Дарницкий р-н, ул. Полесская, 2 (Рембаза)

26.06.2012 08:50:33

didandr:

"Так что перед подписанием акта надо увидеть зарегистрированую декларацию о вводе в эксплуатацию, паспорт БТИ на квартиру, и документ о передаче списка инвесторов".

Вот как раз с паспортом БТИ на квартиру проблемки... где он? нет, потому что нет адреса, наверное же?

"Если все есть, то право собственности можно оформить и самому (стоит это не много)"

И сколько это стоит? С учетом коррупционной части? )
И вообще, в тех же правилах ФФС четко сказано, что оформлением документов на права собственности своими силами и за свой счет занимается Застройщик. При чем тут Инвесторы?

Viruzak :
Да, Декларация от 27.12.2011 - полгода истекают через завтра - а документы касательно прав собственности Застройщик не предоставил - явное нарушение его обязательств - нужно оформлять письменную претензию с требованием ответа (и не подписывать тот Акт, конечно же), это будет основанием для подачи в суд.
В любом случае, это стимул для Застройщика оторвать свою попу от чего-то там и решить вопрос с местными органами власти.

Возможно, у кого-то есть возможность проконсультироваться с юристом по этому нюансу?

С уважением,
Сергей

26.06.2012 17:30:49

Сегодня была на консультации у юриста "Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам". Брала с собой все документы в том числе ксерокопию "Декларации о готовности обьекта к эксплуатации", образец АКТА приёма-передачи жилого помещения, согласно договора про участие в ФФБ(мы заключали договор с ФК"Княгиня Ярославна")сам договор, справку про 100% оплате и т. д. Она сказала, что этот акт входит в пакет документов для оформления прав собственности и его обязательно надо подписывать. Другое дело, если у Вас есть замечания по обьекту инвестирования. Согласно договору застройщик должен их устранить в сроки, предусмотренные договором. И потом Вы должны подписать Акт передачи... после чего застройщик согласно договора обязан своими силами и за свой счёт оформить права собственности на квартиру. В принципе, она повторила слова МихновецкогоЮ. М. Поскольку у дома пока нет адреса, оформление прав собственности затянется. А теперь выбирайте:или мы подписываем Акт и ждём получения прав собственности или идём в суд и подаём иск, но на какой предмет?

26.06.2012 19:51:11

все правильно. Акт приема-передачи квартиры входит в пакет документов для оформления право собственности. его надо подписывать когда все замечания устранены.
а договор с ЖЭКом не входит в пакет для оформления право собственности.
с Жэком договр подписывается когда есть улица и номер дома( официальный документ
на улицу.)

27.06.2012 06:45:00

kosti,
Я была в ЖЭКе и задала Ирине Ивановне вопросы, на которые получила вот такие ответы: Договора с Киевэнерго и Водоканалом на адрес ул. М. Хвильового 1 заключены на основании копии Протокола №1, который находится на рассмотрении в Киевраде. Договора с нами - на основании копий инвестиционных договоров, актов приёма-передачи нам обьектов инвестирования. Оплачивать будем как все киевляне по квитанциям, на которых будут указаны наши лицевые счета на воду, электроэнергию, квартплату и т. д. А это уже немаловажные документы и их нужно сохранять.
А теперь давайте подумаем, кому это выгодно. Всем. Застройщику-он не будет платить за электроэнергию, которую мы расходуем на ремонты квартир. ЖЭКу-квартплату, которую мы будем платить, на решение внутрижэковских проблем. Нам - ожидая оформления прав собственности, мы будем делать ремонты.
Заключать договора с ЖЭКом или нет-это решение лично каждого.
И ещё,kosti, среди нас нет лохов. Есть люди, которые по ряду причин идут на осознанный риск и уже за это заслуживают уважения. А риски присутствуют и при покупке квартире на вторичном рынке недвижимости. И Вы не"хамло". Я Вас прекрасно понимаю. Единственное-не давайте волю эмоциям. Они вызывают панику, а паника выключает мозг.

27.06.2012 08:16:34

Поступило устное сообщение о том, что Протокол №1 внесён на рассмотрение заседанием Киеврады 12 июля. Будем надеяться на то, что за Миколу Хвыльового проголосует большинство. Жду письменного подтверждения.

27.06.2012 08:39:56

договора с Киевэнерго и Водоканал на основании копии протокола №1. каждый человек имеет право на жизнь- это в общем и мы имеем право видеть все оригинали документов
вот пусть покажетвам оригинали договоров или пусть даже временные договора они
должны быть с мокрой печатью. вы же ходите к юристам вот и спросите вы имеете право как инвестор этого дома видеть все документы жэка в оригинале. ябуду в киеве
после 10 июля. и к ней подойду.

04.07.2012 10:59:24

как то все притихли! нет новостей никаких? собрание будет в суботу?

05.07.2012 07:07:22

Xrust
По видимому все ремонтом квартир вплотную занялись.

06.07.2012 07:21:35

Я так понимаю что собрания в субботу не будет. Все повозмущались, покричали и тихо пошли подписывать акты и договора. А потом спрашивают почему так плохо живем. Никогда мы не станем европейским государством. Зачем строить хорошо если и так принимают еще и спасибо говорят. Скоро будет как Задорнов расказывал "переносите стены, ровняете потолки значит не надо строить стен, не надо потолков. Даем адрес, все вьезжай сам строй". Но в нашем случае даже адреса нет. На сайте Киеврады нет данных о заседании на 12 июля.

06.07.2012 07:24:30

Лана: Поступило устное сообщение о том, что Протокол №1 внесён на рассмотрение заседанием...