Днепровский р-н, Березняки, ул. Юрия Шумского, 5 (Киевгорстрой)

avatar-online

Irena_svitanok

Irena_svitanok

10.12.2012 06:57:31

К сожалению, КМБ постепенно реализует отработанную схему "ухода в тень".
Вероятнее всего и две секции были сданы в эксплуатацию под гарантийные писма, итог мы видим. Хуже всего, у нас уже нет времени. Рассмотрение обращения в любой инстанции - это минимум 2 недели (обязаны передать до 22.12.2012г.). Даже если мы получим права собственности, подпишим договор с Жэком - это простое перекидывание текущих затрат на нас. Платить придётся за коммуналку сразу после подписания договоров. Какое-то дежавю! Заплатили за строительство квартир - получаем жалкое подобие, получили квартиры в собственность + платим аренду, а проживать не можем. И тут Безвинный сказал правду: "Коммуникации - это с ЖЭКом". Красавец!

Цитувати
avatar-online

Belle

Belle

10.12.2012 12:29:28

lobzik-lobzik :
- мы должны переходить из раздела инвесторов в раздел владельцев кВ...
Золотые слова! Абсолютно с Вами согласна, и уверена что большая половина нас поддержат. Но на данный момент важно понять как действовать чтобы и владельцем стать и не потерять рычаги влияния на застройщика. Для этого, нужно понимать что реально можно сделать в данной ситуации (при ограниченном количестве времени), чтобы не потерять массовости влияния. Как по мне, возможно разумно будет выставить на форуме образец документа (додатка к акту приема-передачи)в котором грамотно с юридической стороны будут изложены все притензии к застройщику, все как в договоре прописано, что они нам должны, по пунктам, начиная от коммуникаций, состояния дома и территории, заканчивая раковинами и унитазами, все-все-все, не упуская ни одной мелочи. Тогда у каждого будет возможность распечатать этот додаток, внести туда какие то коррективы исходя из индивидуального состояния квартиры, но при этом "костяк" основных выдвигаемых требований к застройщику будет един, и каждый идя на подписание акта будет "вооружен" грамотно составленным документом, который можно будет переписать в нужном формате что бы приложить к акту приема-передачи и получить под ним подписи. Как результат: глобальное подписание застройщиком документа с эдэнтичным содержанием, и это уже козырь в наших руках.

Цитувати
avatar-online

Irena_svitanok

Irena_svitanok

10.12.2012 12:45:54

После приемки дома ЖЭКом мы с застройщиком уже врядли будем общаться.
Жэк примет у Застройщика дом по акту према-передачи и всё.
Вопрос как примет секции ЖЭК и что в его АКТе приемки будет написано, что не увидели - это наши проблемы :-). В договоре ЖЭК выбирает Застройщик сам, т. е. никаких тендеров. И что нам дают права?

Цитувати
avatar-online

FreeSoul

FreeSoul

10.12.2012 12:46:05

Belle :
Чудова iдея.
+1

Цитувати
avatar-online

Алексейка

Алексейка

10.12.2012 12:52:04

Belle логично+

Цитувати
avatar-online

tanuha63

tanuha63

10.12.2012 12:56:49

Шановнi iнвестори, якi купували квартири через Холдинг, хочу обсудити з вами саму процедуру пiдписання Акту огляду та прийому- передачi квартири за якiстю з Компанiєю згiдно з п.6.3. нашого Договору.(див. стор.120.121нашого форуму) Нагадаю в нашому договорi:КОМПАНIЯ (Холдинг), ПРОДАВЕЦЬ (Тов. Київмiськбуд), ПОКУПЕЦЬ-iнвестор. Отже, ми повиннi чiтко дотримуватись виконання усiх пунктiв Договору, щоб не вийти за межi юридичного поля i не втратити право на подальший юридичний захист... Згiдно, Договору ми повиннi пiдписувати Акт огляду та прийомки-передачi з Компанiєю(Холдинг), а не Тов. Київмiськбуд, бо вiдступивши вiд Договору залишимось наодинцi без юридичного захисту. Можливо потрiбно написати листа( в 2-екземлярах. на одному має бути пiдпис i дата що вони його прийняли) де звернутись до Холдинга за роз"ясненням самої процедури виконання пункту 6.3 Договору. Бо пiдписувати цi Акти маємо лише з Компанiєю.. I усiм разом занести його в Холдинг, з обов"язковим вимаганням окрiм очних пояснень, письмової вiдповiдi на лист..

Цитувати
avatar-online

phoen1x

phoen1x

10.12.2012 13:04:37

tanuha63

согласен, +
тут главное не ошибиться

Цитувати
avatar-online

tanuha63

tanuha63

10.12.2012 13:12:31

ПРОДОВЖЕННЯ попереднього tanuha 63
Бо ми пiдписувати повиннi з УПОВНОВАЖЕННИМ ДЛЯ ЦЬОГО ПРЕДСТАВНИКОМ ХОЛДИНГУ... ТОМУ можливо нам усiм, через форум, домовитись i скласти список iнвесторiв вiд Холдингу i додати до листа.... Чекаю на дискусiю з цього ДУЖЕ ВАЖЛИВОГО ПИТАННЯ... Хто з наших iнвесторiв в цьому обiзнаний?
Буду вдячна на конструктивнi рекомендацiї iнших iнвесторiв-БО МИ В НАШ БУДИНОК ЗАХОДИМО ЧЕРЕЗ РIЗНI ДВЕРI( хто Трансбуд, хто Тов. Київмiськбуд) АЛЕ ЯК НА ПIДВОДНОМУ ЧОВНI-ОКРЕМИХ ПЕРЕМОЖЦIВ НЕ БУДЕ-ЛИШЕ УСI РАЗОМ!

Цитувати
avatar-online

Irena_svitanok

Irena_svitanok

10.12.2012 13:23:50

tanuha63: Шановнi iнвестори, якi купували квартири через Холдинг, хочу обсудити з вами саму...
А оно так и будет, с тем кто прописан в шапку предварительного договора и будет подписываться АКТ приема-передачи.
У нас в договоре прописано КУА, причём ТОВ "КМБ" не фигурирует практически ни в одном официальном документе.
Но именно получение нами прав собственности и хочет ТОВ"КМБ"!!!!!!
Дом строится и сдается только на бумагах.
Ребята, мы сейчас с нашими предварительными договорами никто, а после подписания Актов и основного договора уже вообще никто.
Ну ведь алгоритм действий Безвинного виден невооружённым глазом:
1)Две секции приняты "липовым" образом с нарушениями ДБН, мы этому обрадовались в надежде что у Застройщика проснется совесть. В итоге обман. Наверное, это наша главная ошибка, что позволили принять недострой;
2)Получен почтовый адрес - просто необходимый атрибут для выдачи прав собственности;
3)Сейчас нас ЗАСТАВЯТ подписать Акты и осн. договор. Когда они выполнят недоделки - неизвестно, им даётся 180 дней, а там как карта ляжет.
4)Дальше мы общаемся только с ЖЭКом, который якобы представляет наши интересы и якобы требует устранения недоделок. При этом мы платим коммуналку и из этих средств и будут плавно пытаться латать дырки. Сколько лет?
5)тепло и остальные коммуникации подключат вместе с третьей секцией.
Ведь главная причина всех наших бед - "деребан" денег, который уже произошел и теперь они сами не знают что делать. А недоделки остались нешуточные - эл.линия на "Вулкан", коммуникации, достройка 3-й секции, доделка 1 и 2 секции, ТП, взнос в райгосадминистрацию, благоустройство, паркинг! Кто-то может оценить это в денежном выражении? Прошло "золотое" лето, тёплая осень, пока ещё мягкая зима, а денег нет. Для них задача №1 передать дом с баланса ТОВа на баланс ЖЭКа. По документам почти всё чисто.
Пока у Застройщика присутствуют обязятельства, можно что-то требовать и с Трастбуда, ТОВа, Холдинга, КУА. Что требовать с "ручного" ЖЭКа? Которого необходимо было так! промотивировать, чтобы он принял такую "головную боль" как наш дом.
Просто необходимо остановить подписание осн. договоров до выполнения работ в полном объеме. С помощью кого угодно: прокуратура, держспоживстандарт, Днепровская райадминистрация (это следующая инстанция куда мы будем дружно ходить и просить помощи)...

Цитувати
avatar-online

phoen1x

phoen1x

10.12.2012 15:43:12

Irena_svitanok

Что делать в такой ситуации??

Я первый раз жалею о вложенных деньгах...
Принимать в таком виде желания - НЕТУ!
Забирать деньги и судиться пару лет за пеню - вариант, но жаль времени.. с 2010 года и так висели деньги непонятно где...

Цитувати
<< 241 242 243 244 245 ... 557
Архів