Молодежный квартал. Осокорки-2,3,4, ул. Чавдар, 4, стройплощадка 7 (Аркада)

17.05.2011 19:51:36

Yam, разместил в нашем закрытом разделе копию.

17.05.2011 20:06:00

Спасибо Павел!

17.05.2011 20:29:26

Victor104: "Готов ли *Девелопер* получив бочку мёда.. "
мне кажеться средства просто переложили...

18.05.2011 03:53:36

Мое мнение:
Если Аркада хочет что-то дополнительно подписать, пусть предоставит ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОЗНАКОМЛЕНИЯ то, что предлагается подписать.
А именно: направить каждому доверителю ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ О ДОСТАВКЕ
(1) типовую форму дополнительного договора.
Кроме этого, важно! —
(2) отдельным вложением четко изложить мотивировку изменений.
То есть, не словоблудствовать о каких-то призрачных невыполнениях обязательств фиктивными фирмами, смеша людей, а изложить, ЗАЧЕМ НАМ, ДОВЕРИТЕЛЯМ, ЭТО НУЖНО.
Почему это нужно Аркаде, меня не интересует.

Мы это изучим, проконсультируемся со своими юристами и примем решение — подписывать или не подписывать.
Просто ПРИГЛАШАТЬ как болванов для подписания НЕ НУЖНО.
Обращаться как со стадом баранов можно тогда, когда вам доверяют.
Сейчас ситуация уже не та.

И еще, касательно иллюзии, что простой человек может разобраться в нашем законодательстве.
Я имею личный опыт работы с законодательством в сфере недвижимости и с уверенностью могу сказать: наше законодательство позволяет практически любую ситуацию трактовать так, что есть как минимум 2-3 варианта решения проблемы, и все они правильные — законные!, а с другой стороны взаимоисключающие и противоречащие друг другу.
Напоминаю участникам форума: не нужно думать, что наши законы написаны для людей, и можно что-то выиграть. Единственное, что можно попытаться сделать, так это не дать себя поиметь.

18.05.2011 05:41:42

Еще один важный момент:
Мы очень активно повелись на эту тему переподписания/доподписания, но забыли о главном — ОБЪЕКТ НЕ ГОТОВ К ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Что лишний раз подтвердил Porfey, дав ссылку на официальную информацию ДАБI. (Спасибо).
Представитель Аркады на этом форуме умышленно и системно дезинформировал нас об этом обстоятельстве.

Представитель Аркады, вы можете подтвердить каким-либо документом то, что вы писали: «дом полностью готов к вводу в эксплуатацию»?

18.05.2011 06:23:34

Шановнi довiрителi, надаємо Вам вiдповiдi на основнi питання, якi Вас турбують.
Дозвiл на виконання будiвельних робiт iз будiвництва 1 черги комплексу багатоповерхових житлових будинкiв з об‘єктами культурно-побутового призначення на територiї мiкрорайонiв 2,3,4 житлового масиву «Осокорки-Пiвнiчнi» у Дарницькому районi мiста Києва вiдповiдно до проектної документацiї, затвердженої наказом ТОВ «Фiрма «Девелопер» вiд 23.03.2009 №33 та погодженої Головним управлiнням мiстобудування, архiтектури та дизайну мiського середовища за №15-2741 вiд 01.04.2009р. був виданий ТОВ «Фiрма «Девелопер» Iнспекцiєю державного архiтектурно-будiвельного контролю у мiстi Києвi за №1293-Др/С вiд 06.04.2009р.
Договiр оренди земельної дiлянки, розташованої на територiї мiкрорайонiв №№2,3,4 житлового масиву «Осокорки-Пiвнiчнi» у Дарницькому районi м. Києва з цiльовим призначенням «для будiвництва, експлуатацiї та обслуговування комплексу багатоповерхових житлових будинкiв з об‘єктами культурно-побутового призначення» 25.09.06р. був укладений Київською мiською радою та Товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю «Фiрма «Девелопер», про що зроблено вiдповiдний реєстровий запис 06.10.06р. за №63-6-00376.
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю «Фiрма «Девелопер» згiдно договору вiд 07.08.2007р. передало права замовника на капiтальне будiвництво об‘єктiв, що споруджуються на територiї мiкрорайонiв 2,3,4 житлового масиву «Осокорки-Пiвнiчнi» Товариству з обмеженою вiдповiдальнiстю «Укрмiскбуд-1» для спорудження та введення в експлуатацiю збудованих на цiй дiлянцi об‘єктiв будiвництва.
Протягом останнього перiоду ТОВ «Фiрма «Девелопер» та ПАТ АКБ «Аркада» неодноразово звертались до ТОВ «Укрмiскбуд-1» з вимогою виконати свої обов‘язки за укладеними договорами та ввести в експлуатацiю житловi будинки №7 i №8. Але, ТОВ «Укрмiськбуд-1» обмежувалось перiодичними вiдписками з посиланням на формальнi вiдповiдi Iнспекцiї ДАБК та не поспiшало вчиняти активнi дiї в напрямку подолання бюрократичних перешкод. Тому ТОВ «Фiрма «Девелопер» як повноправний замовник 12 травня 2011 року без участi ТОВ «Укрмiськбуд-1» надало заяву Начальнику Iнспекцiї ДАБК у м. Києвi Кучеру С. М. з проханням прийняти в експлуатацiю житловий будинок №7 та видати сертифiкат. Оскiльки при такiй незрозумiлiй позицiї ТОВ «Укрмiскбуд-1» ставиться пiд загрозу введення в експлуатацiю наступних будинкiв, ТОВ «Фiрма «Девелопер» позбавило ТОВ «Укрмiськбуд-1» права на виконання функцiй замовника на капiтальне будiвництво i повернуло собi всi права та обов‘язки щодо спорудження та введення в експлуатацiю житлових будинкiв. Це нiяким чином не вплине на виконання ПАТ АКБ «Аркада» зобов‘язань перед довiрителями в повному обсязi, оскiльки вiдбулася тiльки змiна Забудовника та формально змiнилася назва фонду фiнансування, а не його закриття. ПАТ АКБ «Аркада», як i ранiше, продовжує контролювати цiльове використання коштiв та вiдстежує стан будiвництва об‘єктiв, тому просимо зберiгати спокiй. Коштiв, залучених до фонду фiнансування будiвництва цiлком достатньо для того, щоб завершити спорудження об‘єктiв та ввести їх в експлуатацiю. Замiна Забудовника не призведе до iстотних змiн в Договорах про участь у ФФБ окрiм замiни назви Фонду та найменування Забудовника. Для приведення Ваших документiв у вiдповiднiсть до нової назви Фонду фiнансування будiвництва виду А «Молодiжний квартал» Вам пропонується пiдписати лише Додаткову угоду до Договору про участь у ФФБ (без додаткових витрат з Вашого боку). У разi Вашої незгоди Банк не має намiру будь-яким чином Вас спонукати це виконати, але для оформлення документiв про право власностi бажано, щоб у установ, якi будуть оформлювати цi документи не виникало питань щодо невiдповiдностi в назвах Фонду та Забудовника.

18.05.2011 07:31:34

Вперше хочу подякувати ПАТ АКБ «Аркада» за майже об’єктивну i чесну iнформацiю.
Якщо ще ранiше Ви прислуховувались до наших зауважень та вимог стосунки мiж Iнвесторами та Довiрителями за зайшли у клiнч.
Залишилось два принципових питання, вiдповiдь на яке просимо дати також чесно i вiдверто.
1. Ви зазначаєте, що ТОВ «Фiрма «Девелопер» позбавило (яким чином?????) ТОВ «Укрмiськбуд-1» права на виконання функцiй замовника на капiтальне будiвництво i повернуло собi всi права та обов‘язки щодо спорудження та введення в експлуатацiю житлових будинкiв.
Питання, Яким чином цi права були вiдiбранi (повернутi)? Добровiльно чи ТОВ «Фiрма «Девелопер» готове це доводити в судi?

2. Якi зараз стосунки у Вас (як у Управителя) iз колишнiм забудовником ТОВ «Укрмiсьбуд1»? Чи добровiльно припиненнi правовiдносини визначенi в Генеральному договорi мiж банком i Забудовником (вiд 05.08.09 року) чи це буде вирiшуватись у судi?

Хочу вiрити в професiоналiзм Ваших юристiв та юристiв ТОВ «Фiрма «Девелопер».
Дайте вiдповiдi на цi поставленi питання.
Ще раз дякую за змiну позицiї i початок реального захисту Iнвесторiв.
Мiж iншим на розгляд заяви замовника щодо видачi сертифiкату у ДАБI 10 днiв (i не пiзнiше третього дня проводиться перевiрка) з дня реєстрацiїї заяви.
Тобто 22.05.11 року спливає термiн вiдповiдi а 16.05.11 мала би розпочатись перевiрка на обєктi.

18.05.2011 07:43:40

Да, по крайней мере, по-человечески написано. Таки спасибо

18.05.2011 07:52:45

Хотелось бы также поинтересоваться что есть "... подолання бюрократичних перешкод..."???
правильно ли я понимаю что имеется ввиду завяление ИДАБК (http://idabk.kiev.ua/153/178.html)
============
Про тимчасове припинення прийому заяв на видачу дозвiльних документiв

У зв’язку з набранням чинностi 12 березня 2011 року Закону України "Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi", Iнспекцiєю тимчасово припиняється прийом заяв та iнших документiв на видачу дозволiв на виконання пiдготовчих/будiвельних робiт, сертифiкатiв, реєстрацiю повiдомлень та декларацiй до прийняття Кабiнетом Мiнiстрiв України, Мiнiстерством регiонального розвитку, будiвництва та житлово-комунального господарства вiдповiдних пiдзаконних нормативно-правових актiв.

Про вiдновлення прийому документiв буде повiдомлено додатково.

===============================

18.05.2011 07:54:39

Так что не идем пикетировать Аркаду?

А то я палатку, шмеля и посуду уже заготовил :)! Уже тепло - можно хорошо сэкономить на сьеме и пожить в центре Киева - когда еще такая возможность будет ;). Утром встаю рано, зато с работы раньше могу приходить и провожать аркадовцев домой с работы :D.

Кто-то может подсказать где и как правильно зарегистрировать палаточный городок и гос-охрану для него заказать?