Елена_Николаевна
18.04.2013 10:57:59
Вовчик11: На Ахматовой, 24 что-то происходит подобное сейчас. Возможно уже забрали дом, уточню...
Блеск!
Результата еще нет, но уже есть и штрафы, и суды, и Антимонопольный комитет...
И все это говорит исключительно о порядочности и немыслимом трудолюбии безальтернативного для нас Компаса...
Есть все, за исключением здравого смысла.
Представляете, какие увлекательные приключения нас ожидают???
Кстати, Вы не пробовали сравнить штраф в 68 тыс. гривень со стоимостью ОДНОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ? Рекомендую!
"Это первично. Удачи Вам" - Вы напрасно считаете, что я намерена "перти вiз" в одиночку. Бульдозер я мало напоминаю.
Ingvarr
18.04.2013 11:04:18
PS
опять влез на вашу ветку по одной простой причине. наши дома - соседи, и жители Ващекно3 более чем заинтересованы в нормальной организации и в вашем доме, так как наши придомовые территории граничат. Более того, между домами, возможно, когда то будет даже сквер, даже возможно с бюветом, о котором так рассказывали менеджера Аркады, когда подписывались договора. И судя по позиции Аркады/Девелопера к таким "нерентабельным" объектам (сад, который через полгода должны сдать, а работы только начались или уже остановились - пока непонятно... школа, которая по словам представителей Аркады просто не нужна, так как "всего лишь начальная", сквер и спорткомплекс - тоже никто о финансировании не заикается... о паркинге вообще молчу...) будет ли там сквер или просто пустырь/ стихийная автостоянка под окнами, больше всего зависит от наших с вами общих усилий.
Елена_Николаевна
18.04.2013 11:10:49
Ingvarr:
Елена_Николаевна, возможно вам стоит найти контакты инициативных групп других...
Спасибо большое, Ingvarr, Ваши комментарии очень конструктивны и информативны. Но я уже здесь неоднократно повторяла: я не собиралась и не собираюсь воевать в одиночку, но обещала (и выполню) подготовить информацию о затратах на ЖКХ своего ОСББ.
Если не будет сформирована инициативная группа, то это будет означать, что большинство предпочло "суды, штрафы и антимонопольные комитеты" с неясными перспективами годами на фоне полного "дерибана" дома и оплаты ЖКХ по 500 грн за однокомнатную квартиру вместо 200.
А основная ловушка в том, что многие инвесторы готовы подписать что угодно, лишь бы получить возможность съехать в свое жилье со съемных квартир в кратчайшие сроки. А там будет видно.
Я тоже работаю, я тоже ограничена свободным временем. А работы по подготовке ОСББ хватит на несколько человек. И сделать эту конфету самостоятельно я не в состоянии.
panDmytro
18.04.2013 11:41:04
являюсь инвестором дома №10 и однозначно выступаю за создание ОСББ.
готов по мере способностей и возможностей принимать в этом участие.
стоит открыть ветку обсуждения любого из домов тема "Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4 (Аркада)", чтобы убедится: "Компас" - это коммерческая структура, не выполняющая свои функции и обязательства перед жильцами домов, и создающая проблемы этим жильцам (они не имеют возможности пользоваться кабельным Интернетом, телевидением, стационарными телефонами, и множество других проблем).
"Компас" навязан бесправным (но, к сожалению, часто безинициативным) инвесторам ФондаФинансированияСтроительства организованным банком "Аркада". и банк продолжает навязывать "Компас", несмотря на сопротивление инвесторов (стройплощадка №11) в остальных домах.
банк на своей странице, на днях поместил в разделе новости сообщение:
"Обновление кредитного рейтинга ПАО АКБ "Аркада"",
не думаю, что найдется много людей, которые ориентируются на подобные рейтинги,
«Кредит-рейтинг» их просто продаёт (рейтинги этой конторы были у "Укрпромбанка", "Надры", "Таврики" "Эрдэ Банка", что не помещало этим банкам обанкротится),
но большое количество людей узнает о банке "Аркада" много негативного, после крайне отрицательных отзывов тысяч инвесторов "Молодежного квартала", которые сталкивались и сталкиваются с беззаконием и своеволием.
да, у банка нет проблем с ликвидностью, но, к сожалению, есть и постоянной усугубляются проблемы с лояльностью клиентов, которые были инвесторами ФФС банка "Аркада".
еЕвгений
18.04.2013 12:09:59
Я не юрист, но прочитав нашу ветку форума вижу что есть люди которые что-то понимают в вопросах ОСББ и предлагаю обсудить/раскритиковать вариант проведения тендера, который предлагала Елена. Возможен ли такой вариант что инвесторы дома пишут в Аркаду (как управленца ФФБ) письмо с требованием проведения тендера на обслуживающую организацию. В данном тендере будет участвовать и Компас и другие юр. лица.
Но у меня в голове до сих пор не укладывается понятие ОСББ, разьясните пожайлуста такой момент. Из определения ОСББ это юр. лицо созданное совладельцами имущества для совместного управления, содержания и т. д. этого имущества. Но не понятно это должны быть владельцы одного дома или может быть одно ОСББ на несколько домов? Может ли ОСББ созданное для одного дома потом присоединять другие дома при желании и согласии жильцов другого дома?
Если мы можем быть присоединёнными к другому уже созданному и работающему ОСББ при нашем желании, то проведение тендера это путь в этом направлении.
В чём я ошибаюсь?
изАркады
18.04.2013 12:29:40
Елена_Николаевна: Уважаемые изАркады!
Расскажите, пожалуйста, каким образом в схеме получения нашего...
Ваш вопрос мне не до конца понятен. Но попробую ответить так.
После ввода дома в эксплуатацию (получение соответствующего Сертификата от ГАСКа), Застройщик приступит к оформлению правоустанавливающих документов. Первым шагом для этого явится подача пакета документов в РГА для присвоения дому адреса. После получения распоряжения по адресу, Застройщик закажет в КГ БТИ тех. паспорта на квартиры. По мере их получения Застройщик будет подавать документы в Укргосреестр для оформления Свидетельств про право собственности. На разных этапах оформления документов Застройщик сталкивается с нежеланием чиновников выполнять свои прямые обязанности просто так. Госструктуры, задействованные в оформлении документов, исксственно создают условия, которые могут значительно затянуть сроки оформления Застройщиком правоустанавливающих документов. А Компас к процедуре "получения" жилья отношения не имеет.
Вы писали, что хотите разобраться в процедуре создания ОСМД. Мой Вам совет, откройте Закон Украины №2866-III и постановление КМУ №1521. Там всё написано!
YUS
18.04.2013 12:49:33
to изАркады
Скажите, а почему именно "ТОВ Компас"?
Можно создать "ТОВ МК" - учредителями будут инвесторы Молодежного квартала (к примеру по 10 человек с каждого дома) которому Вы передадите дом также, как Вы передаете Компасу.
ТОВ МК - Заключит договора с водоканалом, КиевЕнерго, наймет своих електриков, сантехников которые живут в МК.
А потом когда будут сертификаты на власнiсть - Дома организуют себе отдельнiе ОСББ а ТОВ МК - безпроблемно передаст документацию в созданные ОСББ.
После передачи ТОВ МК - закроется
Так Ввот вопрос
Почему КОМПАС???? Расскажите мне про документ на основании которого Вы принимаете решение о передаче дома КОМПАСУ?
Myrzilko
18.04.2013 12:56:05
Так а что тут не ясного?
ТОВ "Компас" зарабатывает неплохие денежки для его владельцев и эти владельцы (ИМХО) имеют н последнее отношение к аркаде или девелоперу.
Ingvarr
18.04.2013 12:59:24
абсолютно случайное совпадение между адресами КПШБ-2 (пан Кочерга) и Компасом(по данным госреестра предприятий):
Iдентифiкацiйний код юридичної особи 25197848
Повне найменування юридичної особи та
скорочене у разi його наявностi ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ ФIРМА "КОМПАС"
( ТОВ ФIРМА "КОМПАС" )
Мiсцезнаходження юридичної особи 02105, м. Київ, Днiпровський район, ВУЛИЦЯ ТАМПЕРЕ, будинок 13-Б
ПIБ керiвника юридичної особи (данi про наявнiсть обмежень щодо представництва вiд iменi юридичної особи) ЗАЙЦЕВА ТЕТЯНА ОЛЕКСАНДРIВНА
ПIБ осiб уповноважених представляти юридичну особу у правовiдносинах з третiми особами, або осiб, якi мають право вчиняти дiї вiд iменi юридичної особи без довiреностi, у тому числi пiдписувати договори (данi про наявнiсть обмежень щодо представництва вiд iменi юридичної особи) ЗАЙЦЕВА ТЕТЯНА ОЛЕКСАНДРIВНА
Iнформацiя про здiйснення зв’язку з юридичною особою тел. 0445851201
факс: 0445851203
Мiсцезнаходження реєстрацiйної справи Днiпровська районна в мiстi Києвi державна адмiнiстрацiя
Дата державної реєстрацiї юридичної особи / Дата державної реєстрацiї юридичної особи, яка утворена у результатi перетворення 22.08.1997
Данi про перебування юридичної особи у процесi припинення/Данi про перебування юридичної особи у процесi провадження у справi про банкрутство, санацiї не перебуває в процесi припинення
Види дiяльностi 81.10 Комплексне обслуговування об`єктiв (основний), 43.21 Електромонтажнi роботи, 43.22 Монтаж водопровiдних мереж, систем опалення та кондицiонування, 68.20 Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна, 68.32 Управлiння нерухомим майном за винагороду або на основi контракту, 80.20 Обслуговування систем безпеки
Вiдомостi про строк, визначений засновниками (учасниками) юридичної особи, судом або органом, що прийняв рiшення про припинення юридичної особи, для заявлення кредиторами своїх вимог
Данi про державну реєстрацiю припинення юридичної особи
Номер та дата останньої виписки АБ 780569 05.04.2013
Ingvarr
18.04.2013 12:59:46
Iдентифiкацiйний код юридичної особи 04012721
Повне найменування юридичної особи та
скорочене у разi його наявностi ПУБЛIЧНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ТРЕСТ КИЇВПIДЗЕМШЛЯХБУД-2"
( ПАТ "ТРЕСТ КПШБ-2" )
Мiсцезнаходження юридичної особи 02105, м. Київ, Днiпровський район, ВУЛИЦЯ ТАМПЕРЕ, будинок 13-Б
ПIБ керiвника юридичної особи (данi про наявнiсть обмежень щодо представництва вiд iменi юридичної особи) КОЧЕРГА ОЛЕГ ВАСИЛЬОВИЧ
ПIБ осiб уповноважених представляти юридичну особу у правовiдносинах з третiми особами, або осiб, якi мають право вчиняти дiї вiд iменi юридичної особи без довiреностi, у тому числi пiдписувати договори (данi про наявнiсть обмежень щодо представництва вiд iменi юридичної особи)
Iнформацiя про здiйснення зв’язку з юридичною особою тел. 558-27-00
факс: 573-36-49
Мiсцезнаходження реєстрацiйної справи Днiпровська районна в мiстi Києвi державна адмiнiстрацiя
Дата державної реєстрацiї юридичної особи / Дата державної реєстрацiї юридичної особи, яка утворена у результатi перетворення 02.11.1994
Данi про перебування юридичної особи у процесi припинення/Данi про перебування юридичної особи у процесi провадження у справi про банкрутство, санацiї не перебуває в процесi припинення
Види дiяльностi 42.21 Будiвництво трубопроводiв (основний), 41.20 Будiвництво житлових i нежитлових будiвель, 42.13 Будiвництво мостiв i тунелiв, 43.29 Iншi будiвельно-монтажнi роботи, 68.20 Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна, 71.12 Дiяльнiсть у сферi iнжинiрингу, геологiї та геодезiї, надання послуг технiчного консультування в цих сферах
Вiдомостi про строк, визначений засновниками (учасниками) юридичної особи, судом або органом, що прийняв рiшення про припинення юридичної особи, для заявлення кредиторами своїх вимог
Данi про державну реєстрацiю припинення юридичної особи
Номер та дата останньої виписки ААВ 645832 06.02.2013
