zahar
26.01.2013 12:56:29
У "очiльникiв мiста" как доходит дело до цифр в жилищном строительстве Киева их подопечных застройщиков так сразу амнезия их моСК поражает.
Так в начале 2012 на сайте Киевсовета по словам А. Попова шаромыги что строят для ГУЖО строят в Киеве 49 домов, а сдать должны в 2012 21 дом.http://www.kmr.gov.ua/news.asp?IdType=1&Id=237300
Впродовж 2012 року комунальнi пiдприємства ГУ житлового забезпечення споруджуватимуть 49 житлових будинкiв. 21 з них вже цьогорiч введуть в експлуатацiю, а це 1730 квартир, третина з яких дiстанеться черговикам
********************
Непонятно кто "родил" цифры на сайте Кивсовете, но ясно одно кто их заявил или чудовищно не компетентен или кто-то тупо социуму захотел "на уши" лапшу повесить.
Потому как не было в заделе и в строительстве у муниципальных шаромыг 49 домов, и 21 дом сдавать в Киеве в 2012 никто не собирался.
Скорее всего речь шла об 11 домах которые муниципальные шаромыги строят для ГУЖО.
Из той информации что повстречалась на интернет ресурсах складывается впечетление, что подчинённые Попова и Кучука ввели в эксплуатацию лишь похоже 5
Это дома:
1. Урловская 23-б
2. Урловская 23-в
3. Красноткацкая 43
4. Борщаговская 152 а
5. Туполева 7.
4 дома по Моторному переулку тупо не сданы. Плюс не сданный третий дом по Лазо 6 участвывающий ещё и в программе Ыпотека 3%. За этот дом президент Янукович спокойно может в очередной раз "выпороть" премьера, так как тот публично заявлял, что дома "надёжных застройщиков" участвывающие в Ыпатека 3% под его жёстким контролем и будут сдаваться в срок.
Как видим городское руководство конкретно "село в лужу" со своими подопечными по планам ввода жилья в 2012.
Так вышла ли из кризиса отрасль строительства жилья в Киеве, как любят об этом потрещать Попов и Кучук?
zahar
30.01.2013 12:42:19
Ещё один звоночек что градоначальник Киева Попов в месте со своим подручныи М. Кучуком "сели в лужу" со своим обещаным "рекордом" ? http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/novosti/2414073-za-god-v-ukraine-planiruetsya-postroit-90-tys-kvartir.htm
"Замминистра также добавил, что в 2012 году в Киеве было сдано 1,3 млн. кв. м, что на 200 тыс. кв. м меньше, чем в 2011 году."
********************************************
Самое интересное то, что ещё 24 декабря на заседании "у Попова" по всей верояности "баснеплёт" (любит расказывать "басни" про возродившуюся отрасль строительства жилья в Киеве) вещал http://kievcity.gov.ua/novyny/2006/
"Загалом у 2012 роцi очiкується введення в експлуатацiю житла не менше показникiв минулого року – 1,5 мiльйони кв. метрiв."
******************************************
Через две недели когда ГУ статистики Киева во главе ещё с одним "художником" ("рисовать" нужные для руководства города "этюды" любит) Виленчук опубликует информациию о введеных в эксплуатацию домах в Киеве 2012 станет ясно насколько глубоко парочка "трепачей" из КМДА опустилась на "дно лужи".
Roman218
31.01.2013 07:33:44
Gib: Интересно, какая часть покупок квартир сейчас делается в инвестиционных целях (не...
http://realt.ua/Statti/?idn=84371&idr=1
К третьей категории относятся инвесторы возрастом 40-55 лет (12%). Такие покупатели хотят сохранить свои средства с помощью недвижимости.
Ну да, им в отделе продаж все искренне указали цель инвестирования.
Кто-то хочет сдать в аренду, кто-то после получения ключей передумывает жить и продаёт (некоторые даже делают ремонт). Так было со мной. Поэтому существует предложение от хозяев на вторичном рынке в недавно сданных домах.
zahar
09.02.2013 09:58:07
Городские власти - подельники муниципальных и почтимуниципальных шаромыг - убрали с сайта статистики данные о вводе в эксплуатацию домов в 2006-2008 где было чётко расписано какой и где застройщик построил дом.
Видать такими действиями городские власти хотят как-бы оказать помощь севшим в "лужу" по сдаче домов комунальным шаромыгам - чтобы вновь изучающе рынок не имели даже понятия как должна выглядеть открытая информация по вводу жилья в эксплуатацию.
zahar
09.02.2013 10:15:48
Roman218:
http://realt.ua/Statti/?idn=84371&idr=1
К третьей категории относятся инвесторы...
Сам эксперт ( начальник отдела продаж ЖК «Виконт» Александр Андзилевич) конечно не очень "мощный", но в принципе рассклад о среднем количестве покупателей инвестирующих сейчас в недвижимость с целью сохранения средств примерно такой и есть.
Только тут надо отметить деталь что расклад относится к реально проданым квартирам.
Так если скажем, взять к примеру дом на Чавдар 6 и сообщённую Оlimpic очень полезную информацию (о количестве реальных покупателей оценёных по методу определения "признаков в жизни" в квартирах новостройки после 3-4 месяцев заселения) о том что на октябрь месяц число реальных покупателей в доме было в районе 100 квартир, то купившие покупатели с целью сбережения средств составили примерно 10 покупателей.
И на октябрь месяц у Аркада на Чавдар 6 в "навесе" (реально непроданных квартир) было ещё ориентировочно с четыре десятка из 149 квартирного дома.
zahar
10.02.2013 19:43:58
А пузыренадуватели трещат что строить негде http://www.depo.ua/ru/vlast-deneg/2013_arhiv-nomerov-vd/fevral_vd2013/5-376/97805.htm
В настоящее время, по данным источников "ВД" в Киевгоргосадминистрации, в столице насчитывается более 3 тыс. отведенных под строительство участков, где никакие строительные работы не ведутся уже на протяжении многих лет. В абсолютных величинах это не менее 1 тыс. гектаров дорогой столичной земли, соизмеримой по площади с 1400 футбольными полями.
zahar
15.02.2013 18:31:39
Подтвердилась информация что градоначальник Попов со своим "подельником" Кучук целый год вводили в заблуждение киевлян и гостей города, говоря что отрасль строительства жилья в Киеве вышла из кризиза.
В "нарисованой" по общим цифрам информации ЧЁТКО ВИДНО что в 2012 даже брутто жилья в высокоэтажных многоквартирных домах было введенно в эксплуатацию на 8% меньше чем в 2011. http://gorstat.kiev.ua/Docs/2625.doc
______________________________________м2 загальної площi____% до 2011р
будинки з двома та бiльше квартирами________________________________1159815_____________92,2____
zahar
17.02.2013 19:35:52
Наблюдения по методу "тёмные окна новостроек" показали что в доме по Чавдар 8 (монолитно-каркасный) за 30 месяцев продаж (старт -ориентировочно сент. 2010) и 12 месяцев от изначальной даты заселения реализовано 2/3 квартир (подают "признаки жизни") из 224 квартирного дома.
В среднем получается 5 продаж в месяц.
В другом подобном доме (стройплощадка №2 на Осокорки 2.3.4) уровень продаж по видимо ниже так как по дому уже имеется полугодовая просрочка с вводом в эксплуатацию.
Конструктивная критика принимается.
Roman218
18.02.2013 15:04:56
Захар, не думаю, что такое наблюдение может быть корректным по отношению к проданным в доме квартирам.
Во-первых, предложения по продаже квартир в этом доме от Застройщика не было уже с весны 2012г.
Во-вторых, 100% признаков жизни по окнам вы можете не увидеть и в давно заселённом и обжитом доме.
zahar
18.02.2013 17:41:33
В этом году министр юстиции Лавринович информацию о сделках брутто зафиксироваными нотариусами Киева дал намного раньше обычного http://www.minjust.gov.ua/news/42976
У розрiзi найбiльших регiонiв України (за кiлькiстю населення, що проживає) у 2012 роцi нотарiусами було посвiдчено наступну кiлькiсть договорiв купiвлi – продажу квартир та житлових будинкiв: у м. Києвi 21987 (у 2011 роцi - 23 267), http://www.minjust.gov.ua/news/42976
*************************************************
Сделки брутто по Киеву показали снижение - а между тем СВистуны насвители аж 19 тыс. сделок пр Киеву в 2012.
