Молодежный квартал. Осокорки-2,3,4, ул. Чавдар, 4, стройплощадка 7 (Аркада)

21.04.2011 07:32:51

Stern : Может ВЫ, уважаемый сосед, имеете, что сказать-помочь в этом плане? Составить исковое заявление, организовать коллективный иск?
Или Вы были не совсем инвестор, а так поговорить-послушать?
Так дiйсно (мiж iншим я як i усi Ви) я на цьому етапi можу тiльки "поговорить-послушать" тому, що нашi права як довiрителя визначенi в Законi "Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiнняя майном при будiвництвi житла та опрецiй з нерухомостю" (надалi-Закону) та договором iз ПАТ банк "Аркада".
Звернення до суду можливо i позов буде пiдготовлений, коли зявляться юридично!!!! встановленнi факти не виконання умов договору мiж Управителем та довiрителем. На даний час є тiльки двi законi пiдстава для звернення довiрителiв i виключно до Управителя.
Перша це - вимога. Як зазначено в статтi 18 Закону, у разi порушення забудовником строкiв спорудження об`єкта будiвництва (збiльшення строкiв будiвництва бiльше нiж на дев`яносто днiв) або у разi неналежного виконання управителем своїх обов`язкiв, передбачених частиною першою цiєї статтi, довiритель має право вимагати вiд управителя дострокового розiрвання договору та виплати йому коштiв. Управитель зобов`язаний виплатити довiрителю кошти у сумi, що визначається вiдповiдно до статтi 20 цього Закону при вiдмовi довiрителя вiд участi у ФФБ i не може бути меншою за суму, внесену довiрителем до ФФБ. Довiритель не сплачує управителю винагороду за виплату йому коштiв у разi, якщо довiритель вiдмовляється вiд участi у ФФБ з пiдстав, визначених цiєю частиною.
Тобто кожен iз довiрителiв має право звернутись до банку iз вимогою дострокового розiрвати договорiв та виплати йому кошти.
Друга це - зверення до суду. Згiдно ст. 13 Закону Управитель ФФБ (банк «Аркада») при здiйсненнi управлiння ФФБ: за письмовою заявою довiрителя виступає в iнтересах довiрителiв позивачем у разi невиконання забудовником своїх зобов`язань щодо строкiв спорудження i якостi об`єктiв будiвництва та передачi довiрителям у власнiсть об`єктiв iнвестування. Тобто, будь хто iз iнвесторiв вже має право звернутись до банку «Аркада» iз вiдповiдною заявою (в залежностi вiд майнового чи немайнового характеру позову готуйтесь заплатити державне мито.
На мою думку, у довiрителiв (iнвесторiв) є i iншi способи захисту свої прав. Це те, що Ви вже здiйснюєте (звернення до органiв виконавчої влади, контролюючих та правоохоронних органiв).
I останнє. Можна звернутись до НБУ iз скаргою на банк «Аркада» який, на нашу думку, порушує умови наданого їм дозволу на здiйснення визначеної Законом дiяльностi. Також можна звернутись до правоохороних органiв iз проханням перевiрити як використовувався оперативний резерв, сформований управителем за конкретним об`єктом будiвництва.
А в загалi усiх вiтаю iз Великим Святом.

21.04.2011 09:45:51

Stern:
Добрый вечер Паша и соседи!
А почему мы забыли о том, что есть еще суд? Там...
Кстати, кто получил в письменном виде (как в предыдущий раз) от банка «Аркада» подтверждение даты переноса ввода дома в эксплуатацию?
Если не получали! То вопрос к Управителю что происходит?
Я впевнений, що Банк, як Управитель, порушуючи норми законодавства та не здiйснюючи належний контроль за забудовником щодо дотриманням умов та зобов’язань за договором (ст. 18 Закону) має бути перевiрений Державною комiсiєю з регулювання ринкiв фiнансових послуг (надалi- Держфiнпослуг) щодо виконання ним лiцензiйних умов.
Вiдповiдно до Лiцензiйних умов провадження дiяльностi iз залучення коштiв установникiв управлiння майном для фiнансування об`єктiв будiвництва та/або здiйснення операцiй з нерухомiстю, затверджених Розпорядженням Державної комiсiї з регулювання ринкiв фiнансових послуг України вiд 24 червня 2004 року N 1225, Державна комiсiя з регулювання ринкiв фiнансових послуг України має права вiдповiдно до вимог Законiв України "Про фiнансовi послуги та державне регулювання ринкiв фiнансових послуг", "Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю" та Положення про Державну комiсiю з регулювання ринкiв фiнансових послуг України, затвердженого Указом Президента України вiд 4 квiтня 2003 року N 292/2003, Держфiнпослуг має право здiйснити перевiрку лiцензiата щодо виконання ним зобов`язань перед установниками за укладеними договорами.
За результатами перевiрки лiцензiя банку має бути тимчасово зупинена та/або анульована. Одночасно з тимчасовим зупиненням дiї лiцензiї зупиняються дiї дозволiв лiцензiата, виданих Держфiнпослуг вiдповiдно до Закону України "Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю".
Пiдставами для анулювання лiцензiї є зокрема: порушення законiв та/або iнших нормативно-правових актiв, що регулюють дiяльнiсть лiцензiата.
P.S. Це повiдомлення є останнiм попередженням для банку. Ми чекали вiд них певних дiй i тому давали пiдсказки як треба було їм дiяти, захищаючи нашi iнтереси i отримвавши !!!! за це вiд довiрителiв винагороду (нагадую що це 1,9%).

21.04.2011 11:07:01

Добрый день всем!
Внесу немного позитива, а то как то все печально. Сегодня заезжал на стройку. Врод бы начали облагораживать придомовую территорию. С тыльной стороны дома завезли примерно две машины песка и столько же чернозема. Возле центрального входа с левой стороны дома, начали делать тротуар под укладку тротуарной плитки. Видел несколько палет с этой самой плиткой. Также был замечен на гостевой парковке каток для укладки асфальта. Рабочих не видел, возможно потому что был обед. Вообщем сдвиги хоть и робкие но есть. Дом закрыт. Попасть нельзя. Тетечка в будке сидела.

21.04.2011 12:12:08

Re: [al_mart] вопрос к Управителю что происходит?

Полностью поддерживаю этот вопрос.
Я, кроме того, не понимаю, почему мне до сих пор не принесли официальные извинения за задержку, какими бы ни были ее причины. И почему не сделали хоть какого-либо элементарного «утешительного» подарка. (Чего бы следовало ожидать в цивилизованном обществе).
Складывается впечатление, что один из крупных украинских банков считает эту ситуацию штатной, а людей быдлом.
Разговор ведется в таком тоне и тактика поведения выбрана такая, что я, может быть, еще и неправ.
Это нормально, что человек (пусть и не я, а кто-то другой) уже 2 месяца по милости дилетантов разных уровней живет на улице?

Аркаде в ее ситуации следует начинать все сообщения фразой «Еще раз приносим глубочайшие извинения», а не «благодарим за участие».

21.04.2011 13:19:42

Только что сдался дом такой же как наш только 22 этажа на Правды,5. Квартиры покупались через Киевгорстрой, банк Меркурий был вроде бы управителем. Вопрос ко всем, кто сможет решить задачку (в том числе и Arkada): а им (Правды,5)не нужно ждать, пока будет "визначений порядок видачi сертифiкату" и т. д. - всё из-за чего типа мы здесь страдаем? Они уже смотровые ордера весело подписывают! Как такое может быть? http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=4&IDT=4760&cpg=23

21.04.2011 15:06:40

Привiт, а у вас вже заселення? Бачив тiльки що, як розвантажували газельку i заносили в будинок - кухоннi табуретки, пральну машинку i куча iнших клункiв.

21.04.2011 15:18:13

А что? Это мысль. Особенно если с ребенком. В таком случае без разрешения опекунского совета никто не выселит, какие бы там ни были законы "про запобигання"

21.04.2011 15:21:16

neex: Привiт, а у вас вже заселення? Бачив тiльки що, як розвантажували газельку i заносили...

21.04.2011 17:11:15

Та нi, не помилився.

21.04.2011 17:54:40

Да, как зайти в дом посмотреть что и как, так подавай смотровой ордер, а если заселяться или ломать стены - пожалуйста.
Или может рабочие решили переселится пока дом не сдадут :)