zahar
18.02.2013 18:05:16
Roman218: Захар, не думаю, что такое наблюдение может быть корректным по отношению к проданным...
Roman218 хотелось бы услышать конструктивную критику, а Вы басни "балакучий спецназ" отдела продаж застройщика рассказываете.
Я с Вам ещё во время строительства дома отмечал (когда Вы бегали по форуму стройплощадки №3 в начале 2011 и причитали ай-айай пАчти Фсё разобрали) что если квартиры сняты с витрины, то это не значит что они РЕАЛЬНО проданы.
И время подтвердило что это действительно так и есть - "если квартиры сняты с витрины, то это не значит что они РЕАЛЬНО проданы."
Сейчас, к примеру, 2к по 63 кв. м (которые банк Аркада снял с витрины ещё в конце 2010) в одной из секций почти треть стояка стоят "без признаков жизни", а всего по дому где-то 70 квартир не "подают признаков жизни"
А подставные от "строительных генералов" - небось от Аркада - стараются их втюхивать через Авизо по максимальной "привабливой" для с "строительных генералов" цене.
Roman218
18.02.2013 18:19:50
О реальном наполнении дома можете узнать в ЖЭКе или у консьержей.
юлия-20
19.02.2013 14:50:55
То есть если я напрямую, обращаюсь с предложением купить квартиру, не по завышеной цене, а по такой как есть на етапе строительства, и эта квартира у них в загашнике, и что готовы потерять реального инвестора? а вдруг на 3 копейки кто-то больше даст?Откажут?
Roman218
19.02.2013 15:21:08
Иногда Застройщик придерживает квартиры для того чтобы продать ближе к сдаче дома по более высокой цене или для передачи городу.
На Чавдар 8 перед сдачей появилось несколько квартир на нижних этажах, их быстро разобрали (дом то почти готов), это и были из загажника.
Менеджеры отдела продаж сами не решают можно ли в данный момент такие зарезервированные квартиры оформлять (продавать).
юлия-20
19.02.2013 20:51:09
А на Чавдар, квартиры которые разобрали, по какой цене были?
Roman218
19.02.2013 21:40:51
В начале февраля 2012г. были ещё 2шт. 3к = 99,65м на 2м этаже по 8950 грн/м. Общая цена 912914 грн (с комиссией Аркады как управителя ФФС = 1,9%).
Старт продаж стр. пл. №3 Молодёжного Квартала (Чавдар 8) был с августа 2010г. по 8750 грн/м. Дом сдан в эксплуатацию 29.02.2012г.
юлия-20
19.02.2013 22:10:54
Ни фига себе???3-ки. У моего приятеля в пригороде,5 трешек висели с год, и скидки приличные на них были, всеравно никто не брал, не знаю правда как дела сейчас, как-то неудобно за наболевшее опять спрашивать, нежилые тоже стояли?И никто ничего не прятал, появился покупатель-за счастье!
Roman218
20.02.2013 07:51:08
Во-первых, это монолитно-каркасный дом из красного кирпича в Киеве, рядом метро.
Во-вторых, 3к в этом доме небольшой площади только до 6 этажа (24 шт.) и пару двухуровневых 4к на последнем этаже.
В-третьих, несколько 3к и пару больших 2к (75м) на 2-3 этажах появились в продаже только в декабре 2011г. (запланированная сдача дома была 4 кв-л 2011г.), т. е. из резерва.
Весной (после сдачи) в открытом предложении у Аркады уже ничего не было.
KoKo
22.02.2013 14:13:36
Друзья, хотел бы услышать от Вас прогнозы по ценам на первичку в Киеве. Стоит ли ожидать снижения цен? Вопрос очень актуален. Мне предлагаю некоторые квартиры (на Позняках в частности) по очень заманчивым ценам - до 9000 за квадрат без ремонта. Куда пойдет цена.
Я так понял что эксперты (например http://proua.info/index.php/2012-02-06-21-03-31/item/1255-the-real-estate-market-in-ukraine-in-2013 )
не берутся прогнозировать роста, может подождать и подешевеет?
zahar
24.02.2013 09:32:06
Roman218: Во-первых, это монолитно-каркасный дом из красного кирпича в Киеве, рядом метро.
Во-вторых,...
То что не было, у Аркада на витрине, не означало что квартиры РЕАЛЬНО проданы.
Сейчас вон на заселённом доме на Чавдар 14 3к где-то 30 штук пустых стоит из 50 в доме, а в продаже на витрине у Аркада их нет. А есть 2-3 у подставных которые выставляют для продажи риелторы, но уже на 20% дороже, чем 3к была в прайсе у Аркада.
