осталось много и поэтому там может быть недостаток финансирования, но в наших домах почти все квартиры проданы, узнать почему наши деньги не идут на строительство объектов мы имеем законное право.
neex
08.06.2010 17:59:44
в 19:00 поднимают плиту.
Alex46
08.06.2010 19:49:27
Haza: А на каком основании Укрмыськбуд-1 должен перед нами отчитываться, мы с ним же договор...
К, сожалению, и Аркада перед нами тоже отчитываться не будет, Ну не будет! Можно конечно писать письма Аркаде, можно выезжать на планёрки к заказчику и генподрядчику однако максимум чего мы добьёмся - получим много нужной и ненужной информации и всё! Попробую высказать свои предположения, основываясь
на личном опыте. Микрорайон новый. Дома 7,8 и 11 - очевидно в первой очереди
строительства. Запустить первую очередь в срок могут только профессионалы. Если в трио ДСК-3 - Укрміськбуд-1 - Аркада кто-то зафальшивит - в срок ничего сдаваться не будет. Главная проблема - подать тепло на зиму. Если удасться - это будет почти подвигом. Будет тепло - будут клеить обои и выполнять другие работы. Если уже сегодня кто нибудь из трио понимает, что тепла не будет - нет смысла для них закидывать финансирование в подготовку и отделку. А это значит, что отделка может пойти где-то с апреля. А раз так, то июнь-июль 2011 реальная сдача. Это если фальшивит в трио один. Если два - хуже, ну а если все три - то Элита-центр. Надеюсь до последнего не дойдём. Но мне кажется не всё так плохо. Если и эту площадку завалят - то какая тогда в Киеве площадка лучше для нормальной работы, если не эта? Поддержу любые конструктивные предложения будущих жильцов.
Слава10
08.06.2010 20:00:58
Olympic: Привет от 8-го дома. Меня также волнует вопрос финансирования строительства, загадочное...
Имеем право. Но не имеем официальной, заверенной такой информации, все-старушка на шептала, а вот задать вопрос о графике финансирования, как он выполняется, есть ли долги-это можем. И услышать все это можете на рабочем собрании по понедельникам в Штабе строительства в 11:00 на стойплощадке №11.
alexxxandr
08.06.2010 20:09:54
хочу Вас обрадовать, месяц назад я письменно обращался в банк относительно предоставления графика и состояния дел на что таки получил такой себе ответ:
- вищезазначені будівельні роботи ввідповідають строку виконанням та обсягам..., так что перспектива получить от ФФБ какое-либо другое письмо -нулевая.
alexxxandr
08.06.2010 20:38:12
Alex46:
К, сожалению, и Аркада перед нами тоже отчитываться не будет, Ну не будет! Можно...
Только вот трио это - те же лица, только в профиль:
АКБ "Аркада" - Поляченко и Паливода:(http://www.arkada.ua/files/reports/2009/arkada_report_2009.pdf (110 стр.),
ООО "Укрмиськбуд-1" руководящие работники КМБ и ДБК-3 :(http://www.smida.gov.ua/reestr/?kod=35262441&tab=2&lang=ua)
ДБК-3 :Акцiонерне товариство холдингова компанiя "Київмiськбуд" -55.9773 %
Alex46
09.06.2010 04:58:54
Только вот трио это - те же лица, только в профиль:
Вот идеальный ответ на все вопросы. Если очень выгодно нашему трио создать иллюзию лебедя, щуки и рака - становится понятным, что сроки сдачи объекта будут двигать вперёд. Так что *в натуре* имеем сверхорганизованную тройку воронных коней, скачущих галопом к своей сверхприбыли через полуживых инвесторов (ну не будет никто тратить деньги на зимний обогрев домов сезона 2010-2011 для своевремменного ввода в эксплуатацию объектов, не царское это дело). Не удивили!!!
Haza
09.06.2010 06:10:50
В Аркаде создан ФФС вида "А".
Согласно закона Украины от 19.06.2003 № 978-IV:
------------------------------------------------------------------
ФФБ може бути двох видів - ФФБ виду А та ФФБ виду Б.
Для ФФБ виду А поточну ціну вимірної одиниці об`єкта
будівництва, споживчі властивості об`єктів інвестування та об`єкта
будівництва, коефіцієнти поверху та комфортності визначає
забудовник, при цьому він приймає на себе ризик щодо недостатності
залучених коштів на спорудження об`єкта будівництва та
зобов`язаний своєчасно ввести його в експлуатацію відповідно до
проектної документації та проектної декларації і виконати усі
необхідні роботи для дотримання технічних характеристик об`єктів
інвестування та об`єкта будівництва, визначених у проектній
декларації, незалежно від обсягу фінансування.
Для ФФБ виду Б:
забудовник бере на себе зобов`язання дотримуватися вимог
управителя щодо споживчих властивостей об`єктів інвестування та
об`єкта будівництва, здійснювати спорудження об`єктів будівництва
без порушення графіків будівництва та відповідно до проектної
документації та проектної декларації і в межах загальної вартості
будівництва, погодженої з управителем, та своєчасно ввести їх в
експлуатацію і виконати усі необхідні роботи для дотримання
технічних характеристик об`єктів інвестування та об`єкта
будівництва, визначених у проектній декларації, у разі виконання
управителем графіка фінансування будівництва;
------------------------------------------------------------------
Итак, независимо от степени финансирования Укрмиськбуд-1 обязан вести строительство и сдать объект в срок.
Olympic
09.06.2010 07:49:08
Haza, Ваша информация немного успокаивает, главное чтобы Укрмиськбуд-1 не исчез в один прекрасный день с наших стройплощадок. Пока строительство хоть и вяло но ведется на наших площадках, паниковать рано. Но надо быть готовым ко всяким неожиданностям.
Я лично не жду что сдадут дома вовремя, но хотелось бы к следующему Новому году уже заехать в свою квартирку.
Haza
09.06.2010 08:29:34
Звонил в Укрмиськбуд-1, уточнял несколько вопросов.
1. Писать официальные письма в Укрмиськбуд-1 нет смысла, так как у нас нет договорных отношений напрямую. То есть они нам никакую информацию не дадут.
2. Утвержденного графика финансирования строительства между Укрмиськбуд-1 и Аркадой тоже нет. Нет, потому что Аркада его не подписала еще с самого начала строительства дома, и платит столько сколько хочет (приблизительно 50% от затрат). Сейчас Аркада рассчитывается по долгам за март месяц.
3. Укрмиськбуд-1 им шлет регулярно письма с просьбой оплатить долг за выполненные работы, реакции со стороны Аркады нет.
4. Сказали также что увеличение стоимости м2 не приводит к такому существенному долгу (изначально цена была 8500грн/м2, сейчас 8800грн/м2, подорожание на 3.52%)
Так что вся загвоздка в Аркаде. Наш дом же выкуплен на 100% или Аркада не все выставила на продажу.
