zahar
26.11.2011 09:21:39
Idalgo: 2 Olympic
Вам не надоело спорить с Захаром?
Кстати, замечу, что безумие...
«Вам не надоело спорить с Захаром? Кстати, замечу, что безумие заразно-)))»
«Доктор» Idalgo:) срочно выпишите направление для обследования «пациента»:) А. Попова – говорит безобразия: дескать, когда мало продано квартир в доме, то застройщики умышленно затягивают заселение http://1plus1.pl.ua/news/tsn_novini_25_11_2011/2011-11-25-2025 (см. сюжет с 16 мин 30 сек по 18 мин 50 сек выпуска ТСН)
zahar
26.11.2011 13:57:05
Очередное скрытое лапшевешение обнаружено на ветке форума : Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, стройплощадка 3 (Аркада) http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4826&ida=408026#m408026
Roman218 26.11.11 / 10:41
.. Или много "подвисших" у Аркады квартир в этом доме? Даже если они появляются то не надолго (это говорит о ликвидности - проблем с продажей нет).
++++++++++++++++++++++++++++++++++++
По ходу чтения разговора у читающего форум реального потенциального покупателя может скадыватся впечатление, что у Аркада в этом доме реально чуть ли не все квартиры проданы.
А ведь будет очень хорошо, если реально там проданы чуть больше трети квартир от общего количества квартир в доме, и из-за относительно малого количества реально проданых квартир - заселение задержат всего лишь на месяц
ГлазНарода
27.11.2011 09:40:42
А ведь будет еще лучше, если некто снова поменяет местами тухес и голову и немного изучит вопрос.
Опять сплошные предположения о "навесах"
zahar
27.11.2011 15:53:35
Аркада хочет "шаровых" денег - "папа" банка депутат В. Поляченко намеревается сделать себе кормушку для своих строек путём запускания ручёнок в НПФ?
http://zn.ua/ECONOMICS/pensionno-ipotechnye_gibridy__sistema_negosudarstvennogo_pensionnogo_obespecheniya_mozhet_popolnitsy-92371.html
В настоящее время термин «фонды банковского управления» ассоциируется, разумеется, с «Киевгорстроем», где эти учреждения функционируют по специальному закону, в свое время принятому под эту конкретную компанию. Их опыт и предложено распространить сейчас на всю страну, фактически вклинив фонды банковского управления в существующую систему негосударственных пенсионных фондов (НПФ).
«Киевгорстрой», как указано на его сайте, — это группа из 97 компаний. Движение финансовых потоков между этими компаниями, структура активов каждой из них на конкретный момент времени — не очень понятны. То, что «Киевгорстрой» хотя бы реально обеспечивает людей квартирами, — безусловно, очень позитивный факт. Однако в жилищной части схема работы компании с населением базировалась на единице «ОдIн» («одиниця iнвестування»), методика расчета которой неясна. Если перейти к пенсионной части, то непонятно, какое именно количество людей и в течение какого времени получают дополнительную пенсию более 2000 грн. в месяц из фондов управления «Киевгорстроя»? Какие взносы делали эти люди и в какие годы, чтобы получать такую пенсию? Детальной публичной статистики по этим вопросам нет. Поэтому пока еще очень преждевременно утверждать, что «пенсионный» опыт «Киевгорстроя» достоин того, чтобы быть распространенным на всю страну в качестве примера для подражания.
Доступна, правда, консолидированная статистика Госкомиссии по регулированию рынков финансовых услуг о деятельности финансовых компаний в рыночном сегменте привлечения средств физических и юридических лиц под операции с недвижимостью. Как известно, существуют две группы соответствующих операций финансовых компаний.
В первой из них — фондах финансирования строительства жилья — суммарный объем привлеченных активов с начала 2009 года постепенно, но устойчиво снижается с примерно 8 млрд. грн. до отметки в 7 млрд. грн.
Во второй группе — фондах операций с недвижимостью (этот рынок намного меньше предыдущего) — в конце 2010-го — начале 2011-го произошел колоссальный обвал. Суммарные привлеченные активы физлиц упали с примерно 60 млн. грн. до 43 млн., а юридических — с 77 млн. до 8 млн. грн. То есть практически все юрлица из этого рынка вышли.
Если это такой привлекательный сегмент рынка, то почему из него убегают деньги и в него нужно загонять пенсионные накопления граждан?
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Зная как "умело" ФФС Аркада выполняет в НЫНЕШНЕЕ ВРЕМЯ свои обязательства перед гражданами доверивших её свои средства, вкладчикам денег в НПФ, к деньгам которым "присосётся" Аркада в случае принятие законопроекта, следует крепко задуматся, чтобы не получить "пшик" от такого "обязательного" распорядителя их средств.
Syncopa
27.11.2011 17:07:30
Захар решил обезопасить своими размышлениями еще и реальных потенциальных пенсионеров. Браво!
kharch
28.11.2011 11:32:38
Захар - дiйсно унiкальна особистiсть i низький йому уклiн за те, що робить слiпих зрячими, а хапуг та злодiїв називає своїми iменами
http://kyiv.comments.ua/news/2011/11/28/120357.html
zahar
29.11.2011 19:28:19
Syncopa: Захар решил обезопасить своими размышлениями еще и реальных потенциальных пенсионеров....
А что делать - если некоторые в очередной раз сделаный "для себя" закон хотят протащить через парламент.
zahar
29.11.2011 19:43:26
kharch: Захар - дiйсно унiкальна особистiсть i низький йому уклiн за те, що робить слiпих...
Дякую.
Та все значно простiше - намагаюсь говорити про те, чого забудовники не хочуть казати вголос та про те, що забудовники намагаються приховувати.
zahar
02.12.2011 18:15:50
На информресурсах появилась очередная дезинформация от св девелопмент. "Эксперты" "нарисовали": 1 155 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке Еще 833 квартиры было продано в недостроенных домах http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/novosti/2091025-prodazhi-kvartir-v-kieve-v-noyabre-vyrosli.htm
СВ девелопмент заливает в унисон с засройщиками - УСЁ ВЫКУПЛЕНО.
В то время как заселение в уже сданые в эксплуатацию дома, застройщики затягивают именно из-за низкого уровня продаж "воздуха" на первичке КРН.
В реальности такого количества продаж "воздуха" быть не может из-за достаточно низкого спроса в 2009-2011 годах. А по "рисункам" СВ девелопмент он почему-то "вырос" а разы. Так в их сообщениях в Киеве в октябре и ноябре 2011 было 1603 сделки по "воздуху". А это уровень сделок "воздуха" в Киеве за весь 2009.
Никак у СВ девелопмент спрос от сырости плодится.
zahar
03.12.2011 11:50:47
У лапшевешетелей из Аркады на стройплощадке №2, имеющей отставание от первоначального графика строительства на месяцы вместо лапшевешателя «Успеют» вышел лапшевешатель «пАчти ВСЁ прАдали»? http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=5016&ida=410538#m410538
Argal :
03.12.11 / 11:46 Там не скидку убрали, с "скидочные" квартиры закончились))).
Кстати, судя по сайту аркады, в продаже осталось совсем мало квартир,
- 5 шт 1К "распашонки"
- 3 шт 3К
- 1 шт 4К, ТО ЕСТЬ С ПРОДАЖАМИ И (С ДЕНЬГАМИ) ВСЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ОК.
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вот интересно на кого рассчитана такая тупая замануха – что почти все квартиры проданы в проблемном на данный момент доме?
Похоже на очередную информационную «утку» от отдела продаж Аркада, которому реальный спрос показывает "дулю".
