юлия-20
13.01.2012 22:14:01
Я слышала Захар, что бы подтолкнуть покупателей, хотят сделать а может быть и сделают аренду с целью выкупа квартиры, касается это только новостроев, ведь жилья то настроили а по таким ценам реально !10% может купить, Что вы думаете по этому поводу?
zahar
14.01.2012 12:35:09
В принципе этот вопрос уже где-то с 2009 упоминался некоторыми застройщиками.
Зная жлобство застиройщиков, с трудом верится чтобы они сделали бы такие предложения для таких покупателей, к которым массово повалил бы клиент.
А вот сам факт реанимирования такого предложения говорит о том, что в 2011 в Киеве то количество сделок на первичке о котором насвистели свистуны из СВ Девелопмент не соответствует действительности.
zahar
14.01.2012 13:34:40
Ещё один крупный шаромыга-застройщик жилья эконом-класса в Киеве Киевгострой планировал сдать в эксплуатацию в 2011 16 объектов http://building.ua/Kievgorstroy-vo-II-polugodii-vvedet-v-ekspluatacii-11-gilyh-domov-v-stolice
АО «Холдинговая компания «Киевгорстрой» (Киев), один из крупнейших застройщиков Украины, в июле-декабре 2011 г. планирует ввести в эксплуатацию в столице 11 жилых домов общей площадью около 236 тыс. кв. м, сообщил вице-президент холдинга Василий Козачук.
…Кроме того, как сообщил В. Козачук, в первом полугодии текущего года «Киевгорстрой» ввел в эксплуатацию пять жилых домов в Киеве общей площадью около 66 тыс. кв. м.
************************************************
Так как было отмечено выше, что, похоже, начальник главного управления статистики КГГА Виленчук, «дует в дудку» застройщикам и её контора выдаёт информацию в туманном формате с точке зрения конкретики, что и сколько сдал конкретный застройчик, то приходится информацию (что и сколько сдал КГС), собирать по крупицам с иных ресурсов, чем сайт главного управления статистики.
Так в частности за первое полугодие удалось установить три объекта из 5 сданых Киевгорстрой в эксплуатацию
1. Проспект Правды 5Б http://economics.unian.net/ukr/detail/89041
Про це УНIАН повiдомили в прес-службi компанiї.
Як зазначається в повiдомленнi, 22-поверховий житловий будинок введено в експлуатацiю в березнi 2011 року. Будинок розрахований на 126 квартир загальною площею 9,1 тис. кв. м, з яких 42 однокiмнатних, 21 двокiмнатна, 63 трикiмнатних
2. Урловская 38 (определена по информации с форума риелт) и http://idabk.kiev.ua/7/9/150.html
Iз будiвництва житлових будинкiв та об`єктiв соцiально-побутового призначення, комплексного благоустрою територiї для суспiльних потреб буд. №4б, 2-ий мiкрорайон житлового масиву Позняки, Дарницький район АТ ХК "Київмiськбуд" м. Київ, вул. Суворова, 4/6, тел.280-91-91 1944-Др/С 06.04.2010 30.09.2011 150 10052,83 95%, I квартал
3. http://kyivmiskbud.ua/news.php?news_id=210
Доводимо до Вашого вiдома, що житловий будинок № 2 по пр-ту 40-рiччя Жовтня, 30-32 введений в експлуатацiю, сертифiкат вiдповiдностi серiя КВ № 16411013199 вiд 30.06.2011 р.,
http://idabk.kiev.ua/7/9/150.html
Iз будiвництва житлових будинкiв 40-рiччя Жовтня, 30-32, Голосiївський район АТ ХК "Київмiськбуд" м. Київ, вул. Суворова, 4/6, 280-91-91 1367-Гл/С 13.05.2009 10.02.2011 198 19785,6 90%, II квартал
Так как КГС замечен в мухлевании, то можно предположить, что он мог включить к себе в статистику за 1 полугодие 20011 и объект заказчиком которого был ДБК-4 (ШИЛЮК_БУД), а КГС мог быть был генподрядчиком. Информациция с форума риелт и http://idabk.kiev.ua/7/9/150.html будiвництва житлового будинку №4 4а м-р ж-м "Позняки", Дарницький район ВАТ "Домобудiвний комбiнат № 4" м. Київ, вул. Лугова, 13, тел.430-2150 0709-Др/С 03.09.2008 26.03.2011 17497 (загальна ) I квартал
zahar
15.01.2012 20:15:03
На долю шаромыг-засройщиков из Киева и киевской области ( сиськососателей бюджетной "сиськи" в размере 98 млн гривен) пришлось 494 продажи из 781 по стране
http://www.ibuild.org.ua/newsline/itogi... 65270.html
На Государственную программу строительства доступного жилья на 2010-2017рр. - «Доступное жилье», в 2011 году Государственным бюджетом было предусмотрено 98,5 млн. грн. Субсидии на покупку квартир в размере 30% стоимости жилья получила 781 семья
http://building.ua/V-Kievskoy-oblasti-p... tir-za-god
В 2011 г. в Киеве и Киевской области 494 семьи стали участниками программы доступного жилья. Об этом сообщил Директор Киевского ипотечного центра Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству в г. Киеве и Киевской области Сергей Комнатный.
************
Не будет ничего удивительного, что 400 сделок в госпрограмме Доступне житло выпали на долю двух основных шаромыг застройщиков Киевгорстрой и КП Житлоинвестбуд-УКБ.
Если вспомнить что эти шаромыги "урвали" ещё 130 продаж на 86.5 млн. гривен ( где-то кГс70 млн грн; ЖИ 16.5 млн )за бюджетные деньги, и с очередников госпрограммы Доступне житло эти шаромыги урвали более 150 млн гривен, то вырисовывается картина что "ефективне державне-приватне партерство" дало возможность при малом спросе выручить шаромыгам для оборота около 326.5 млн гривен за свои неадекватные к реалиям Киева цены.
"На такие шансы можно ловить" и надо полагать, что комунальные шаромыги и в 2012 будут упиратся и всеми силами сдерживать цены на первичке Киева от официального падения.
Получается в 2012 потенциальные покупатели уверенные за сохраность содержимого своих долларовых "матрасов" могут получить значительное понижение цены на первичке только при значительной девальвации гривны.
zahar
18.01.2012 12:45:49
По информации от директора Ипотечного центра в Киеве и Киевской области Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергея Комнатного в Киеве в декабре 2011 введены в эксплуатацию четыре дома http://building.ua/V-Kieve-vvedeno-v-ekspluataciu-chetyre-doma-po-programme-Dostupnoe-gile
В течение декабря 2011 г. в Киеве было введено в эксплуатацию 4 многоквартирных жилых дома, в которых 125 семей получили квартиры при поддержке государственной программы доступного жилья, сообщил директор Ипотечного центра в Киеве и Киевской области Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный.
Как отметили в пресс-службе фонда, по его словам, два объекта были сданы в Дарницком районе. Один по просп. П. Григоренко, 12 на 368 квартир (73 семьи получили ключи от собственных квартир по программе доступного жилья). Застройщиком выступает АО ХК «Киевгорстрой». Второй – по ул. Полесская. Застройщиком выступает Учреждение «28 управление начальника работ». В 119-квартирном доме 15 семей получили квартиры по государственной программе.
Помимо этого два дома ввели в эксплуатацию в Деснянском районе - 230-квартирный дом по ул. Градинской 9 и 160-квартирный дом по ул. Градинской, 11. В этих объектах государственной поддержкой воспользовались 37 семей. Застройщиком выступает КП «Житлоинвестбуд-УКБ».
*************************************
В информации не упоминается дома по программе Доступне житло которые комунальные шаромыги Киевгорстрой и КП Житлоинвестбуд-УКБ грозились ввести в эксплуатацию в 2011:
Позняки2 стр/пл 6 Киевгострой
Позняки2 стр/пл №9,10 Киевгорстрой
Позняк4 стр/пл 36 КП Житлоинвестбуд-УКБ
Позняки3 стр/пл №1,2 КП Житлоинвестбуд-УКБ
Получается то ли чиновник не всю информацию озвучил, то ли комунальные шаромыги Киевгорстрой и КП Житлоинвестбуд-УКБ в очередной раз обделались с взятыми на себя обязательствами?
wipe
18.01.2012 22:43:34
Захарка, наш домик сдали,36пл. Правда не доделали, но не обделались. Не радуйся А ты у нас теперь крутой владелец ветки!Молодец. Это ж надо, столько накатал
zahar
20.01.2012 14:06:38
Застройщики протолкнули для себя преференции в законе, что могут получить сертификат соответствия, а потом ещё полгода мусолить дом доводя его до "пуття".
Так что правильнее будет видеть НЕОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ставя во главу угла сроки реального заселения. А судя по тому как КП Житлоинвестбуд-УКБ заселял соцдома на Троещине-26А, то можно говорить, что РЕАЛЬНОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ соцдома на стройплощадке 36 (Позняки-4)БУДЕТ ПРОСРОЧЕНО как минимум на квартал. Потому как у КП Житлоинвестбуд-УКБ есть такая привычка с РЕАЛЬНЫМ ЗАСЕЛЕНИЕМ своих домов на левом берегу конкретно обделыватся
MAV56
22.01.2012 19:29:27
wipe: Захарка, наш домик сдали,36пл. Правда не доделали, но не обделались. Не радуйся А...
Не в защиту Захара, а так лично для вас:
радоваться будете вы, когда увидите, что вам сделали. Я не сторонник и не защитник Советской власти, но в те времена, могу сказать с уверенностью, строили совсем не хуже, чем сейчас.
Проекты домов, с которых сдули пыль и сейчас предлагают как современное жилье. А качество отделки, которую вообще трудно назвать отделкой.
Лепят дома в притык один к одному, придомовой территории практически нет, парковок нет. Вы посмотрите что творится на проезжей части дорог около домов, все забито машинами. И жеки свои создали, еще и на этом делают бабки. Пока дома новые можно с них денежки выкачивать, а лет так через 5-7 отдадут в ОСББ.
Правильно Захар называет их шарамыжниками и сиськососателями.
wipe
23.01.2012 12:12:54
А я и не жду палаццо от жи. А радуюсь, что хоть сдали вовремя. Значит свидоцтво будет через месяцев 3-5. и то хлеб. Насмотрелась по-соседству на Олевской на уко и радуюсь!!!!!!!!!!Так что жи рулит. А против Захарки я ничего не имею., он пашет все в порядке. Только не понятно зачем. Альтруистов уже не осталось
kharch
24.01.2012 07:38:53
Вайп, якщо щось комусь незрозумiло, то це не значить, що це не правильно.
Якщо нiхто нiчого не буде копати, альтруїзмом займатися, то цi бандони взагалi на голову сядуть. Хочеться сказати: "ринок поставить все на свої мiсця".
Але... Не в цьому мiсцi i не в цей час.
Тут не ринок - а кримiнальний конгломерат влади i великих злодiїв у законi по смоктанню грошей з таких от буратiн якi не хочуть нiчого робити i чути того, що їм не комфортно.
Всiм вдачi!
