Гостья
15.04.2007 07:28:23
Те, кто вкладывают деньги в дома на стадии начальных этапов строительства, понимают свои риски и взвешивают все "за" и "против".
"За" - это репутация застройщика, количество зданных объектов, Активы и т. д., "против" - очень много факторов.
Для того, чтоб дать более-менее объективную оценку Застройщику, нужно не строить догадки, а неплохо было бы видеть хотя бы его финансовую отчетность, чтоб можно было проанализировать его состояние и "твердость его стояния на ногах". Но, несмотря на то, что "Баланс" и "Отчет о прибылях и убытках" являются открытой информацией, я еще не разу не встречала, чтоб кто-то из застройщиков выкладывал эти документы на своих сайтах (как это делается в развитых странах). Еще интереснее было бы попросить показать эти документы и поссмотреть, что будет. Если скрывать нечего - покажут.
Но, не буду лезть в дебри, а вернусь к рискам. Мы сами вложили деньги в "котлован". И мы знали о том, что рискуем. Но для меня, лучше рискнуть и жить в новом красивом доме, с охраной, консьержем и т. д. чем не рисковать и каждый день, минимум по 2 раза, ходить к себе домой через записяный подъезд и заплеваный лифт, который еще не всегда работает. Может я немного сгустила крастки, но, согласитесь, 70 % вторички именно такие.
Не думаю, что на данном объекте задержка будет 100 лет, как Вы написали. Думаю за 2-3 года посстроят, но надо обязательно держать руку на пульсе событий.
Стройку на Леси Украинки задержали из-за подземных рек, которые строители никак не могли обуздать (насколько я слышала, но на 100 % не уверена). На Ревуцкого вроде бы таковых нет.
Нам главное обойтись без революций и т. п.
Удачи всем нам.
NoFuckBuilding
15.04.2007 10:34:11
Я живу в доме напротив.
Инфо для размышеления для потенциальных инвесторов:
- никто так просто не даст ПЖС строить эту хрень под нашими окнами
- мы будем всячески тормозить (как миниум жалобы/письма/пикеты) эту стройку
- очень советую инвесторам приехать на место "стройки" с попытаться представить как на таком участке может поместиться этот дом? если представили - ещё добавте к этому территорию необходимую для стройки
- уточните ПЖС по поводу того, какие грунты под домом, насколько он просядет в первые годы после стороки, как от этого пострадают соседние дома
- что ПЖС будет делать с грунтовыми водами? (они бурили пробные скважини, поэтому обязательно должны быть какие-то официально оформленные результаты - советую запросить)
- уточните какое расстоение будет между шоссе и домом - судя по проекту считанные метры (по шоссе постоянный трафик, с интревалом в 5-10 минут ходят 3 маршурта, с 6 утра до 12 ночи)
Для инфо: Первые разговоры о "стройке" появились 2-3(!) года назад.
Тогда же в здании кафе (а это кафе а не старый магазин) появилась "охрана".
За это время "строительство" продвинулось совсем чуть-чуть:
- год назад бурили пробы грунта (см. выше)
- неделю назад потавили забор
Кстати на огороженой територии оказалась детская площадка(!), которая была в очень хорошем сотоянии и её пользовались жители соседних домов - ещё один повод для жалоб.
Лично моё мнение: Проект изначально "проблемный", поэтому советую не рисковать и инвестировать нормальные квартиры на нормальных участках. Если вы уже внесли деньги забирайте или перепродавайте свою долю как можно скорее.
NoFuckBuilding
15.04.2007 10:38:46
Nataly: В 9.00 приехал экскаватор. Началось разрушение домика. У нас говорят, что именно...
Nataly: В 9.00 приехал экскаватор. Началось разрушение домика. У нас говорят, что именно...
Неправда - в дворе и на самом деле столит потрёпаный жизнью экскаватор но дом ещё никто не трогал.
Талия
15.04.2007 11:58:20
Хочу сказать, что я и моя семья имеет право жить в хорошем районе, в хорошем доме, и если у нас есть возможность проинвестировать квартиру в этом доме, то так оно и будет, я верю, что дом построят, даже и с задержкой. Через знакомых из ПЖС узнали еще в январе, что движение начнется в апреле, так оно и случилось, и особых проблем не будет, только задержат. На счет всех этих закидонов, что кто-то не даст построить дом, все это бред, только разговоры. Площадка детская никакая, там никто из родителей с детьми не играл (мы живем рядом и все это видим), а новая хорошая деревянная (что очень важно, если у кого-то есть дети, это знают) построена ПЖС на Ревуцкого,13 по требования райрады
Aborigenka
15.04.2007 12:45:59
Уважаемая Талия!
Если вы на самом деле жывете рядом,
(а не как некто Евген, сторочящий свои памфлеты из офиса ПЖС :),
то вы должны понимать что эта стройка превратит жизнь окружающих домов в АД.
Я живу рядом, и я абсолютно согласна с сообщением выше что мы не позволим развернуть там стройку.
nightman
15.04.2007 13:01:04
Насколько я понимаю, *законных* оснований воспротивиться стройке у вас нет, а "превратить в ад" вы ее хотите, чтобы себе же продлить неудобства, связанные со строительством? :)
другой
15.04.2007 19:39:00
Евген, это я, твоя "птичка"!! Вставь свои пять копеек! Вы и правда лазутчик из ПЖС???!!!
NoFuckBuild
15.04.2007 20:14:32
nightman: Насколько я понимаю, *законных* оснований воспротивиться стройке у вас нет, а "превратить...
nightman: Насколько я понимаю, *законных* оснований воспротивиться стройке у вас нет, а "превратить...
... Однако и законых оснований для строительства на таком маленьком клочке земли никто не видел...
А что касаеться растягивания Ада связанного со стройкой... Вы предлагаете расслабиться и получать удовольствие? :))
NoFuckBuild
15.04.2007 20:29:02
В продолжение - "затягивать" стройку очень бы хотелось ещё до начала самой стройки :)
Сейчас в соседних домах высят призывы инициативной группы рассылать письма в о все возможные инстанции.
Работник
15.04.2007 22:32:49
другой: Евген, это я, твоя "птичка"!! Вставь свои пять копеек! Вы и правда лазутчик из ПЖС???!!!
Ну это без сомнения, с головой выдает стиль общения и манера изложения, как сексот ПЖС Евгений может и высокооплачиваемый, но курсы психологии не проходил, явно переигрывает, короче зря ему зарплату платят, работает топорно, так что даже школьнику понятно что он здесь делает.
Я вот почитывал в свое время форумы Элиты-центр, там также работало даже не один, а несколько проплаченных сексотов, в день падения пирамиды все форумчане остались, а те кто орал "все хорошо прекрасная маркиза" исчезли в один момент вместе с фирмой и деньгами инвесторов. Так вот те ребята работали намного менее топорно чем Евгений, с выдумкой, и не так открыто захваливали Элиту как это проделывает сексот ПЖС, а делали это более тонко, изощренно, так что остальные форумчане им верили. А тут - просто смехота, сексот ПЖС считает, что он общается с необразованными люмпенами.
