Oksana_P
27.07.2012 09:42:12
Бакс-Мани: А услуги почасовой аренды "предусмотрены" статьей 302 Уголовного кодекса Украины...
Да, Бакс, есть такая статья. За содействие проституции тюрьма до 3-х лет.
Если посредник спрашивает квартиру в аренду на месяц с возможным продлением, при этом оговаривает понедельную оплату, и чтобы обязательно были раздельные комнаты, и отсутствовал консьерж в парадном, держите "ушки на макушке" - это скорее всего для работы этих самых девочек.
Впрочем, они больше ходаки по квартирам из длительной аренды, особенно тех, которые долго стоят в рекламе, посуточные для них дороговаты.
нина
27.07.2012 10:07:08
Бакс-Мани: А услуги почасовой аренды "предусмотрены" статьей 302 Уголовного кодекса Украины...
Во-первых, хозяева никого ни с кем не сводят. Во-вторых деньги получают исключительно за аренду квартиры. В третьих нет никакой возможности проконтролировать насколько "благочинно и морально" ведут себя постояльцы и вообще чем занимаются в квартире. Получив деньги, арендодатель отдает ключи и покидает квартиру, и не имеет права заходить без предупреждения.
Бакс-Мани
27.07.2012 12:08:06
Oksana_P: Бакс, договор и Правила мною сдублированы с сайтов фирм, которые специализируются...
Оксана, когда вы копируете договора с других сайтов, принято давать ссылку на источник. Во-первых, тогда это не будет воровством, а во-вторых позволит оценить достоверность информации.
Правила поведения, висящие на стене в квартире на видном месте, безусловно не повредят бизнесу, но польза от них сомнительна.
Есть клиенты, которым нужен документ об оплате, и которым не нужен. Договор вряд-ли кому-то нужен.
И, Оксана, ЗАЧЕМ вы спрашиваете в договоре Цель приезда??? :-)))
Про соседей. Вы не просто даете соседской семье ключи, а НАНИМАЕТЕ соседку для работы в вашем бизнесе. Для нее это должен быть главный и неповторимый источник существования, за который она будет держаться, охраняя ваше имущество. Приходящая горничная или консьержка в подъезде могут выполнить часть работы, но далеко не всю, и отсутствие такой соседки должно стать причиной отказаться от посуточной аренды.
Oksana_P
27.07.2012 14:13:48
Бакс, Вы работаете в посуточной аренде?
Oksana_P
29.07.2012 06:44:46
Естественно, любая хозяйка посуточных квартир предпочитает постоянных, проверенных годами клиентов. Но "свежий" приток новых клиентов необходим, поэтому от рекламы никуда не деться.
Уверена, что все пользователь Реалт. уа имеют навыки размещения объявлений в интернете, но...
Есть масса рекламных сайтов, на которых можно бесплатно разместить индивидуальные объявления о посуточных квартирах. Стандартно такие ресурсы работаю в режиме уходящего текста, т. е. каждое новое объявления подается впереди предыдущего. Клиент может посмотреть самые свежие или найти себе вариант квартиру с помощью фильтров по конкретно заданным параметрам. Большинство бесплатных сайтов ограничивают количество однотипных объявлений от одного подателя, предлагая взамен функцию обновления (поднятия) объявления. Если хозяин посуточных квартир хочет чтобы подобная реклама работала, он должен периодически обновлять свои объявления. Это еще необходимо делать, так как google, yandex и прочие поисковые системы лучше "видят" старые объявления с большим количеством просмотров и в выборках выдают в первую очередь.
Практически любая печатная газета имеет свой вариант интернет сайта, что очень удобно как для подачи в них объявлений, так и пользователю. Но некоторые клиенты по старинке предпочитают купить газету "Авизо" и искать себе квартирку, листая ее странички.
На бесплатных рекламных сайтах хозяин может разместить объявление как с фотографиями своей квартиры, так и без них. Также на них есть платные опции, такие как Топ, "горячее" или "выделенное" объявления.
Oksana_P
29.07.2012 07:26:49
Вторая группа сайтов - узкой специализации по посуточной аренде. На них хозяин может разместить свою квартиру платно со своими контактными телефонами или бесплатно с телефонами сайта. Во втором случае сайт выступает посредником и подает посуточную цену с учетом своих комиссионных, хотя клиенту это не афишируется.
В обоих случаях каждая конкретная квартира размещается в общем списке в ценовом порядке, т. е. от более дешевых к дорогим. Квартиры обязательно представлены их реальными фотографиями, достоверным описанием и точной картой, за что администрация сайта берет на себя обязательства перед клиентами.
Посуточные сайты более удобны, т. к. имею фильтры с множеством дробных параметров, которые позволяют клиенту исходя из его бюджетных возможностей выбрать квартиру конкретного сервисного уровня в сугубо нужном ему месте.
Oksana_P
29.07.2012 07:42:50
Отечественный клиент посуточных квартир все еще по старинке предпочитает личные досмотр посуточной квартиры с последующей наличной оплатой за проживание на ней. Иностранный турист приучен к выбору апартаментов через интернет ресурсы с последующим online-резервированием и оплатой через банковские карты и веб-кошельки.
Специализированные посуточные сайты предлагают клиентам и хозяевам квартир дополнительные посреднические услуги в обеспечении и оплате online-бронирования квартир.
Oksana_P
29.07.2012 08:19:18
Размещение на платных посуточных сайтах колеблется от 50 до 300 грн за каждую квартиру в зависимости от популярности и раскрученности сайта.
Перечень данных сайтов можно свободно получить в интернете, задав через Гугл или прочие поисковики варианты тег "посуточно квартиры от хозяев, от владельцев, от собственников, без посредников, без комиссионных". Ссылки на посуточные сайты не даю, т.к. это будет целевая реклама.
Oksana_P
29.07.2012 08:31:57
Между прочим, в прессе и на телевидении культивируется облик злой хозяйки посуточных квартир, которая дальше швабры и кошелька клиента ничего не видит, воровки и держательницы притона.
нина
29.07.2012 10:56:15
А еще она всегда пьяная и требует денег наперед.
