Дата начала падения цен на жильё.

17.03.2003 11:28:00

Investor:
Многие предрекают, и я с ними согласен, что после укрепления доллара и окончания...
Резко цены вниз вряд ли пойдут, скорее стабилизируются. Для долгосрочного укрепления доллара на мировых рынках нет фундаментальных факторов, даже если иракский кризис благополучно разрешится. Гривна будет стабильна пока будут высоки мировые цены на сырьевые ресурсы. Но в любом случае "обвала" не будет. Даже не смотря на "фальсификацию" бюджета, которая не столь катастрофична, как ее раздувают СМИ. Факт в том, что в районе Харковского сейчас практически нет свободных двушек в новостройках, и это по цене 2000+ грн/м. Спрос есть и спрос не удовлетворен.

17.03.2003 11:38:00

То Stranger :Спрос есть больше у перекупщиков нежели у реальных покупателях.

17.03.2003 14:19:00

KEY: То Stranger :Спрос есть больше у перекупщиков нежели у реальных покупателях.
Да, получается что перекупщики "лопухи", потому что покупают квартиры, которые в "скором будущем" перепродадут дешевле, чем купили.

17.03.2003 14:54:00

Vitalik:
Да, получается что перекупщики "лопухи", потому что покупают квартиры,...
Ну если к осени продать не успеют, то предполагаемой прибыли точно не получат, а может и того меньше. Хотя при стабильном курсе гривны новостройки тоже не подешевеют.

17.03.2003 14:54:00

Vitalik:
Да, получается что перекупщики "лопухи", потому что покупают квартиры,...
Ну если к осени продать не успеют, то предполагаемой прибыли точно не получат, а может и того меньше. Хотя при стабильном курсе гривны новостройки тоже не подешевеют.

17.03.2003 14:56:00

To Vitalik : Они не лопухи, но может случиться что спрос снизиться из-за сумашедших цен. И пофантазируйте что будет дальше. Ты многих знаешь у кого доходы выросли за последние два года на 100%?

21.03.2003 07:30:00

Зашел сегодня в рубрику "Доска объявлений" зделал запрос за последние три дня. Получилась "нехитрая" статистика предложений за 19.03.03 - 4 предложения по продаже, за 20.03.2003 - 37 аналогичных предложений. Разница впечетляет ? Меня, ДА !!!. Неужели запаниковали скупщики ??? Очень может быть, так как скупка квартир происходила на половину (я так думаю) за зайомние деньги, все чаще у банков (которые не шутят если им не платят), которые отдалживались в ДОЛАРАХ, которий нужно отдавать, назривает девальвация гривны, рост ДОЛАРА (возврат позиций), цены взвинчены до придела - надо збрасывать квратиры (лутше минимизировать риск не потярять чем "заработать" - влезть в долговую яму - не квартиры не денег, еще должен). Проблема одна - слишком много, желающих збросить потенциальний неликвид (нелеквид не потому что хорошаяплохая квартира, а потому, что слишком дорого и хорошая, и плохая) - платежеспособный спрос был, но иссяк и чтобы его зберечь - СПРОС - нужно снижать цены. Но поначалу нужно выставлять на продажу - пытаться продать по существующим ценам, ну и смотреть по спросу какой допускать торг. Покупатели торгуйтесь не на 500-1000 Дол. США, а на 10%-20% стоимости падения цен уже началось, только о этом они (продавцы) еще не знают, но подозревают - ВРЕМЯ НАСТУПИЛО - цены упадут не в объявлениях в АВИЗО, а по реальным зделкам.

21.03.2003 09:27:00

ВОВА: Зашел сегодня в рубрику "Доска объявлений" зделал запрос за последние три...
Да не 20% речь. Если американский сценарий пройдет, как задумано, соотношение сегодняшней цены на нефть к будущей будет 3:1 ;соотношение доллара к евро 2:1. люс-непререкаемый политический авторитет Америки во всем мире. О таких непотребных "государствах", как Россия и Украина вообще все забудут. Строго говоря, киевским спекулянтам квартирами надо молиться за поражение США, но даже если они лбы порасшибают в этом процессе, никто уже ничего не изменит. Для тех, у кого достаточно $, до вчерашнего дня была одна опасность-неначала войны. Теперь же беспокоиться не о чем. А лохи, подогреваемые маклерами, пусть скидывают доллары сегодня в неликвидное жилье втридорого.

21.03.2003 09:49:00

PR:
Да не 20% речь. Если американский сценарий пройдет, как задумано, соотношение...
Даже лохи перестали это делать, непотому, что поумнели - нет, а потому что $$$$$$ закончились.....

21.03.2003 09:54:00

PR:
Да не 20% речь. Если американский сценарий пройдет, как задумано, соотношение...
Да, правда твоя PR. Я вот решил для прикола выставить на продажу свою новую квартиру саперно-слободская, 8 (кирпич) 67 м. кв., и по цене немаленькой 39 тыс. $, так еще неделю назад интересовались, торговались на тысячу-полторы, а сейчас уже 6 дней никто и не звонит. Брокеры начинают намекать о цене, а я прикалываюсь, ведь совсем недавно цена им нормальная казалась.