OlegM
18.05.2011 08:32:58
OlegM: Хотелось бы также поинтересоваться что есть "... подолання бюрократичних перешкод..."???
правильно...
http://news.liga.net/news/N1114205.html
al_mart
18.05.2011 10:40:01
OlegM: Хотелось бы также поинтересоваться что есть "... подолання бюрократичних перешкод..."???
правильно...
В черговий раз якiсь чиновники встановлюють для себе власнi "протиправнi" правила гри. Що озночає, не будуть приймати документи. Нагадую iм статтю 19 Конституцiї України де вказано, що державний службовець повинен дiяти у межах та у спосiб визначений Конституцiєю та Законами України.
Питання до в. о. iнспекцiї ДАБК Кучера, яким законом йому дозволено вiдсторонитися вiд виконання норм Законiв України якi дiють.
Правильно було би йому написати заяву: Прошу звiльнити вiд виконання обовязкiв начальника iнспекцiї ДАБК в звязку iз вiдсунiстю пiдзаконих актiв.
Враховуючи, що сьогоднi вже 18 травня, а iнспекцiя ДАБК не преступила до перевiрки готовностi будинка №7 до введення в експлуатацiю, вiдповiдь, яку отртимає ТОВ "Фiрма "Девелопер" менi вже вiдома.
Куди дивиться прокуратура? Корупцiйнi дiяння це також i бездiяльнiсть(вже в третiй раз) державного службовця.
KVN-61
18.05.2011 11:16:01
Уважаемые, т. к. все мы находимся "в одной лодке" (у нас на ветке дома №8 "висит" точно такое же сообщение Аркада), хочу и с Вами поделиться в "открытом эфире" некоторыми мыслями.
Есть одна тонкость - существенные условия договора.
Для меня остаются "открытыми" пару моментов:
1. (менее важный) - можно ли соглашаться с Аркада, что изменение Правил ФФБ и Договоров ФФБ в части замены Застройщика не являются существенными;
2. (более "узко интересный", но не очень "больной") - доверяя знаниям уважаемого al_mart, для "чистоты стиля" необходимо и в Правилах и в Договорах удалять устаревший термин "Забудовник" и вводить актуальный "Замовник". Если это так, и такая замена необходима для приведения терминов Правил и Договоров к актуально-действующему Законодательству, то что это будет: существенные или иные условия;
3. (более важный для всех) - каким образом при оформлении дополнительного согласшения к Договору ФФБ и замене Сертификата "не потерять" первоначальные сроки передачи дома под заселение, которые уж точно являются существенным условием Договора???
Как вариант, можно потребовать, чтобы в дополнительное соглашение были вписаны первоначальные и новые, предлагаемые сегодня Девелопером и Аркадой даты (как минимум, так волнующая всех дата передачи под заселение). В противном случае при замене Сертификата на новый с новыми датами, Вы автоматически потеряете возможность предъявлять претензии на возмещение ущерба.
Подумайте! Для Вашей ситуации это более актуально. У нас пока дату передачи дома №8 под заселение "не трогают".
Валерий
KVN-61
18.05.2011 11:23:51
ralfer: Так что не идем пикетировать Аркаду?
А то я палатку, шмеля и посуду уже заготовил...
Паша, ну ни как не готов согласиться. ТОЧИМ НОЖИ, ПИШЕМ ВОПРОСЫ, ИДЕМ ОБЩАТЬСЯ!
Валерий
al_mart
18.05.2011 14:23:03
Для зацiкавлених на домашньому сайтi в закритому роздiлi будинку №7 залишив свої зауваження щодо укладеного договору про уступку майнових прав.
KVN-61
19.05.2011 09:03:15
Уважаемые, есть еще один непростой вопрос, который в том числе необходимо прояснить у Аркада и Девелопера.
Застройщик (либо Заказчик - здесь это не важно) выполняет одну из самых важных функций по техническому надзору за строительством. Для этого сертифицированные инженеры технадзора (в том числе "под" уголовной ответственностью) совместно со строительной подрядной и проектной организациями подписывают массу промежуточных актов, которые удостоверяют качество выполненных работ и их соответствие проекту и нормам.
Отсюда вопрос: кто теперь будет нести ответственность за выполненную ранее и уже формализованную промежуточную приемку работ, если Укрмиськбуд-1 со своими инженерами технадзора "выпадает" из цепочки.
Я не знаю прецедентов такой передачи ответственности. Может Вы подскажите, каким образом такой "реверанс" должен быть выполнен оформлен.
И это не вопрос, на который мы все можем "закрыть глаза". Если мы с Вами по-прежнему желаем создавать ОСББ и рано или поздно принимать дома в управление, то иметь полную ясность в данном вопросе просто необходимо!!!
Валерий
Alex46
19.05.2011 11:36:36
Акты на срытые работы и прочая техдокументация передаётся в ГАСК перед сдачей объекта - существует официальный перечень (уже передалась, уже сдался).
Ответственность несут лица, чьи подписи стоят в актах - персонально, а также *контора* где они работают, вне зависимости от того *съехала контора или нет* (если эти акты приняты ГАСКом, если не приняты - то ответственность несут те, которых *принял* ГАСК).
Но эти данные передаёт Аркада, в случае проблем, в процессе следствия (так как договор у нас с ней), т. е. *сдаёт* своих *партнёров*.
ericwest
20.05.2011 07:48:51
: Позняки-2, ул. Григоренко, стройплощадка 2, (Киевгорстрой)
Alexey2111 (19.05.11 / 10:57) :
Выяснили, что были украдены закладные.. Дальнейшие действия такие: 1) Укрмiськбуд получает положительное решение по выпуску новых закладных; 2) выпускают эти новые закладные; 3) Укрмиськбуд заключает с инвесторами допсоглашение на новые закладные. В общем, все зависит от КГС... Так что, если есть знакомые именно в КГС, надо от них получать информацию о переписке с Укрмиськбуд
al_mart
20.05.2011 08:06:15
al_mart: Для зацiкавлених на домашньому сайтi в закритому роздiлi будинку №7 залишив свої...
Для представникiв банку "Аркада"
На виконання вимог статтi 10 Закону України, вiд 19.06.2003, № 978-IV "Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю" прошу дати вiдповiдi на наступнi важливi питання.
1. Чи було укладено мiж забудовник ТОВ «Укрмiсьбуд -1» та управитель договiр уступки майнових прав на нерухомiсть, яка є об`єктом будiвництва (по кожному будинку окремо), з вiдкладальними умовами? Вiдповiдь майже знаю але ця iнформацiя буде цiкавою для iнших iнвесторiв.
2. Чи було укладено мiж забудовник ТОВ «Укрмiсьбуд -1» та управитель договiр доручення з вiдкладальними умовами, за яким управителю у разi порушення забудовником умов договору доручається виконувати функцiї забудовника, у тому числi шляхом передоручення цих функцiй iншим особам. При цьому забудовник на час дiї договору має право надавати безвiдкличну довiренiсть управителю на право делегування третiм особам функцiй забудовника у разi порушення останнiм умов договору з управителем.
Стаття 10 вищезазначеного Закону визначає, що у разi виявлення управителем визначеного договором ризику порушення забудовником умов договору договiр уступки заставленого майнового права набирає чинностi i забудовник повинен передати управителю фонду майно та майновi права на нерухомiсть, яка є об`єктом будiвництва.
У разi невиконання забудовником умов договору управитель має право звернути стягнення на предмет iпотеки вiдповiдно до законодавства.
Наступнi питання
3. Чи скористався Банк як Управитель цими правами та забудовник передав управителю майно та майновi права на нерухомiсть, яка є об`єктом будiвництва? Вiдповiдь майже знаю але ця iнформацiя буде цiкавою для iнших iнвесторiв.
4. Чи був укладений нотарiально завiрений договiр iпотеки та яка доля предмету iпотеки?
Roman218
20.05.2011 08:07:29
Это другой Укрмиськбуд. Дочитайте страницу:
http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4824&cpg=46
