смит
04.05.2012 13:01:11
По вопросу заселения без лифтов и горячей воды я уже обращался в Аркаду, там отказали. Хотя в предыдущей своей квартире, которую тоже покупал у Аркады нам сразу разрешили жить и на первых порах дали свет и холодную воду все равно по счетчику, мусор выбрасывали в баки соседних сданных домов микрорайона (один ЖЭК ), почему здесь так нельзя непонятно? Действительно единственный пока дом в квартале который почти вовремя сдали и в неплохом состоянии и тот не могут заселить. Создается впечатление, что у Аркады фишка такая, не попив кровь у инвесторов не заселять. Уже и так понятно, что в отличии от 3 дома большинство настроено заселяться, просто многие ждут устранения недоделок. По поводу квартиры где сидит ключница мне сказали это жилая квартира ее поменяла женщина с 4 дома на большую.
Olympic
04.05.2012 13:44:06
Кстати по поводу 50% и допуске к ремонтам вопрос был поднят в письме, на который мы так и не получили ответа.
Может имеет смысл каждому по несколько раз в неделю звонить и ставить вопрос о допуске в квартиры с оплатой по счетчикам пока не наберется 50% договоров? Может тогда до них дойдет, что надо как-то идти на встречу инвесторам?
antonart
04.05.2012 14:19:39
Всем привет!был сегодня в квартире своей!начали вчера устранять недоделы потихоньку!обещают к завтрашнему дню доделать!насчёт вытяжек прораб убеждает всех, что всё в порядке и всё работает, но сегодня никак не проверишь, так как температура там ниже чем на улице!))Если со временем окажется, что это не так, самому придётся просто долбать это всё дело!)))Лифт грузовой по словам прораба уже подключён на постоянной основе!электричество и воду будут проверять при фактическом заселении!стоит ли этому верить и подписывать акт приёма, даже не знаю!поеду ещё во вторник посмотрю, как там слова превращяются в действия!темп работы очень медленный по недоделкам, это печально, сами тянут время!ключница сидит уже в 1 квартире!А по поводу осбб, нужно сначала со всеми людьми поговорить согласны ли будут хотя бы 50% его создать и понести материальные затраты на его основание, а потом уже заниматься служебными квартирами и т. д.
Про письмо наше в Аркаду вообще молчу!!!))))))
Hill
04.05.2012 14:34:23
Добрый день,antonart.
Ты на этаж на лифте поднимался или пешком?
Сегодня дозвонился Сергею, спасибо за оставленный телефон, т. к. по тел. Василия Ивановича дозвониться было невозможно.
К сожалению, недоделки по моей квартире не устранены, хотя уже прошел месяц, как оставил записи. У меня абсолютно нет времени ездить туда бестолку и в рабочее время, это практически крайне сложно сделать, чтобы подгонять строителей с этим делом. Время идет, через неделю у меня командировки одна за одной.
В очередной раз, прораб пообещал устранить с понедельника. Только с какого? Уже пять понедельников прошло с того момента, как оставил записи в журнале и каждый раз с понедельника.
Помимо записей по квартире, оставил недоделы по общему коридору, лифту, дверям в коридоре и т. д. Что говорить по устранению недоделок в МОП, если в квартире не сделано?
antonart
04.05.2012 14:37:59
Hill: Добрый день,antonart.
Ты на этаж на лифте поднимался или пешком?
Сегодня...
На этаж на лифте поднимались на грузовом, он уже подключен на постоянной основе по словам прораба!Если хотите, что бы недоделы устраняли, нужно звонить и приезжать почаще, я так и делал, хотя недоделов у меня очень мало!
Olympic
04.05.2012 14:41:31
Антон, какие у тебя недоделки?
antonart
04.05.2012 14:44:16
Двери побитые и дверные рамы и вытяжки!я просто основное написал, по мелочи много ещё!Двери вот вчера новые только установили, завтра должны пену посрезать и наличники прибить!а по вытяжкам я пока в растерянности!Потом такой гемор их самому выводить отдельно!ну посмотрим!!!!)))
AlleyCat
04.05.2012 16:23:38
Toros:
2 Megazoid_1: Аркадовец ответил на Ваш второй вопрос:
"- застройщик передаёт...
У меня вопрос к изАркады и к AlleyCat, как к специалисту по ОСББ: Что такое "СЛУЖЕБНОЕ пользование"? Может ли ЖЕК отчуждать (продать, приватизировать и тд.) квартиру, пребывающую в "служебном пользовании"?
Это значит, что ЖЭК может их выделять для временного проживания своих сотрудников. Хотя с точки зрения закона - ни КМДА, на Дарницкая РДА, ни какой-либо ЖЭК не имеет права распоряжаться данными помещениями, потому что они принадлежат только их хозяевам - совладельцам дома и построены за их деньги.
Вот интересное решение суда по дружественному ОСББ. Интересна вся страница, но особенно обратите внимание на последние три абзаца.
А отчуждать ЖЭК вполне может при помощи чиновников КМДА, которые почему-то не замечают таких нарушений закона. )))
Toros
05.05.2012 07:24:31
2 AlleyCat Насколько я понял из Ваших слов, отчуждение ЖЕКом квартиры (при помощи КМДА) является незаконным. Судя по Вашему опыту и знаниям, есть ли возможность отсудить отобранные квартиры, если вдруг это произойдет? Были ли прецеденты?
Если если есть такая вероятность, тогда можем действовать по следующему алгоритму:
Подписываем договор с ЖЕКом -> Заселяемся -> Получаем свидетельства -> Создаем ОСББ -> Забираем у ЖЕКа дом -> Отсуживаем служебные квартиры (в случае их отчуждения ЖЕКом)
Jackas
05.05.2012 09:37:41
Toros: 2 AlleyCat Насколько я понял из Ваших слов, отчуждение ЖЕКом квартиры (при помощи...
если б всё так было просто, вы б уже шуровали вовсю ремонт в доме!!! Хотя по закону всё так и должно быть. Но кто то( не будем показывать пальцем) упорно этого не желает.
