zahar
24.02.2013 09:40:02
KoKo: Друзья, хотел бы услышать от Вас прогнозы по ценам на первичку в Киеве. Стоит ли...
Вам предлагают на Позняках 9000 грн. за кв. м в заселённом доме с документами или "воздух" по переуступке в доме который ещё строится?
Jackas
27.02.2013 16:28:15
zahar:
То что не было, у Аркада на витрине, не означало что квартиры РЕАЛЬНО проданы.
Сейчас...
привет, Захар. Ага и схема небось "конвертная" палюбе.
zahar
27.02.2013 17:40:25
Привествую.
Думается что шаромыгам-застройщикам схема с конвертами нравится не только потому что они кэш себе на карман зарабатывают, так и то что купившие по мутной схеме покупатели скорее всего их не пресуют когда застройщики до полугода заселение просрочивают.
zahar
27.02.2013 19:31:37
Потенциальным покупателям "воздуха" на заметку: "Хто торгує повiтрям на ринку нерухомостi" http://www.epravda.com.ua/publications/2012/12/19/351676/
Olympic
01.03.2013 15:44:02
zahar: Наблюдения по методу "тёмные окна новостроек" показали что в доме по Чавдар 8 (монолитно-каркасный)...
Чего-то мне кажется что реально заселенных квартир на Чавдар,8 ГОРАЗДО меньше. По крайней мере стояк на который открывается вид из окон моей квартиры стоит почти весь темный.
Jackas
01.03.2013 15:46:16
1 секция по сравнению со 2 пустая.
zahar
01.03.2013 19:17:59
Olympic:
Чего-то мне кажется что реально заселенных квартир на Чавдар,8 ГОРАЗДО меньше....
Olympic будучи в феврале по делам в районе м Позняки не смог удержатся и зайти в МК на экскурсию. Вооружившись "шпаргалкой" с планом этажей понаблюдал за признаками заселения квартир в домах МК.
Так по Чавдар 8 "без признаков жизни" (незастеклённые балконы, незастеклюнные лоджии, отсутствие кондиционеров и прочих атрибутов говорящих о заселении) получилось 70 с хвостиком квартир.
А с Вашего доме видимо хорошо видно стояк 2к квартир по 63 кв. м. в 1 секции. Так там нет "признаков жизни" с 15 по 20 этаж, а всего у 12 квартир из 20. Судя по продажам на витрине 2к квартир из этого стояка было совсем мало. Видать там видовые и Акдада-Девелопер изначально кинул их на "засол" чтобы впоследствии продать как можно дороже, да туго пошли продажи несмотря на то что заселение дома затянулось на 5 месяцев от изначально запланированого.
А в общей сложности из всех 2к по 63 кв. м на Чавдар 8 "признаки жизни" подают лишь половина.
Кстати задержки домов на стройплощадках №1 и №2 думаю связаны ещё и с тем что в них реальный уровень продаж ещё меньше чем на Чавдар 8.
Ещё хочется сказать Вам спасибо, что на топиках форума строящихся домов без надлежащего оформления документов на строительство как бы информируете потенциальных покупателей об этой проблеме, несмотря на усилия "балакучего спецназа" отдела продаж Аркада эту тему завуалировать
zahar
02.03.2013 09:29:48
Jackas: 1 секция по сравнению со 2 пустая.
Наверное у второй секции заселённость больше потому что там квартиры продавались дольше и с витрины, и из под полы у подставных они продавались дешевле чем в 1 секции потому и чаще.
zahar
02.03.2013 14:29:46
Кому в "карман" залез Киевгострой http://www.kyivmiskbud.ua/rus/news/445/
На территории Дарницкого района компанией «Киевгорстрой» строится учебный общеобразовательной комплекс, рассчитанный на 1375 учебных мест. Проектом предусмотрено, что в составе этого комплекса - общеобразовательная школа на 33 класса и лицей на 22 класса. Общая сметная стоимость объекта 216,3 млн. грн. На сегодняшний день фактически выполнено около 80 процентов строительно-монтажных работ на здании школы на 33 класса.
Президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир сообщил, что на объекте осталось выполнить внутренние отделочные работы, часть внутренних электромонтажных и сантехнических работ, а также необходимо закупить оборудование и мебель, требует авансирования.
«На сегодняшний день нами выполнено работ на 73 миллиона гривен, из бюджета мы получили 67 миллионов. Для завершения строительства школы необходимо 78 миллионов. В целом для завершения этого комплекса необходимо около 150 миллионов гривен. И именно из-за отсутствия финансирования строительство лицея фактически не начиналось», - сказал он.
Новый учебное заведение на улице Гмыри заработает до первого сентября, заверил всех киевский голова.
******************************************
Весь фокус в том что школу Киевгорстрой должен был строить за собственные средства, потому как Киевгорстрой наверняка получил право на строительство жилых домов на Осокорки 6 с учётом того что он там должен был построить не только жилые дома но и школу и садики.
И в цену квадратного метра в новостройках на Осокорки 6 не иначе как были "забиты" и деньги на строительство школы. Но почему-то построив дома на Гмыри 2-8б и Чавдар 1 -11 Киевгорстрой на строительство школы "забил". Куда делись деньги покупателей - "з`їли пацюки"?
И с какой стати градоначальник Попов выделил из бюджета города - денег налогоплательщиков - 67 миллионов гривен этим шаромыгам из Киевгорстрой, когда они были строить этот объкт полностью за собственные средства?
zahar
15.03.2013 07:30:30
В 2013 госкормушку Ыпатека 3% для для шаромыг-застройщиков и иных застройщиков (есть подозрение что тоже "дунули в карман" минрегиону) хотят увеличить до 6700 трансакций (в 2012 было где-то 1200) http://minregion.gov.ua/index.php?option=com_k2&view=item&id=3932:gennadС–j-temnik-za-pС–dtrimki-regС–onС–v-rozraxovuС”mo-uklasti-ne-menshe-6700-dogovorС–v-zdeshevlenoС—-С–poteki&lang=uk
Мiнрегiон розраховує укласти не менше 6700 договорiв здешевленої iпотеки
********************
В общем для чинуш "державне-приватне партнерство" сулит очередное "покращення".
