generalissimus
11.12.2010 12:57:42
1. На самом деле есть ОСББ, которые были созданы и стали управлять домом изначально, без Жека. Но. Есть одно большое НО. Тогда было указание дома передавать не Жекам, а агитировать людей создавать ОСББ. Т. е. КГС сами предлагали людям эти ОСББ создавать и всячески им помогали в этом. Сейчас ситуация прямо противоположная - все сделано так, что бы никто это ОСББ ни создал.
2. day :"на том форуе осбб пытался создать человек со "славой" так сказать профессиональный "председатель""
Вы совершенно правы! Но если профессионал не смог создать, то что уже говорить про дилетантов???!!!
Barsuk
11.12.2010 13:02:11
osbb seychas ili potom?
oba varianta imeyut plyusy i minusy eto ponyatno vsem
variant razvitiya sobytiy pri variante "osbb potom"
1. zaklyuchili dogovora s kovalskoy - eto prosto
2. kovalskaya prinyala dom na balans s nedodelkami ot kgs. dumayu eto ni u kogo ne vyzyvaet somneniy (vspomnite svoi kvartiry), krome togo, dom eksperimentalnyy i budet trebovat dorabotok v processe ekspluatacii
3. sredstva dlya ustraneniya nedodelok i dovodki system doma zalozheny v tarif libo, chto bolee veroyatno, chastichno zalozheny v tarif, a chastichno pokryvatsya za schet nedookazaniya drugich neobkhodimych uslug.
4. cherez 2 goda (ne ranshe, t.k. dom bolshoy i remonty s zaseleniem budut ochen rastyanuty vo vremeni), my iniciiruem sozdanie osbb.
5. v dopolnenie k problemam kotorye uzhe neodnokratno osveschalis na forume (sluzhebnye kvartiry, podsobnye pomescheniya, pridomovaya territoriya i t.p.), my stalkivaemsya s iznoshennymi inzhenernymi systemami, trebuyuschimi dorogostoyaschikh remontov
6. my otkazyvaemsya ot sozdaniya osbb
ya lish khochu donesti do vsekh to, chto prinyatie doma ot kgs ne menee vazhnyy etap, chem ego ekspluataciya. i na etom etape mozhet byt sozdana statya raskhodov, kotoruyu pridetsya raskhlebyvat 10 let
day, kak mne kazhetsya, vopros sozdaniya osbb, nezavisimo ot momenta ego sozdaniya, - eto vopros organizacii lyudey, kotoryy v kazhdom konkretnom sluchae mozhet reshatsya poraznomu. poetomy primer togo, kak komu-to udolos organizovat lyudey dlya sozdaniya osbb s samogo nachala nam vrydli silno pomozhet.
generalissimus
11.12.2010 13:30:04
Соседи, может давайте завязывать с этой темой, а то Снака опять наругает!))
day
11.12.2010 15:22:57
Barsuk: osbb seychas ili potom?
oba varianta imeyut plyusy i minusy eto ponyatno vsem
variant...
Все всегда делается по-разному. Но зачем выдумывать велосипед?
В любом случае мой вопрос актуален - я поищу на него ответы сам, и жду ответов о кого-нибудь из ин группы.
чтоб снака не заругала есть след вопросы:
1) если будет жек - как мы будем требовать у кгс недоделки - напр несмонтированное видеонаблюдение? В любом случае нужна группа, которая сможет давить любимому жеку на мозг по поводу качества тарифов и услуг. Какминимум есть смысл пойти толпой в жек, я уверен, что можно будет получить какие-то уступки(напр изменение отдельных пунктов договора).
2) предлагаю экономить на опте при ремонтах. Напр в эпицентре на окружной действует накопительная система скидок. Да и в принципе любой поставщик лучше гнеттся перед оптовым клиентом. От дизайнера до сантехника везде оптом дешевле. К тому же у каждого есть свои идеи по ремонтам, которыми можно успешно делиться особенно с такими же планировками. Так что если у кого уже есть дизайн идеи - предлагаю взять бумажки и флешки, ноутбук и посидеть где-нить посмотреть футбол/попить пива и это все обсудить. Особенно хочется пообщаться со снакой, которая разбирается в технических нюансах.
Barsuk
11.12.2010 16:08:06
day:... если будет жек - как мы будем требовать у кгс недоделки - напр несмонтированное видеонаблюдение? В любом случае нужна группа, которая сможет давить любимому жеку на мозг по поводу качества тарифов и услуг...
day, a vy gotovy voyti v etu gruppu? naprimer, ya net. pochemu vy dumaete, chto kto-to za prosto tak budet rabotat? ili my sbrosimsya emu na zarplatu? etim i otlichaetsya zek ot osbb - na resheniya zeka nevozmozhno nikak vliyat!
Dalin
11.12.2010 17:04:37
Толпой в ЖЄК не надо, не будет результата. Провести собрание, оформить инициа-тивную группу 5-10 чел. и письменно обратиться в ЖЄК, Главк с решением собрания, о том что мы изначально хотим ОСББ, но нас поставили в такие рамки, что это практически невозможно(но в ближайшее время мы все равно хотим и будем орг. ОСББ) поэтому мы требуем договора аренды нежилых помещ. в нашем доме заключить на срок не более 1-2 года, тоже самое служебных квартир. Раз уж сразу у нас не получается, еще раз повторяю у нас должно быть много бумаг о том что мы хотели.. нам не дали... в суде это все пригодиться, а сейчас иниц. группа от нашего имени должна работать с ЖЭКом, в том числе и по тарифам, но официально. Кроме того, повторюсь надо разобраться как ЖЭК сделать подконтрольным жильцам, надо смотреть нормативную базу и думать. Неизвестно что в новом жил. кодексе. Сразу ОСББ не получится, знаю по опыту, но я за и готова помогать.
Statick
11.12.2010 17:54:23
Слушайте, действительно давайте заканчивать ОСББ, ЖЭК. Азар собирает контакты по дому, все кто желает- давайте информацию о себе. А потом как правильно говорят умные люди на форуме, придет время, будет желание, давайте заниматься ОСББ, ЖЭКАМИ. Меня больше волнует вопрос, стоимости сантехники и прочих строительных материалов которыми надо потихоньку начинать запасаться. Кто знает где по Киеву "лучшие" цены на оригинальную GROHE сантехнику. Вот эта инфа я думаю была бы всем в сто раз полезнее на данном этапе чем инфа по ОСББ и ЖЭКУ.
Николас
11.12.2010 18:08:24
Barsuk: day:... если будет жек - как мы будем требовать у кгс недоделки - напр несмонтированное...
Смонтируй себе в нолове видеокамеры для начала, а потом будешь требовать от кгс
Barsuk
11.12.2010 19:03:03
Николас:
Смонтируй себе в нолове видеокамеры для начала, а потом будешь требовать от...
Nikolas, vy kak vsegda bleschite svoim prekrasnym ostrym UMOM!
i voobsche, ya ne ponyal v chey adres eta replika, v moy ili dayya?
Barsuk
11.12.2010 19:29:31
day :... нужна группа, которая сможет давить любимому жеку на мозг...
Dalin :... оформить инициативную группу... иниц. группа от нашего имени должна работать с ЖЭКом...
mne ideya nravitsya, no obyasnite, pochemy kto-to v svobodnoe ot osnovnoy raboty vremya budet etim zanimatsya, v to vremya kak my s vami budem popivat pivko pered televizorom? ya etogo ponyat ne mogu...
