хахляцкаяМорда
01.06.2006 13:10:00
Ну, дык, и чего туды лезть?
EUR
02.06.2006 07:42:00
Проблемы при подписанном и зарегистртрованном договоре (а если еще и со временной регистрацией, то вообще супер) могут быть с ментами-судьями-прокурорами-и др. около-властными арендодателями (в т. ч. и бывшими). В остальных случаях аккуратная и документированная оплата и чисто деловые отношения с хозяином, поддержание хороших или дружеских отношений с соседями, регулярные посещения жека, участкового и смена замков должна обезопасить от возможной жадности хозяев.
квартирант
02.06.2006 07:43:00
Интересен еще такой вариант: новострой. Кто, что знает? Мне предлагали посмотреть, к сожалению, мы не смогли подъехать. Что такое "со строительной отделкой"? И как там жить, наверное, бесконечный ремонт в соседних квартирах, неработающие лифты? А этаж предлагался 15-ый. Хотя, хозяева, может быть, более вменяемые. Опять же никто до тебя не мылся в ванной, и тараканов нет.
квартирант
02.06.2006 07:53:00
EUR :
Как вычислить, что арендатор не в компании с "ментами-судьями-прокурорами-и др. около-властными арендодателями"? И зачем регулярно посещать ЖЕК и участкового?! А уж тем более вариант с временной регистрацией - das ist fantastisch!
EUR
02.06.2006 09:49:00
квартирант: EUR :
Как вычислить, что арендатор не в компании с "ментами-судьями-прокурорами-и...
Узнать мент или нет можно у брокера и у него самого не в лоб, конечно. Распросить соседей, паспортистку в жеке и т. п. Общаться с жеком (оплачивать счета самому и давать копии хозяину) и участковым нужно хотя бы потому, что если хозяина задавит жаба то он может начать на вас давить либо через жек, либо через соседей и участкового.
Новострой снимать это на любителя. Здесь уж точно надо минимум на 2 года договор.
донецкий
02.06.2006 10:23:00
квартирант: Интересен еще такой вариант: новострой. Кто, что знает? Мне предлагали посмотреть,...
со строительной отделкой это значит БЕЗ НИЧЕГО!-без розеток, без сантехники-стены, окна и стяжка на полу-ВСЕ-жить там в принципе физически невозможно+ремонты со всех сторон ближайшие лет 5, лифт совершенно верно не работающий первое время. странно как такие квартиры вообще люди могут предлагать в аренду.
Allan_Stark
02.06.2006 11:19:00
Как, как...
А очень просто ! "Проинвестировали" (т. е. нахапали на перепродажу) жилья год-два назад, естественно в нем не живут, никто не покупает (лохи потихоньку перестают сотни тысяч зелени за бракованное совдеповское жилье платить) а денег лишних ой как хочется...
Вот и начинают сдавать :-)
Танюша
02.06.2006 11:27:00
Донецкий, Вы не правы, строительная отделка предполагает и выключатели,
и обои на стенах и линолиум на полу и двери.
То, что Вы описали называется без отделки.
донецкий
02.06.2006 13:55:00
ну такая "отделка" что есть, что ее нет-все равно жить в таких условиях без доведения до ума невозможно.
Scully
02.06.2006 20:43:00
Танюша права!
Со строительной отделкой -- это значит, что все есть: и розетки, и обои, и унитазы, и плита, и ванна. Качество, ессно, не супер -- зато чистенько и никто не юзался. Тоже плюс.
Конечно, долбить будут еще после сдачи года два-три. Лифты работают сразу. Но если соседей вокруг еще нет (не живут), может быть зимой прохладно...
И хорошо прописывайте договор: стены садятся, могут появиться трещины. Хозяева (непорядочные) могут заявить, что это вы трещин понаделали.
У нас в новом доме была ситуация: до садится, на песке, на 14 этаже полотенцесушитель сместился и вода полилась вниз... Пока консерж вызвонил всех жильцов, пока перекрыли воду... В этой квартире жили квартиранты. Их попытались сделать крайними -- они привели комиссию из ЖЭКа и показали, где разорвалась труба полотенцесушителя. Да и жильцы нижних этажей оказались людьми разумными -- никаких претензий никто не выставил, текло в основнов в ванных, так что смыть потеки да забелить...
Но вот хозяева, которые сдали, вели себя хуже всех: они утверждали, что это квартиранты "поломали", и должны им возместить... К счастью, обошлось. Ребята съехали, а жаль: были очень славные.
Так что в новострое подписывайте договор! Хотя бы без нотариуса -- в новом доме первые два года столько всяческих заморочек...
