КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

REALMAN

25.01.2007 15:52:05

Речь идет о том, что в стране огромная денежная масса в тени, и это один из факторов роста.
Причем эта денежная масса сосредоточена преимущественно в киеве в т. ч. у товарищей из юго - восточных регионов, которым надо где то жить и инвестировать этот кэш.

Мой пример - это косвенное доказательсьтво этого тезиса

Хехе

25.01.2007 15:55:39

REALMAN : вы так и не сказали какой институт заканчивали.

Rays

25.01.2007 16:07:30

REALMAN: >"90% факторов роста-- местные"

Золотые слова!!! Полностью поддерживаю!!!

-----------------------------------

Согласен,...

---

О походу реальный мужик мой земляк.. с Донбусу.


Тогда понятно всё... вопросов больше не имею.
Там действительно много пипла с восполенными мозгами...
Особенно в Горловке, Артемовске, Крамоторске ;)

Привет земеля. Из какого из этих 3х городу будешь?

Немо

25.01.2007 19:01:42

REALMAN, "игроки, котрые почти ежедневно играют с суммой кэша в кармане не менее 4-5 тыс. дол." это скорее не покупатели недвижимости, а потенциальные продавцы...
Вы думаете, что казино обобрав игроков инвестирует в жилую недвижимость? При такой отдаче нужно инвестировать только новое в казино!!! Тем более, что "у каждого ориентировочно пачечка таких билетиков, толщиной с пачку сигарет". Давайте прикинем пачка сигарет по толщине как 150 купюр, да по 200у. е...
Спрашивается нахрена эти билетики, если можно сразу купить авто? Они же больные эти люди "из рабочих городков типа ГОРЛОВКА, АРТЕМОВСК, КРАМАТОРСК"
Да, ваши одногрупники просто тупые, нищие ТОП-менеджеры по сравнению с этими людьми:))))

Донецкий

26.01.2007 07:22:29

Циник: REALMEN,
я понял, это бомжи которые хотят выиграть в казино на квартиру.
Действительно,...

---

да-помню лет 7 назад помагал одному из Краматорских, нынешнему нардепу, заводик один прикупить-черный-черный был и весь в каске. Половина руководства Нефтегаза выходцы из Горловки-тоже "урки редкие".

_Spy_

26.01.2007 07:42:07

agent:
Belk : "Честно не понимаю сравнений не с NY, ни с Москвой. Своя специфика...

---

"Когда ума для анализа не хватает, возникает жгучее желание "списать" ситуацию с кого-то... Вот поэтому и появляются попытки сравнивать совершенно несравнимые вещи."

Агент, а где ваш блестящий анализ?
Я от вас кроме анализа души покупателя-продавца пока ничего не видел.
Разговоры о том что мол Москва, Киев и Нью-Йорк - вещи несравнимые - имеют место ТОЛЬКО СЕЙЧАС. Опять же без оснований. Год назад редкий Агент не кивал в сторону Москвы, также НИКАК НЕ ОБОСНОВЫВАЯ свою точку зрения...
Пожалуста, обоснуйте свою теорию мировой изоляции РН мегаполисов мира. Хотя бы даже используя свои бесспорные психоаналитические способности. Покажите, почему рядовой обыватель, прочитав о том, что в Москве официальный индекс просел на 2%, а реальный уровень цен, на котором совершаются сделки - до 10%, решит "да ну, этож Москва, вот у нас через год будет кв. м. стоить дороже чем в Москве".

Mulya

26.01.2007 09:34:38

К ворпосу анализа души покупателя-продавца.
Про очень богатых.
Думаю, люди, получающие доход от бизнеса, вкладывают деньги в развитие своего (этого) же бизнеса.
Про чиновников-политиков.
В нашей стране, есть еще те, которые получают "доход" от бюджетных схем разных уровней, эти деньги не вложишь в развитие этого же "бизнеса". Их нужно вкладывать куда-то в иное место... Думаю из этих людей много инвесторов в недвижимость и землю.
Про владельцев риелторского бизнеса.
Конечно риелторы - вкладывают в свой бизнес...
Про покупателей.
Есть некоторое кол-во реальных покупателей - приеэжие с деньгами, покупатели "офисов" для работы, кредитчики, однако им квартира нужна не чаще 1 раза в 15-20 лет.
Про продавцов.
А вот продавцом может стать каждый не бомж этой страны...

agent

26.01.2007 10:13:11

_Spy_:
"Когда ума для анализа не хватает, возникает жгучее желание "списать" ситуацию...

---

"Агент, а где ваш блестящий анализ?"


Почему же "блестящий"??? Обычный, как и другие, которые приводятся, в том числе и на этом сайте... Только не на форуме, а в виде аналитических статей. Были на этом сайте и мои статьи.


"Я от вас кроме анализа души покупателя-продавца пока ничего не видел"


Мне жаль, что типичную мотивацию Вы воспринимаете как душу... Это говорит о необходимости для Вас почитать еще какие-нибудь книжки.... Причем, детективы Вам не помогут...


"Разговоры о том что мол Москва, Киев и Нью-Йорк - вещи несравнимые - имеют место ТОЛЬКО СЕЙЧАС. Опять же без оснований. Год назад редкий Агент не кивал в сторону Москвы, также НИКАК НЕ ОБОСНОВЫВАЯ свою точку зрения"


Не припоминаю, чтобы год назад агенты активно кивали в сторону Москвы... 5-6 лет назад - да, но позже наши рынки разошлись очень сильно. Не в том смысле, что они развиваются какими-то разными путями. А в том смысле, что Москва ушла ОЧЕНЬ далеко вперед по уровню развития РН...


"Пожалуста, обоснуйте свою теорию мировой изоляции РН мегаполисов мира. Хотя бы даже используя свои бесспорные психоаналитические способности"


Попробую обосновать. Во-первых, любой РН любой страны является изолированным. В силу специфики РН и отличия его от рынков товаров и услуг. Во-вторых, я не утверждаю, что сравнивать нельзя вообще. Я предлагаю не сравнивать с Москвой. Но, например, со столицей Гондураса (не знаю, как она называется) или Грузии сравнивать вполне можно. По крайней мере, считаю такое сравнение более обоснованным, чем сравнение с РН Москвы или Нью-Йорка...


"Покажите, почему рядовой обыватель, прочитав о том, что в Москве официальный индекс просел на 2%, а реальный уровень цен, на котором совершаются сделки - до 10%, решит "да ну, этож Москва, вот у нас через год будет кв. м. стоить дороже чем в Москве"."


Покажу, если Вы покажете мне "рядового обывателя", который вместо того, чтобы РЕШАТЬ свои жилищные проблемы будет смотреть на индексы Москвы... Да еще и на официальные....

Хехе

26.01.2007 10:27:10

Если человек заработал эти деньги, на которые он собирается покупать недвиж, то он человек думающий. А если он чуловек думающий, то прежде чем покупать он будет смотреть на индексы и Москвы и любые другие. Потому что прежде чем покупать что-то вначале проанализирует. Чем больше у человека денег заработанных им же тем лучше он умеет их считать. Считать не умеют только чужие деньги люди недалекие, которые их не зарабатывали и никогда не заработают

REALMAN

26.01.2007 10:35:41

> REALMAN : вы так и не сказали какой институт заканчивали.
для ХЕХЕ,

я заканчивал КПИ о чем писал в предыдущих постах.
одна из специальностей связанная с инф. технологиями