Лютиций
21.10.2013 12:08:12
Крыша паркинга 15 дома для авто жильцов 15 го дома. Это так на всякий случай кому не понятно. Нужно туда шлагбаум ставить, а то понаедут))
Sarumyan
21.10.2013 14:40:43
А разве в 15м доме будут жильцы? Это же офис )
mikel13
21.10.2013 15:33:55
Уважаемые жильцы,
Очень нужен Ваш совет.
Планируем покупать квартиру в Сонячной Браме или Ликограде.
Больше конечно нравиться Сонячна Брама. Но влазить в 3-ю очередь не хочется - не уверен, что и через 2 года смогу там жить. Есть квартиры во второй очереди, можно формить право собственности, но нет горячей воды и отопления. По обьекту у меня самые большие сомнения касательно темпов стройки, сдачи и возможности сделать ремонт и жить.
Расскажите как было у Вас - сколько после сдачи Вы ждали отопление, воду и возможность сделать ремонт и жить?
Ну и если вдруг какую скидку можно получить при полной оплате?
Заране спасибо за помощь, надеюсь соседи!
vkt
21.10.2013 16:33:20
Как по мне:
Лико - белорусский вариант - дёшево и сердито, стройматериалы выстраиваются в.... горки, похожие на дома без претензии на архитектуру; ударные темпы; все возможности используются на 100% (работа в непогоду, в выходные итд).
Сонячна Брама - украинский вариант - не всегда дёшево, если повезёт - будет хорошо и красиво, редко в срок, все работают в пол-силы с соблюдением не только государственных, но и, по-моему, религиозных праздников.
Бывает ещё прибалтийский вариант - адекватные цены; кухня совмещённая с залом (студия) во всех квартирах по изначальному проекту; канализация в полу (для современных ванных, душевых и кухни-острова), паркинг за 60тыс грн, сдача дома в срок. Но за этим нужно оказаться по той стороне не только границы, но и Беларуси :-) - в Вильнюсе.
Что считать сдачей? "Сдача в эксплуатацию" второй очереди была в феврале этого года. Воду и тепло всё ещё ждём.
Дени
21.10.2013 16:52:16
mikel13
Ликоград в чем-то хорош, но в чем-то не очень.
На данный момент показатели у Лико холдинга не очень хороши, а тендеров у них вроде пока нет. Квартиры в Лико - это вообще коррупционная тема.
Квартир вроде как нет, а за дополнительную тенге - можно.
Качество в Венеции вроде уже повыше, хотя я не верю благоустройство озер.
Дома что строятся на Ломоносова - это будет шалман из двушек и однокомнатных квартир, что будут сдаваться внаймы. Хотя Лико вам этого не скажет.
По-срокам тоже не все гладко.
НО
Лико - это более мягкие тарифы.
ТММ для меня:
-квартира с возможностью перепланировки. В Киеве нет таких внутренних монолитных стен, чтоб можно было так хорошо легко перепланировать
-нет рядом насыщенного трафика
-в комфортной удаленности метро
-парк университета.
-Гарантия соблюдения архитектурного надзора за фасадом.
Ремонт во второй очереди можно делать
Приходите и торгуйтесь с ними.
mikel13
21.10.2013 18:53:57
Спасибо!
Еще больше захотелось 2ю очередь Брамы!
Впринципе риски только в отсутствии вода и отопления. Но ремонт если делать сможем то с лета 2014 - к тому времени все должно быть подключено.
Вообщем торги решат исход!
Вильнюс есть на Виноградаре - Липинка ;)
И еще по тарифам подскажите в Браме - сколько за кв. м? охрана? горячая, холодная, електричество как у всех тариф?
Заранее спасибо.
SMVM
21.10.2013 20:09:41
mikel13: Уважаемые жильцы,
Очень нужен Ваш совет.
Планируем покупать квартиру в Сонячной...
Да ну, не сгущайте краски :)
может не стахановскими темпами, но 2-ую очередь закончат. По идее, до зимы какое-то отопление должны дать, ну и воду подключат.
Так что весной сможете ремонт начать делать и летом заселиться.
По 1-ой очереди это процесс тоже был не быстрый: в декабре получили сертификат об окончании строительства, в январе суд с Университетом, до лета фехтование с госорганами, документы на квартиру только в октябре получили. Ну а коммуникации подключили через 1.5 года, после официальной сдачи 1-ой очереди. Было над чем поволноваться :)
по ощущениям и динамике стройки: 2-ая очередь где-то уже на финишной прямой. 3-ья - это да, ещё годик-полтора будут ковыряться.
Что касается Лико: имхо, там как на Харьковском, соты, окна в окна, машина на машине, негде с ребенком погулять. У нас корпуса и спортплощадки университета создают буферную зону для прогулки с коляской, или в футбол побегать, или на лавочках посидеть. Да и на метро ближе, если не планируете авто пользоваться.
К тому же Лико ещё будет и будет строится, а тут Солнечная Брама достроится, и не будет опасности что под носом ещё 1 высотку вставят.
Венеция - это тот же Ликоград, только в профиль. Над дорогой, 2 несчастных озерца+дальше от метро - такое себе сомнительное удовольствие. Зато ценник надули под СБ.
Вообщем: лучше хорошо поторгуйтесь с ТММ, им сейчас деньги нужны :) и получится не критично дороже, чем по ту сторону Ломоносова :)
SMVM
21.10.2013 20:14:05
mikel13: Спасибо!
Еще больше захотелось 2ю очередь Брамы!
Впринципе риски только в отсутствии...
тарифы: от 5 грн за кв. м
охрана: 0.6 грн за кв. м + 20 грн
вода, эл-во - как обычно
отопление - 4-5 грн за куб м горячей воды (это сугубо ТММовская единица измерения :))
Лютиций
22.10.2013 06:26:14
mikel13: Уважаемые жильцы,
Очень нужен Ваш совет.
Планируем покупать квартиру в Сонячной...
Берите квартиру в лико- будете хотя бы меньше платить за оказанные пвсевдоуслуги. Да и + 3 минуты к метро чепуха.
vkt
22.10.2013 07:24:15
Ну так Вы напишите жалобу в ЖЭК. Кажется, есть уже возможность сделать это в электронной форме. А так расчёт, что какой-то сотрудник из PR будет читать форум и потом делать втык ЖЭКу - это пока из области фантастики.
Мы же давно решили, что торговаться с ЖЭКом не будем, но заставим отработать каждую грн. Пишите жалобы!
(кто там уже умеет это делать - напишите инструкцию - будем пользоваться).
