Циник
17.02.2009 12:11:23
Геец:
"... так ее внук, говорит, что уже готов продать любому кто придет с деньгами"
так берите... к(нужную сумму поставить) и идите покупайте, или предложите принять в дар :)
"Так что вторичка будет соответствовать ПФТС, т. е. в долларовом выражении будет стоить как в конце 20-го века:)"
надежды юношей питают :)
Савелий:
"Так что вполне может продать за 30000 чтобы расчитаться с банком."
Угу, выплатив за 3 года 70% вот так возьмет и продаст за 30%.
Вариант 1. Найдет 30к(не такие большие деньги)
Вариант 2. Реструктуризация кредита в части увеличения срока кредита.
Геец
17.02.2009 12:50:45
Свидетель, ну, раз база скукоживается тогда не тяните, поспешите с покупкой,
зря вы не купили осенью, у вас было столько интузиазма:)
Циник, а вы вижу ЯРЫЙ ПРОТИВНИК падения цен, с чего бы это?
Больше не хотите прикупить для детей или сдачи в аренду?:)
Циник
17.02.2009 13:26:06
Геец,
я утверждаю что падения нет???
Ссылочку можно?
Возможно и прикуплю :)
Просто я реалист и понимаю что цен 1999года не будет как бы кто этого не хотел...
Геец
17.02.2009 13:38:28
Циник, по вашему получатся, что в долларах предприятия могут стоить сейчас как в 1997 году, а невижимость не может.
Попытаетесь обосновать или верить на слово?
Saveli
17.02.2009 14:04:11
asti:
да что вы говорите, с нулевым взносом еще как давали - например, надра.
да...
Надра, говорите!? Надра вместе с ипотечниками стоит перед банкротсвом. Именно потому что залог денег ипотеки это недвижимость, а она сейчас не стоит тех денег которые были за неё уплачены. Стоимость квартир упала не в два раза. А больше. Ведь стоимость это не та цифра, которая сидит в голове у владельца, а цифра которую он сможет выручить. Банки это прекрасно понимают. Если они начнут распродавать залоговое жилье, именно распродавать а не выставлять на продажу, вот тогда и выяснится истинная стоимость украинской недвижимости. Но они на это не пойдут, пока.
ghost
17.02.2009 14:22:56
МаксимМ:
Число людей без квартир, являющихся наследниками, намного больше цифры появившегося...
Если квартира достается в наследство более чем 1 наследнику в большинстве случаев эту квартиру продают и уже деньги делят между собой.
chizh1969
17.02.2009 14:29:04
ну в Киеве пока что рождается больше, чем умирает........
ghost
17.02.2009 14:30:03
Свидетель: ... не верьте банкам что они сироты казанские... и что у них нет денег... и что они...
2 Свидетель
>... не верьте банкам что они сироты казанские... и что у них нет денег...
естественно у них есть деньги
> и что они никогда не запустят опять ипотеку... и что не будут давать кредитов под 10% в валюте или под 13-15 в гривне.
Никогда не говори слово "никогда", весь вопрос в отрезке времени. На сегодняшний день "даты начала" возобновления этих мероприятий (кредитования) не видно.
> Всё это будет - и очень скоро... вот только скупят у лошков квартирки по дешёвке - тогда и начнут.
Если не ошибаюсь, ты на август этого года намекаешь, причем не аргументируя и не поясняя съезжаешь на свои "предсказания"? Так любой другой с таким же успехом может назвать другую дату "с потолка" и сослаться на свое предсказание. А на самом деле, это простой банальный флуд, вот и все.
> А нынешние депозиты под 20-25 % (в гривне)и кредиты под 30% однажды канут в лету - их пересмотрят в одностороннем порядке - любой типовой договор депозита даёт банкам такую возможность.
А приведи пункт из такого "типового" договора, плюс имя банка назови.
Геец
17.02.2009 15:22:58
chizh1969: ну в Киеве пока что рождается больше, чем умирает........
chizh1969, родившиеся с лихвой компенсируются отъезжающимися:)
Из украинской столицы уже выехало около полмиллиона (500`000)людей.
Ведь работы нет ни для менеджеров, ни для маркетологов.
news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/02/15/151796
Gib
17.02.2009 15:34:35
Тут некоторые неправильно понимают последствия снижения стоимости квартиры для ипотечника.
Рассказываю на примере американской практики. Если дом раньше стоил и был куплен за 500 тыщ с первоначальным взносом в 100 тыщ, по ипотеке было выплачено 20 тыщ и сейчас он стал стоить 350 тыщ.
500 - 100 - 20 = 380 тыщ - текущая задолженность по ипотеке.
Казалось бы, дом под водой на 30 тыщ (380-350=30). Ну и что? Заемщик, если его доходы позволяют, не бежит его продавать, а продолжает спокойно и исправно платить по ипотеке. Мотивы: (1) После кризиса цены восстановятся. (2) Идет инфляция, за десятилентие цены в номинальном выражении растут в 2 раза. (3) Если он зафиксирует убыток в 30 тыщ, он выложит их из своего кармана или объявит себя банкротом, при этом он ОСТАНЕТСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ, испортит себе кредитную историю и лишит себя возможности взять ипотечный кредит в ближайшие 6 лет... Поэтому и не дергается и даже не очень переживает...
Банк, при продолжении выплат по кредиту, тоже совершенно не дергается и не волнуется.
