Arkada
19.04.2011 07:51:34
Шановнi довiрителi! ПАТ АКБ «Аркада», представляючи iнтереси довiрителiв як офiцiйна установа, залишає за собою право надавати вiдповiдi тiльки на конструктивнi запитання. Заздалегiдь вдячнi Вам за виважене вiдношення до наших спiвробiтникiв, якi готують iнформацiю для довiрителiв з метою ознайомлення з нею на форумi.
Також вважаємо за необхiдне проiнформувати Вас, що 18.04.11р. ТОВ «Укрмiськбуд-1» отримало вiдповiдь вiд Iнспекцiї ДАБК на заяву вiд 05.04.2011 р. щодо видачi сертифiкату вiдповiдностi на будiвництво комплексу багатоповерхових житлових будинкiв з об‘єктами культурно-побутового призначення на територiї мiкрорайонiв №2,3,4 житлового масиву «Осокорки-Пiвнiчнi», житловий будинок №7, копiя якої надається вам для ознайомлення (додаток 1).
Вiд свого iменi в доповнення до вищевикладеної iнформацiї ПАТ АКБ «Аркада» звертає Вашу увагу на те, що цим листом забудовнику не повертається нi проектна документацiя, нi акт готовностi об‘єкта до експлуатацiї. Тому є вiрогiднiсть, що цi документи будуть погодженi. Тим бiльше, що 13.04.2011р. Кабiнетом Мiнiстрiв України був затверджений Порядок прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об‘єктiв. Станом на 18.04.2011р. цей документ доопрацьовувався згiдно процедури проходження нормативно-правових актiв КМУ пiсля їх затвердження. Орiєнтовно 19.04.-20.04.2011 року цьому документу буде присвоєний вiдповiдний номер та вiн з‘явиться на офiцiйному сайтi Кабiнету Мiнiстрiв України. Одразу пiсля набрання чинностi Порядку банк термiново звернеться до ТОВ «Укрмiськбуд-1» з вимогою негайно надати повторно заяву до Iнспекцiї ДАБК.
Також, що стосується деяких порушених Вами по сутi питань. Рiшення про допуск довiрителiв на будинок та їх участь у роботi приймальної комiсiї збудованого об‘єкта банк приймати не може, оскiльки до моменту передачi будинку пiд заселення головний пiдрядник є розпорядником об‘єкта i єдиною юридично вiдповiдальною особою за належний стан збудованого об‘єкта, безпеку на ньому всiх працюючих, а також стороннiх осiб, що тимчасово перебувають на територiї об‘єкта (згiдно встановлених правил до цiєї категорiї вiдноситесь i Ви, шановнi довiрителi, до моменту введення будинку в експлуатацiю), та цiлiснiсть i збереження майна збудованого об‘єкта.
Що стосується контролю якостi виконання будiвельних робiт на етапi спорудження об‘єкта будiвництва, маємо пояснити, що згiдно дiючих будiвельних норм i правил нагляд за будiвництвом здiйснюється технiчним наглядом з боку замовника будiвництва, на який покладена повна юридична вiдповiдальнiсть за повноту та якiсть виконання на об‘єктi усiх будiвельно-монтажних i опоряджувальних робiт, що передбаченi проектом та технiчною характеристикою. Також контроль за дотриманням виконання будiвельниками всiх проектних рiшень покладено i на авторський нагляд з боку проектної органiзацiї. На жаль, Закон надiлив Управителя в основному тiльки фiнансовими iнструментами впливу на несумлiнного Забудовника. Саме цi важелi ми маємо намiр застосовувати з метою виправлення будiвельниками неякiсно виконаної роботи. Однак, виключно заходами фiнансового впливу фахiвцi банку в своїй роботi обмежуватись не будуть. I якщо Ви, шановнi, будете досить принциповими при прийняттi своїх квартир у Забудовника, ми вважаємо, що спiльними зусиллями нам з вами нарештi вдасться довести будинок до нормального стану, який був би цiлком придатним для проживання (на жаль, не за європейським стандартом, як i Вам i нам хотiлося б). Якщо ви, безумовно, до того часу не зруйнуєте пару несучих стiн.
Alex46
19.04.2011 07:54:04
Roman218: Ключи выдают вместе с ручками от окон и дверей, часто вместе с электроплитой. Ну...
Ручки от окон должны СТОЯТЬ на своём месте. Их отсутствие означает только одно: НЕВЫПОЛНЕН важнейший вид работы, такой как подгонка оконных створок.
Значит этим никто не занимался. А если проверить балконные створки на тех лоджиях через которые подавали раствор на этажи - то можно увидеть в низу в рамах застывший раствор и кричащую створку, согнувшуюся в три погибели, но всё же закрывшую балконную дверь.
А почему надо выдавать инвестору вместе с ключами от квартиры ручки от окон? Почему не додумались, например, что это должен быть унитаз???
Получил ключи, взял унитаз в руки и пошёл... заселяться).
Ручки от окон ДОЛЖНЫ СТОЯТЬ при принятии квартиры также как и ручка от входных дверей. А не передавать инвестору их сухим пайком.
Arkada
19.04.2011 07:57:35
Додаток 1
Arkada
19.04.2011 07:58:27
додаток 1 (продовження)
Alex46
19.04.2011 08:11:36
Arkada: Шановнi довiрителi! ПАТ АКБ «Аркада», представляючи iнтереси довiрителiв як офiцiйна...
Ув. Аркада
1). Мы не ведём разговор о том, чтобы наши квартиры были переданы нам по европейским стандартам. Мы ведём разговор о том, что бы наши квартиры были переданы нам по украинским стандартам, которые упорно не соблюдаются.
(а по поводу стандартов у кого лучше там или тут, я готов поспорить).
2). Инвесторы дома № 7 (Чавдар, 4) были бы очень благодарны Вам за следующую элементарную информацию, а именно: назовить всех пофамильно представителей технического надзора от Застройщика, осуществляющих надзор по стройплощадке № 7 Осокорки, 2, 3, 4 (существующих и тех кто успел уволиться во время строительства, но принимал участие) и представителей авторского надзора со стороны Генпроектировщика. Ведь это не является конфиденциальной информацией.
Заранее Вам благодарны.
alex2010
19.04.2011 09:27:05
Re: [Arkada] "тiльки фiнансовими iнструментами впливу на несумлiнного Забудовника. Саме цi важелi ми маємо намiр застосовувати з метою виправлення"
Шановний представник Аркади!
Якщо я вас правильно зрозумiв, то довiрителям уже можна готувати вдома мiсце для зберiгання повернутих вашим банком грошей в якостi компенсацiї за виявленi недолiки/невiдповiдностi.
Будь ласка, зазначте орiєнтовний порядок калькуляцiї коштiв для повернення та процедуру.
Якщо я вас зрозумiв неправильно, будь ласка, дайте стислий виклад порядку ваших дiй, як вони запланованi на той момент, коли ви «застосуєте важелi». I зазначте конкретно, коли настане той момент.
Чи це поки що (чи взагалi) пустi слова, аби тiльки заспокоїти довiрителiв?
Дякую
al_mart
19.04.2011 12:04:57
Arkada: Додаток 1
Направляю ТОВ "Укрмiськбуд-1" та банку Аркада позицiю Держархбудiнспекцiї при змiнi в 2009 роцi порядку прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв.
МIНIСТЕРСТВО РЕГIОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДIВНИЦТВА УКРАЇНИ
ДЕРЖАВНА АРХIТЕКТУРНО-БУДIВЕЛЬНА IНСПЕКЦIЯ
ЛИСТ
вiд 15.01.2009 р. N 22/7-185
Щодо прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв
Враховуючи численнi звернення суб`єктiв будiвельної дiяльностi, мiсцевих органiв державної влади та органiв мiсцевого самоврядування, Держархбудiнспекцiя iнформує.
Як вiдомо, з 1 сiчня 2009 року набрав чинностi Порядок прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв, затверджений постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 08.10.2008 N 923.
Зазначеною постановою Уряду з 1 сiчня 2009 р. визнано таким, що втратив чиннiсть, Порядок прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв, затверджений постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 22.09.2004 N 1243.
Одночасно, згiдно iз ч. 4 ст. 4 Цивiльного кодексу України, актами цивiльного законодавства є також постанови Кабiнету Мiнiстрiв України.
При цьому вiдповiдно до ст. 5 Цивiльного кодексу України акти цивiльного законодавства регулюють вiдносини, якi виникли з дня набрання ними чинностi.
Акт цивiльного законодавства не має зворотної дiї у часi, крiм випадкiв, коли вiн пом`якшує або скасовує цивiльну вiдповiдальнiсть особи.
Якщо цивiльнi вiдносини виникли ранiше i регулювалися актом цивiльного законодавства, який втратив чиннiсть, новий акт цивiльного законодавства застосовується до прав та обов`язкiв, що виникли з моменту набрання ним чинностi.
Вiдповiдно до Порядку прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв, затвердженого постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 22.09.2004 N 1243, прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв фактично розпочинається з моменту утворення компетентним органом державної приймальної комiсiї.
Враховуючи зазначене та керуючись ст. 5 Цивiльного кодексу України, Держархбудiнспекцiя вважає: якщо державна приймальна комiсiя з прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв утворена до 1 сiчня 2009 року, тобто, до набрання чинностi постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 08.10.2008 N 923, прийняття в експлуатацiю таких об`єктiв будiвництва слiд здiйснювати вiдповiдно до Порядку, затвердженого постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 22.09.2004 N 1243.
Крiм того,
P.S. Якщо державна комiсiя (на роботу якої посилається банк "Аркада") працює вже чотири мiсяцi, то (за логiкою Держархбудiнспекцiї) який порядок прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв має бути застосований?
Мiж iншим, акт готовностi об"єкта до експлуатацiї мав бути погоджений мiсцевою державною адмiнiстрацiєю (згiдно Постанови КМУ №923) та серед iнших документiв поданий до Держархбудiнспекцiї.
Каваль
19.04.2011 13:21:30
Приветствую.
Я из дома №6. 3-ка 93,47 м2. Проект дома полностью идентичен Вашему дому №7, соответственно и проблемы будут те-же. Если не затруднит могли бы отправить в личку на cava_ung@ukr.net список недоделок и нарушений предъявляемых Вами застройщику, хотелось бы хоть частично на этапе строительства не допустить ошибок.
P.S. Инициативная группа у Вас серьезно настроена, восхищен. Жаль, что нет предложений по Вашему дому, с удовольствием бы присоединился :)
ralfer
19.04.2011 13:43:00
Добрый день всем.
Как понимаю ситуацию я:
1. В частности: необходимо отправить письмо в ДАБИ ДАБЫ *пнуть*.
2. Глобально: отправить в ВР про несовершенство выданных управителям ФФС механизмов контроля генподрядчика и подрядчиков при строительстве.
al_mart
19.04.2011 14:16:34
ralfer :
Спробував вiдправити лист вiд 15.01.09 року про позицiю Держархбудiнспекцiї щодо дiї iнспекцiї при змiнi попереднього порядку введення об’єктiв в експлуатацiю на ел. адресу В. О. начальника iнспекцiї держ. арх. буд. контролю у м. Києвi Кучеру С. М. (новий але ще непризначений керiвник), але їх сервер не приймає пошту.
Пiдтримую пропозицiю направити Начальнику Держархбудiнспекцiї БОНДАРЕНКО Олександра Миколайовича, в тому числi на адресу bondarenko@dabi.gov.ua, скаргу на бездiяльнiсть в. о. начальника iнспекцiї держ. арх. буд. котролю у м. Києвi Кучера С. М., який має "особисту думку" щодо застосування норм законодавства.
Спробую також органiзувати зустрiч iз Начальником Держархбудiнспекцiї БОНДАРЕНКО Олександром Миколайовичем.
