tata
07.03.2013 10:12:33
Уважаемые соседи! В преддверии праздника хочу поздравить всех женщин нашего комплекса с днем 8 Марта! Будьте все красивыми, милыми, добрыми и нежными! Любите и будьте любимыми!
Спасибо, что у нас в комплексе появился человек, притом женщина, которая добивается справедливости. Я тоже за справедливость. И давайте все дружно оказывать помощь, а не как выразился uvs: "Вам надо - как говорят Вам и флаг в руки! А мы уж за Вами". Мне для общего дела не жалко потратить бензин и время если это будет нужно. А прятаться за чьи-то спины-это как минимум не красиво. Я думаю у нас в комплексе много юристов которые смогли бы оказать действенную помощь. Давайте не прятать голову в песок.
Интересно
07.03.2013 16:54:18
Уважаемый Кент, пожалуйста объясните мне...
По Вашим подсчетам(по м2) я должна платить за обогрев приблизительно 300 грн.(площадь 80м2). Фактически оплачиваю- 960грн; 890грн. При чем все батареи выставлены на "3"
По Вашей площади 120*3,34=400 (Ваш счет 500, т. е. разница не большая).
Как Вы этого добились? Порекомендуйте. Кстати, а какой у Вас тариф? И всем ли ставят одинаковые тарифы? Спасибо.
Kent1977
07.03.2013 17:33:51
У меня батарея тоже на "3". Но нет долгов и плачу до 20 числа. А какой у Вас дом. Я живу в первом. Если действительно есть такая разница - вопрос
vkt
07.03.2013 18:55:08
Ах как состоявшиеся жители СБ переняли инициативу на форуме у будущих... Прямо модератора скоро нужно будет приглашать =)
Вставим и свои 5 копеек:
IK: "Начало ремонтов – после окончания работ по отделке общественных мест и завершения обустройства фасадов...... Потоки надо хоть частично развести. И по сроку ответ будет в конце недели, напишу."
Уже вторая неделя заканчивается.
И что там с адресом?
Очень ждём.
Syvash
07.03.2013 19:31:03
Шановнi Миколо Григоровичу та Галино Сергiївно!
Фiрма «ТММ»-ТОВ, погрожуючи вiдключити водо-, тепло-, електропостачання, нам, мешканцям квартир у будинках по вул. Ломоносова, 73-79 у м. Києвi, постiйно застосовуючи психологiчний тиск, примушує пiдписати договiр на надання житлово-комунальних та iнших послуг, з яким ми не згоднi, оскiльки текст цього договору не вiдповiдає типовим, форма яких затвердженi постановами Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 20.05.2009р. № 529, вiд 21.07.05р. №630.
Ми, мешканцi квартир у будинках по вул. Ломоносова, 73-79 у м. Києвi, повiдомляємо вам, що Закон України «Про житлово-комунальнi послуги» зобов’язує нас укласти договiр на надання житлово-комунальних виключно у тiй редакцiї, яка вiдповiдає типовому договору.
Текст договору на надання житлово-комунальних та iнших послуг, який ви примушуєте нас пiдписати, не вiдповiдає типовому договору про надання послуг з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй, затвердженого вказаною вище постановою Кабiнету Мiнiстрiв України.
Таким чином, вiдповiдно до статтей 20, 21 Закону «Про житлово-комунальнi послуги», у нас немає обов’язку пiдписувати наданий вами договiр, тому наполегливо пропонуємо вам пiдготувати i надати для пiдписання усiм власникам квартир будинкiв № 73-79 по вул. Ломоносова у м. Києвi договiр про надання житлово-комунальних послуг, який вiдповiдає типовим договорам, затвердженим постановами Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 20.05.2009р. № 529, вiд 21.07.05р. №630.
Крiм того, всупереч статтi 26 Закону України «Про житлово-комунальнi послуги» наданий вами договiр про надання житлово-комунальних та iнших послуг не мiстить вичерпного перелiку житлово-комунальних послуг та складової тарифу на кожну послугу, натомiсть передбачає додатковi послуги, а саме, послугу на утримання служби охорони та плату за цю послугу.
Враховуючи ситуацiю, що трапилася за останнi мiсяцi у будинку № 73-А по вул. Ломоносова, а саме, неодноразовi крадiжки у квартирах, вважаємо, що нав’язана вами служба охорони не виконує своїх функцiй, тому у данiй послузi немає потреби i плату за цю послугу слiд виключити з квитанцiй, що вами надаються, а також повернути здiйснену плату за дану послугу тим мешканцям, якi її оплатили, оскiльки послуга була надана не якiсно i пiдстави для її оплати вiдсутнi.
На нашу думку, питання (порядок, спосiб i оплата) охорони будинкiв № 73-79 по вул. Ломоносова i територiї навколо цих будинкiв повинно вирiшуватися їх мешканцями, щоб крадiжок нашого майна, подiбних тим, що вже мали мiсце у будинку № 73-А, бiльше не мало мiсця.
Стосовно тарифу за утримання будинкiв i прибудинкової територiї у розмiрi 5,29 грн./м. кв. зазначаємо, що даний тариф згiдно вимог статтi 14 Закону України «Про житлово-комунальнi послуги» повинен бути затверджений Київською мiською державною адмiнiстрацiєю, копiя розпорядження якого є невiд’ємною частиною договору про надання житлово-комунальних послуг.
Syvash
07.03.2013 19:33:44
Як нам вiдомо, до цього часу тариф за утримання будинкiв i прибудинкової територiї № 73-79 по вул. Ломоносова у розмiрi 5,29 грн./м. кв. Київською мiською державною адмiнiстрацiєю не затверджений, тому вiдсутнi правовi пiдстави для оплати даної послуги саме у такому розмiрi, який визначений Фiрмою «Т. М. М. » на власний розсуд i без жодного економiчного обґрунтування. У зв’язку з цим, наполегливо пропонуємо переглянути даний тариф i надати детальний, економiчно обґрунтований розрахунок плати за утримання будинку i прибудинкової територiї № 73-79 по вул. Ломоносова.
Вiдповiдно до статтi 1 Закону України «Про теплопостачання» тариф на теплову енергiю визначається в таких одиницях вимiру як Гкал, але в порушення даної норми Фiрмою «Т. М. М. » плата за теплопостачання обраховується у кубiчних метрах. Наполегливо пропонуємо дотриматися чинного законодавства та проводити розрахунок плати за теплопостачання у Гкал.
Крiм того, згiдно розпорядження Київської мiської державної адмiнiстрацiї вiд 16.05.2012 № 801, Фiрма «Т. М. М. » зобов’язалася здiйснити роботи з реконструкцiї районної котельнi «Московська-1» на вул. Василькiвськiй, 96 та перекладання газових мереж середнього тиску вiд РК «Московська-1» до мiсця пiдключення для забезпечення теплопостачання житлового комплексу на вул. Ломоносова, 73 - 79 у Голосiївському районi до жовтня 2012 року.
В пунктi 3 вказаного вище розпорядження передбачено обов’язок Фiрми «Т. М. М. » пiсля завершення робiт з реконструкцiї котельнi усе майно (тобто, вiдповiднi мережi газо-, теплопостачання) передати до комунальної власностi територiальної громади мiста Києва з подальшою передачею у володiння та користування ПАТ «КИЇВЕНЕРГО» та ПАТ «Київгаз».
Як повiдомили у ПАТ «КИЇВЕНЕРГО» мережi (тепло-, електропостачання) будинку 73-А по вул. Ломоносова у м. Києвi не перебувають у них на облiку.
Прошу надати iнформацiю, чому до цього часу мережi тепло-, електропостачання будинку № 73-А по вул. Ломоносова у м. Києва Фiрмою «Т. М. М. » не переданi на облiк ПАТ «КИЇВЕНЕРГО» та на яких правових пiдставах Фiрма «Т. М. М. » надає мешканцям вказаного будинку послуги з постачання електроенергiї та тепла, враховуючи те, що даний вид дiяльностi пiдлягає лiцензуванню.
У вiдповiдностi до статтi 19 Конституцiї України правовий порядок в Українi ґрунтується на засадах, вiдповiдно до яких нiхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.
З огляду на вищевикладене, ми, мешканцi будинкiв № 73-79 по вул. Ломоносова у м. Києвi просимо вас, враховуючи вищезазначенi зауваження, у максимально стислi термiни усунути наявнi порушення вимог чинного законодавства України.
З повагою,
Мешканцi будинкiв 73-79 по вул. Ломоносова.
Syvash
07.03.2013 19:54:43
Для соседей,
Желающих обеспечить сохранность своего имущества(пока вас охраняет ТММ)
Есть отличная идея!
Перегородка за 2-3 часа!
Нам вчера поставили,
Второй парадный просим прощенья за вечерний шум!
тел. фирмы 099 642 26 33
Syvash
07.03.2013 19:56:36
Згiдно статтi 382 Цивiльного кодексу України, квартирою є iзольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постiйного у ньому проживання. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на правi спiльної сумiсної власностi примiщення загального користування, опорнi конструкцiї будинку, механiчне, електричне, сантехнiчне та iнше обладнання за межами або всерединi квартири, яке обслуговує бiльше однiєї квартири, а також споруди, будiвлi, якi призначенi для забезпечення потреб усiх власникiв квартир, а також власникiв нежитлових примiщень, якi розташованi у житловому будинку.
Вiдповiдно до частини першої статтi 355 Цивiльного кодексу України, майно, що є у власностi двох або бiльше осiб (спiввласникiв), належить їм на правi спiльної власностi (спiльне майно).
В частинi першiй статтi 369 Цивiльного кодексу України зазначено, що спiввласники майна, що є у спiльнiй сумiснiй власностi, володiють i користуються ним спiльно, якщо iнше не встановлено домовленiстю мiж ними.
Статтею 1 Закону України «Про об’єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку» передбачено, що допомiжнi примiщення багатоквартирного будинку – це примiщення, призначенi для забезпечення експлуатацiї будинку та побутового обслуговування мешканцiв будинку (сходовi клiтини, вестибюлi, перехiднi шлюзи, позаквартирнi коридори, колясочнi, кладовi, смiттєкамери, горища, пiдвали, шахти i машиннi вiддiлення лiфтiв, вентиляцiйнi камери та iншi технiчнi примiщення). Допомiжнi примiщення є загальним i неподiльним майном.
Згiдно статтi 19 Закону України «Про об’єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку», спiльне майно спiввласникiв багатоквартирного будинку складається з неподiльного та загального майна. Неподiльне майно перебуває у спiльнiй сумiснiй власностi спiввласникiв багатоквартирного будинку. Неподiльне майно не пiдлягає вiдчуженню. Загальне майно перебуває у спiльнiй частковiй власностi спiввласникiв багатоквартирного будинку.
У вiдповiдностi до частини четвертої статтi 357 Цивiльного кодексу України, спiввласник житлового будинку, iншої будiвлi, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свiй рахунок добудову (прибудову) без згоди iнших спiввласникiв, якщо це не порушує їхнiх прав. Така добудова (прибудова) є власнiстю спiввласника, який її зробив, i не змiнює розмiру часток спiввласникiв у правi спiльної часткової власностi.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, встановлення дверей на сходовiй клiтинi (коридорi) за наявностi на це згоди iнших власникiв квартир, що розташованi на вiдповiдному поверсi, не порушує прав та iнтересiв iнших осiб та вимоги чинного законодавства.
Polo
09.03.2013 23:10:48
Майбутнiм мешканцям 2-ї черги:
На минулому зiбраннi, 2-го березня, обговорювались питання, якi є актуальними для мешканцiв 1-ї черги. При цьому, залишаються питання для 2-ї черги, по яким необхiдно визначити спiльну позицiю. Пропоную не втрачати iнтерес до обговорення, вказувати, що вас цiкавить, кожному з власного досвiду, пропонувати на що звертати увагу.
Найбiльш актуальне питання: отримати вiд ЖЕКу ТММ проекти договорiв на експлуатацiйнi, житлово-комунальнi та додатковi послуги, ознайомимось, i визначимо на скiльки прийнятнi договори.
ДО IРИНИ КИСIЛЬ: прошу повiдомити коли ЖЕК ТММ надасть договори.
В кого ще є питання i пропозицiї, пишiть, спiльними зусиллями значно швидше i легше визначити оптимальний пiдхiд.
SMVM
10.03.2013 17:59:18
2 Syvash:
- подписывать письмо есть необходимость?
или вы от инициативной группы подпишите и отправите?
сколько времени на ответ отводится ТММу?
