Шевченковский р-н, Пересечение ул. Черновола, ул. Павловская, ул. Златоустовская, (II кв-л) (Киевгорстрой)

10.05.2014 17:01:14

фото 09.05.14 (4)

14.05.2014 11:51:34

Приветствую соседи!

В КГС сказали, что у нас в роли ЖЕКа будет выступать ПУЕЦ (puec.com.ua). Предварительный просмотр в интернете по данной обсуживающей организации насторожил - уж больно много негатива от жителей домов которые обслуживает ПУЕЦ.

Сейчас пытаюсь узнать ряд вопросов от ПУЕЦ:
- есть ли правило, что необходимо, что бы определенный процент жильцов заключил договор с ПУЕЦ для того, что бы были включены коммуникации и лифты? (не хочется пол года ожидать пока наберется к примеру половина жильцов)
- какие планируются тарифы на обсуживание? (есть прецедент, что жильцы дома оспаривали высокие тарифы ПУЕЦ и добивались результата)
- какой типовой договор с ПУЕЦ? (хочется заранее увидеть данный договор, что бы было время на его изменение, что бы не было такого, что по договору мы ПУЕЦ должны все, а он нам ничего не обязан)

Если у кого-то есть ответы на данные вопросы - буду благодарен.

14.05.2014 18:27:16

Соседи, добрый вечер!
Всем спасибо за информацию!
Я сегодня разговаривала с главным инженером ПУЭЦ (Валерий Федорович, 220-05-94). Для удобства, далее излагаю в форме вопросов-ответов
1. Когда будет передача дома от КГС ЖЭКу?
- КГС еще не закончил все основные работы по которым осуществляется передача (электричество, лифты, водоснабжение). В цепочке КГС-ЖЭК есть еще государственные структуры, которые и выдают акт о вводе в эксплуатацию. Сейчас только тестируются лифты. Как будет складываться ситуация в нашем случае сказать не может.(если КГС сдаст все к концу мая, то возможно, за июнь все вопросы ЖЭК с жильцами решит...)
2. Что нужно для заключения Договора с ЖЭКом?
- на нашем объекте будет работать представитель ЖЭКа.
"Когда и как мы его узнаем"?
- Об этом будет вывешено объявление и уведомят Оксану. Он будет располагать всей информацией по Договорам и мы сможем задать все вопросы и подписать сам документ прямо не объекте (т. е. сервис на дом).
Ко времени заключения Договора с ЖЭКом все акты приема-передачи между КГС и собственниками должны быть подписаны и... оформлено право собственности на квартиры. Вот здесь и может возникнуть заминка. Юрист КГС Ольга Борисовна сказала, что наши документы она передает, но процессы в самом регистрационном органе очень затягивают (запрашивают доп. документы и т. п.)и что, обещанные сроки получения Свидетельства в июне (для тех, кто сдавал ей документы апрель-май) под сомнением...
3. Горячее водоснабжение: своя котельная (от соседнего дома) или от городских коммуникаций?
- наш дом будет "водоснабжаться" от городских коммуникаций. Эта информация может пригодиться при решении устанавливать бойлер или нет...
4. По тарифам информации пока нет. Сказал, что расчеты еще в процессе. Но меньше 4 грн. за м2 не будет точно и счетчики.
5. По поводу подключения коммуникаций для начала ремонтных работ:
- сказал, что квоты не меньше 50 % Договоров не будет и все будет функционировать еще до заключения Договора (ГКС обязан передать им все в работающем состоянии), а пользоваться сможем сразу после подписания Договора.
Разговаривала с ним минут 15. Хоть вразумительные ответы были не на все вопросы, впечатление сложилось нормальное. Посмотрим как будет дальше. Чтобы застать его на месте, звонить лучше с утра.
Это пока все, что вспомнила. Кто что-то узнает - пишите!

15.05.2014 09:48:00

Bliss, спасибо за информацию!

21.05.2014 09:30:07

Maxim_k: Жилой дом 1,2 на пересечении ул. Черновола, ул. Павловская, ул. Златоустовская, (II...

21.05.2014 16:39:09

неудачное конечно пророчество ))

21.05.2014 17:49:08

Максим, а это хоть пророчество сбудется... в смысле июнь 2014? У кого есть "актуальные новости с полей"?

22.05.2014 17:04:45

Добрый день, Bliss,

Вчера (21/05/14) разговаривал с Оксаной со стройплощадки. Сейчас ставят подоконники и недостающие счетчики. Она сказала, что ставят не строго по этажам, поэтому лучше через две недели позвонить и узнать, как обстоят дела с завершением работ в своей квартире.

По ПУЭЦ. В соседнем доме ПУЭЦ уже почти год как не дает горячую воду. Жильцы, которые въехали, вынуждены пользоваться бойлерами.

23.05.2014 07:38:11

Добрый день!
Относительно горячей воды информация следующая:
В соседних домах нет горячей воды не потому что ПУЕЦ не подключает, а из-за стройки нашего дома. Как только мы запустимся - включат горячую воду всем. Но есть одно НО!!! КГС доделывает сети, которые будут тянуться до стадиона "Старт". Так что еще здесь может быть заминка с горячей водой.

29.05.2014 14:19:51

Здравствуйте товарищи инвесторы!

Меня взволновал один момент в 1-м доме, боковой подъезд:
Магическим образом нам оставили только 1 лифт на магически достроенные 16 этажей (вместо 14). По планам от Киевгорстроя (1 грузовой и 1 пассажирский). Грузовой лифт доступен только снаружи и скорее всего после заселения возникнут проблемы в его использовании.

Например, в соседнем доме, грузовой лифт тоже снаружи, но с кодовым замком и электронным ключом, пассажирских лифтов - 2. У нас грузовой лифт ПОД ЗАМКОМ, пассажирских лифтов - 1.

Пытаясь узнать, где такая интересная метаморфоза видна по плану (план развешен в голубом вагончике), товарищ прораб сказал, что план этот фуфло и вообще есть другой ПРАВИЛЬНЫЙ план. С боями... мне нашли ПРАВИЛЬНЫЙ план, но фотографировать запретили. НО, имел я всех в виду и план во вложении.

Если грузовой лифт снаружи и в него можно будет попасть - зачем нам эта долбаная консьержка в подъезде?
Если всем желающим выдадут кодовые ключи - зачем нам эта долбаная консьержка в подъезде?
Если у нас будут обычные ключи - то закрывать дверь всех запарит, и - зачем нам эта долбаная консьержка в подъезде?
+ Во дворе так и будет жопа. Эти малые архитектурные формы никто сносить не будет.
+ Проверяйте вентиляцию, кажется она не работает (это бывает ОЧЕНЬ часто).
+ Подоконники меньше оконных проемов.
Да и вообще качество Г.