zahar
06.12.2011 11:21:11
Очередное заселение у КГС потянуло „всего лишь” на 5 месяцев и 9 дней – дом был введен в эксплуатацию 30.07.2011, а реальное заселение начнётся ( будут включены комуникации по заявлению КГС) 9 декабря?
http://kyivmiskbud.ua/news.php?news_id=210
Доводимо до Вашого вiдома, що житловий будинок № 2 по пр-ту 40-рiччя Жовтня, 30-32 введений в експлуатацiю, сертифiкат вiдповiдностi серiя КВ № 16411013199 вiд 30.06.2011 р., про що направлений лист в ПАТ АКБ «Аркада» №5467/0/2-11 вiд 21.07.2011 р.
http://kyivmiskbud.ua/news.php?news_id=225
К сведению инвесторов АО ХК «Киевгорстрой»!!!
АО ХК "Киевгорстрой" сообщает вам, что 9 декабря 2011 года дом по ул. 40-летия октября, 30-32 будет подключен к теплоснабжению и водоснабжению. Просьба 9 декабря 2011 года явиться на дом для контроля пуска тепла и воды.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
После «пистона» от А. Попова за срыв заселения на Маяковского 1-3 КГС решил стать более прозрачным в общении с инвесторами? Или просто в дом должны заселится парочка «пузатых» инвесторов приобрёвших недвиж в доме после получения сертификата соответствия, и КГС решил сделать исключение из своих правил ( тянуть с заселениям по максимуму, чтобы хотя бы 40-45% было «живых» инвесторов подписавших договора с кэгээсовским ЖЭКом)?
zahar
09.12.2011 20:26:48
Ещё один застройщик - ООО «К. А. Н. Девелопмент» (Киев)- травит басни про пАчти всё прАдано? http://building.ua/KAN-Development-nachnet-stroitelstvo-dvuh-gilkompleksov-v-Kieve-v-2012-g
Кроме того, И. Никонов сообщил, что на начало 2012 г. запланировано торжественное открытие первой очереди жилого комплекса «Комфорт таун», строящегося в районе Ленинградской площади в Киеве на Левом берегу по ул. Регенераторная, 4 (территория завода «Вулкан»).
«В ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ «Комфорт тауна» ПРОДАНО 90% из 1100 квартир. Ведется строительство второй очереди. Торжественное открытие первой очереди запланировано на начало 2012 г. Строить вторую очередь на 600 квартир мы планируем поэтапно, и ее сдача запланирована на начало 2013 г. », - сказал он.
*************************************
И хотелось бы ещё конечно понять -"на начало 2012 г. запланировано торжественное открытие" - это заселение покупателей или время получения сертификата соответствия?
Если это заселение и оно произойдёт в заявленые сроки, то ООО «К. А. Н. Девелопмент» обойдёт Ковальскую в рейтинге "Наимение необязательный застройщик Киева.
Если ООО «К. А. Н. Девелопмент» только в начале 2012 получит сетификат соотвествия, то останется позади Ковальской, так как просрочка ввода в эксплуатацию автоматически повлечёт за собой более длительную просрочку с заселением чем была у Ковальской с заселением на её объектах.
zahar
10.12.2011 19:19:06
Киевгорстрой продолжает сбывать свои квартирки при помощи бюджетных средств - деньги за его товар платят налогоплательщики http://nashigroshi.org/2011/12/07/vyschyj-donbasskyj-sud-kupyv-v-kyjevi-kvartyry-na-21-miljon/
07 грудня 2011
Вищий спецiалiзований суд України з розгляду цивiльних i кримiнальних справ 2 грудня за результатами тендеру уклав угоду з АТХК «Київмiськбуд» на придбання квартир в Києвi на загальну суму 21,38 млн грн. Про це повiдомляється в «Вiснику державних закупiвель».
Придбано 5 однокiмнатних квартир площею до 75 м2, 16 двокiмнатних площею до 95 м2 i 6 трикiмнатних площею до 110 м2. Згiдно з протоколом розкриття пропозицiй, вартiсть 1 м2 склала 9290 грн., або $1161
****************************
Если бы квартиры не были бы аэродромами, можно было подумать что КГС для судей скидку сделал - продал квартиры по $1161 за кв. метр.
Немножко хапнул из государственых денег и П. Шилюк из ДБК_4. Бывший директор КГС "втулил" 5 1к квартир ревизорам по довольно неплохой цене как для дома находящегося на сносях - 50 тыс. долларов за квартиру http://nashigroshi.org/2011/12/08/reviz... -stolytsi/
Ревiзори за 2 мiльйони купили п’ять квартир в столицi
08 грудня 2011
Головне контрольно-ревiзiйне управлiння України Державної контрольно-ревiзiйної служби в Українi 1 грудня за результатами тендеру уклало угоду з ПАТ «Домобудiвний комбiнат №4» на придбання п’яти однокiмнатних квартир в Києвi за 1,99 млн грн. Про це повiдомляється в «Вiснику державних закупiвель».
Згiдно з конкурсною документацiєю, для службових осiб ГоловКРУ придбано квартири в новобудовах, якi здаються в експлуатацiї до кiнця 2011 року. Квартири площею не менше 37 м2 мають розмiщуватись вiд другого до передостаннього поверху.
Середня вартiсть квартири склала 400 тис грн., або $50 тис.
Нагадаємо, ранiше Вищий спецiалiзований суд України з розгляду цивiльних i кримiнальних справ придбав квартири в Києвi на суму 21,38 млн грн. Суддi ставили вимогою до однокiмнатних квартир розмiр – до 75 м2
zahar
11.12.2011 08:31:06
Обнаружены ещё факты "доение" Киевгорстрой бюджетных денег налогоплательщиков - им продано 13 квартир в/ч А0515
http://nashigroshi.org/2011/11/03/rozvi... -miljoniv/
03 листопада 2011
Вiйськова частина А0515 27 жовтня уклала низку угод з АТХК «Київмiськбуд» на придбання 13 квартир в Києвi на суму 9,90 млн грн. Про це повiдомляється в «Вiснику державних закупiвель».
Служба спецiальної розвiдки Мiнiстерства оборони придбала 7 двокiмнатних квартир по 670-680 тис грн. i шiсть трикiмнатних по 840-870 тис грн
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Итого ориентировочно с конца октября по начало декабря КГС "пристроил" к бюджетным деньгам 42 квартиры общая стоимость которых потянула на 33.19 млн грн. Можно уже однуподъездную свечку где-то на 120 квартир строить и дальше шаромыжничать на 150% рентабельности. Ещё один пример почему цены на первичку в Киеве неадекватны и так медленно падают.
kharch
12.12.2011 08:35:24
Захар, то останнi вiддихи. Тянуть, тянуть, тонко - рветься.
Мостять подушечки, але подушечок все менше.
З iншої сторони, цiни забудовникiв стають все адекватнiше. Якби вони ще були надiйно пiдмощенi iпотекою.
А найважливiший фактор - симфонiя трьох ДО. Довiра, чiткi ДОмовленностi i ДОтримання своїх обiцянок.
От з симфонiєю поки що повний бардак. Це прокляття нашої ментальностi, необов`язковостi та недолугостi.
Чому бiднi? Бо дурнi. Крапка. Треба розумнiшати - тодi будемо багатiшати.
Всiм вдачi!
zahar
13.12.2011 06:55:23
Якщо влада буде i надалi так активно "пiдгодовувати" обраних забудовникiв (а вони мають значну частку ринку та за ними закрiплена левова частка землi пiд забудову у Києвi), буде дозволяти приймати забудовникам вигiднi для них закони (що повнiстью захищають їх сваволю у вiдношевнню до покупцiв) та iгнорувати встановлення на ринку чесної, а не бутафорної конкуренцiї, то такi забудовники-смоктосiсi мають нагоду довго працювати навiть у скрутi.
I доки буде те, що було на вiдкриттi смоктоцицькового дому компанii ЛiкоХолдинг - "Глава держави пiдкреслив, що сьогоднiшня подiя є гарним прикладом ефективного державно-приватного партнерства" http://liko-holding.com.ua/ua/novini/viktor_janukovich_vidkriv_pershii_budinok_za_programoyu_dostupne_zhitlo.htm - я маю великий сумнiв що його величнiсть ринок вiдрегулює цiни на первинку Києва належним чином.
Конкретно приклад "ефективного державно-приватного партнерства " такий http://kmv.gov.ua/news.asp?IdType=1&Id=230086
Так, сьогоднi здано в експлуатацiю ще один житловий будинок, який брав участь у програмi будiвництва доступного житла. Багатоповерхiвка на вул. Вiльямса, 3-А, що у Голосiївському районi Києва, розрахована на 231 квартиру. У цьому будинку 146 квартир, загальною площею понад 10 тисяч м2, придбано за державної пiдтримки за програмою «Доступне житло». Крiм того, 30 новеньких помешкань придбано за кошти мiського та державного бюджетiв для забезпечення помешканнями iнвалiдiв I групи Великої Вiтчизняної вiйни..
++++++++++++++++++++++
Отже маємо що у час низького попиту у будинку з 231 квартири за рахунок "ефективного державно-приватного партнерства" продано 176 квартир, що орiєнтовно забезпечило смоктоцицьковому забудовнику обiговi кошти на будiвництво, ще двох таких будинкiв.
zahar
15.12.2011 10:54:59
Ещё один пример "эфективного державно-приватного партнерства". В роли сиськососателя один из гланых шаромыг-застройщиков и лохотронщиков первички эконом-класса Киева КИЕВГОРСТРОЙ. При помощи бюджетных закупок и бюджетных программ в доме из 141 квартиры "пристроил" 91 квартиру. http://kyivmiskbud.ua/news.php?news_id=226
День открытых дверей на Алма-Атинской, 109-Б
9 декабря 2011 года Акционерное общество холдинговая компания "Киевгорстрой" при участии председателя правления - президента Михаила Голицы сдала под заселение односекционный 24-этажный дом, который находится на ул. Алма-Атинской, 109-Б в Днепровском районе города Киева.
Мероприятие началось с торжественной речи Михаила Голицы, который, обращаясь к инвесторам, представителям СМИ и строителям сказал следующее: "Искренне приветствую вас дорогие друзья! Накануне мы праздновали День Вооруженных Сил Украины. Армия - это одна из основных составляющих стабильного и уверенного развития Украинского государства. Мы открываем двери красавца-дома для 141 счастливого семейства! Этот дом стал украшением микрорайона и имеет замечательное территориальное размещение рядом с хвойным лесом и озером. Нарядный, уютный, удобный для проживания, воспитания детей, учебы, занятий спортом и содержательного проведения досуга жителей- новоселов».
После обращения к собравшимся, президент АО ХК "Киевгорстрой" предоставил слово высокому гостю, Владимиру Можаровскому - первому заместителю Министра обороны Украины. "Я благодарен всем за этот замечательный праздник, ведь 63 семьи военнослужащих получили квартиры! Холдинговая компания сделала все возможное для соблюдения современных стандартов качества жилья. Искренне желаю мира и спокойствия вам, дорогие друзья, дальнейших успехов в совершенствовании боевого мастерства, добра и достатка вашим новым жилищам".
По завершению торжества президент холдинговой компании Михаил Голиця с правлением и гостями осуществил проход по квартирам дома. Сам дом состоит из 1 секции в 24 этажа. Общая площадь застройки составляет 691,2 м2. Количество квартир - 141, в том числе 1-комнатных - 23; 2-комнатных - 71; 3-комнатных - 47. Площадь квартир в доме равняется 10245,80 м2.
По проекту застройки осуществлено полное благоустройство: обустроены детская, спортивная, хозяйственная площадки и места для отдыха, места для временной парковки авто (21 место), построена газовая котельная, насосная станция, трансформаторная подстанция.
По результатам тендера АО ХК "Киевгорстрой" передал Министерству обороны 50 квартир, среди которых 25 двухкомнатных и 25 трехкомнатных. А также осуществил передачу одной из военных частей Министерства обороны 13 квартир, среди которых 7 двухкомнатных и 6 трехкомнатных.
Реализация программы "Доступное жилье" на этом доме происходила по двум схемам предоставления целевых средств. Главным управлением жилищного обеспечением КГГА оформлено 11 договоров о финансировании строительства жилья (общей площадью - 850,77 м2) с гражданами, которые дали согласие на оплату 70 % стоимости этих квартир на общую сумму - 6 021 835 грн., где средства целевого фонда специального фонда городского бюджета г. Киева составляют - 1 806 550 грн., а средства населения по программе 70х30 - 4 215 285 грн.
Стоимость м2 для населения сложила - 4964,42 грн.
Ипотечным центром в г. Киеве и Киевской области ДСФУ "Государственный фонд содействия молодежному строительству" оформлено - 17 договоров с гражданами с целью обеспечения жильем ( общей площадью - 1 130,8 м2 по программе 70х30 на общую сумму - 9 035 092 грн., где государственная поддержка составляет - 2 688 395 грн.
Стоимость м2 для населения составила в среднем - 5600,00 грн
zahar
18.12.2011 18:35:12
Если в Киеве нет второго девелопера КАН, то ООО КАН продастся шведам:Шведская Eternity International покупает «К. А. Н. » ? http://building.ua/SHvedskaya-Eternity-International-pokupaet-developera-KAN-i-Mandarin-plazu
Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) разрешил шведской Eternity International приобрести ООО «К. А. Н. » и ПАО «Мандарин плаза». Об этом сообщили в пресс-службе АМКУ.
В сообщении АМКУ сказано: «Предоставлено разрешение АО «Этернит Интернешнл» (г. Мальмо, Швеция) на приобретение долей в уставном капитале ООО «К. А. Н. » (г. Киев), что обеспечивает превышение 50% голосов в высшем органе управления эмитента»
zahar
22.12.2011 08:55:04
На текущий момент по информации, которая встречалась на информресурсах, один из самых шаромыжных застройщиков Киева Киевгорстрой за счёт продажи организациям «воздуха» за деньги, полученные организациями из бюджета, и за счёт смоктания государственной сиськи под названиям Доступнее житло провёл 382 сделки, что возможно составляет 30-40% от общего количество проданных КГС воздуха в 2011. Такое «ефективне державно-приватне партнертство» тормозит установление адекватных цен на первичку Киева.
ГлазНарода
22.12.2011 13:41:17
"... по информации, которая встречалась на информресурсах,... Киевгорстрой... провёл 382 сделки, что возможно составляет 30-40% от общего количество проданных КГС воздуха в 2011...."
Ссылки на информацию в информресурсах, и именно в части "возможно составляет 30-40% от общего количество проданных КГС воздуха в 2011."
Балабол
