Adreys
02.08.2005 17:45:00
А в не областном городе 4-5 лет назад трехкомнатная квартира была дешевле ланоса.
И совсем не факт что себестоимость машины намного меньше чем себестоимость квартиры без ремонты..
что там в квартире.. песок, цемент, щебень, вода.
Да и вообще у нас цены на всё завышены...
В Польше практически всё дешевле. А ЗП там выше в разы.
Парадокс ;)
ps Главное чтобы на в ВТО взяли.. тогда цены пойдут вниз полюбому.
Местные производители вынуждены будут учиться конкурировать с иностранными производителями...
а кто не захочет учиться тот будет банкрот.
Вообщем все уповаем чтобы взяли в ВТО.
Adreys
02.08.2005 17:50:00
Кстати. Скандал этот с "сыном бога" мне открыл глаза немного.. на вопрос почему же так дорожает...
Оказывается жена и сын Ющенко работают в сфере недвижимости Киева.
Жена имеет кучу квартир и здаёт их.
Сынок оказывается в строительной фирме работает. Консалтингом (раздаёт ценные советы) занимается.
Собственно кто знает хоть одну квартиру которая принадлежит семье Ющенко (и она сдается) или приближенных его... тот точно будет знать когда начнёт дешеветь...
когда они выставят квартиру на продажу....
Полюбому они убыток для себя недопустять ;)
Вова
02.08.2005 22:54:00
Адрей, Ваши последние размышления довольно симпатичны.
Инфо, тезисы об изменении повышательного тренда на противоположный конечно не стопроцентны, но выдержаны в профессиональном духе. Я сам считаю, что вероятность изменения движения - процентов 80, условно.
Шаша
02.08.2005 23:22:00
Себестоимость сказывается на цене конечного продукта но ее не определяет. Стоимость на потребительские товары нельзя сравнивать с ценами на недвижимость ибо у них разное ценообразование. Стоимость недвижимости отталкивается от цены земли в месте ее дислокации, в то время как на потр товары место продажи практически не сказывается т. к. всегда можно купить в другом месте. Отакие ланосы..
Евроинтеграл
03.08.2005 05:27:00
>> Стоимость недвижимости отталкивается от цены земли в месте ее дислокации
Это в каком таком селе отталкивается?
В Киеве сотка земли стоит от 20 до 100 тысяч вечнозелёных. Аж по 200..1000 баксов за квадратный метр, что для двадцатиэтажного дома выливается в 10...50$ за квадрат.
Понятно, что ещё есть прилегающая территория, да и сам дом по площади на примерно треть больше, чем сумма площадей продаваемых в нём квартир.
Поэтому давайте умножим эти 10...50 долларов за м2 на четыре или на пять. И получим аж 50...250 баксов обусловленной разницы между квадратным метром новостроя в селе Вертиxyевка и столицей нашей родины городом-Киевом.
А пока что цена - это баланс спроса и предложения. И отталкивается она от спроса.
Даниил
03.08.2005 05:39:00
ЕвроИнтеграл 100% прав. Покупают сейчас либо спекулянты, либо люди которым некуда деньги девать :)
Panda
03.08.2005 06:21:00
Отакие ланосы..
Ну так и квартиру можна купить в другом месте?
Так если покупают Ланосы за 10 тыс. у. е, то почему квартира в столице должна стоить как консервная банка на колесах?
13-й
03.08.2005 06:36:00
Даниил: ЕвроИнтеграл 100% прав. Покупают сейчас либо спекулянты, либо люди которым некуда...
мне почему-то кажется, что спекулянты сейчас продают. А покупают как раз те кому деньги некуда девать и лохи...
Lela
03.08.2005 06:47:00
Panda: Отакие ланосы..
Ну так и квартиру можна купить в другом месте?
Так если покупают...
А почему вы считаете, что сарай, который снаружи разъедает сырость, а внутри тараканы должен стоить 100 косарей. Нужно еще смотреть и на качество предлагаемого жилья за эти деньги.
Adreys
03.08.2005 06:49:00
Так если покупают Ланосы за 10 тыс. у. е, то почему квартира в столице должна стоить как консервная банка на колесах?
=======
Ну что за бред? Где и кто такое утверждал? ЧТо квартира должна стоить как Ланос?
Даже по 1000 у. е. скажем двушка 60 квадратов, то выходит 60 000 у. е.
В 6ть раз дороже. А совсем недавно было скажем соотношение 1/2-3.
Грубо говоря цена квартиры в Киеве выросла в 2-3 раза по сравнению с ценой Ланоса (его цена тоже росла...)
Так это с учетом что цена на Ланос тоже завышена (на любую машину у нас цена выше на 25-50% чем в соседней Польше)
Но сейчас же уже приближается к 2000 за метр (с такими темпами это случиться очень быстро), как в Москве.
А это есть бред сивой кобылы, только потому что в Киеве таких денег как в Москве никогда и не было... Средний уровень доходов отличается в 2-3 раза.
Об этом и идёт спор. Кто-то считает что дурные хохлы будут по любой цене покупать.. в том числе и по 2000 за метр, а кто-то так не считает ;)
Например я. И приводил аргументы почему не будут...
Никто кстати ничего толкового не возразил..
ps
Это почему Ланос консервная банка? Как говорят отличная машина за свои деньги ;)
Не нравиться покупайте БМВ М6 ;)
