Jackas
17.05.2011 10:34:29
при поднятии цены заведомо отпугнет инвесторов и повлечет недовольствие уже существующих
al_mart
17.05.2011 10:34:56
Спочатку цитата iз повiдомлення «Аркада» вiд 6.05.11 року «Ми готовi до цього бюрократичного маневру, тому зi свого боку готуємо вiдповiдний план заходiв для прискорення введення будинку в експлуатацiю»
Про свiй план ви повiдомили 16.05.11 року.
Я хочу вiрити, що ТОВ «Фiрма «Девелопер» будучи акцiонером ПАТ АКБ «Аркада» та будучи де-юре замовником будiвництва дiйсно прикладе усi зусилля для отримання сертифiкату.
Пiдкреслюю, для видачi сертифiкату ДАБI не цiкавлять стосунки замовника та управителя а тому прошу АКБ «Аркаду» прозвiтувати чи поданнi ТОВ «Фiрма «Девелопер» як замовником будiвництва (дивись дозвiл на будiвництво вiд 06.04.2009 року №1293-ДР/С) документи для отримання сертифiката у вiдповiдностi iз порядком, затвердженого постановою КМУ №641.
KVN-61
17.05.2011 10:44:07
dandare: Правильно ли понимать,
что предыдущее письмо Аркады, где приглашалось прийти
для...
Так, але трошечки не так!
Если в течение 30 дней не отреагируем на первое письмо о переносе сроков, то получим риск интерпретировать такое наше "молчание", как согласие с новыми сроками "по умолчанию" (п.9.3 Договора ФФБ).
Поэтому подтверждаю свое предложение Всем активно читать, дополнять и корректировать проект письма-ответа Аркаде о переносе сроков, который я вчера выложил на форуме Чавдар (Дом 8 раздел "Новая схема.....").
Варианта дальнейших действий у нас, как минимум 2:
1 - направить такое письмо с минимальными доработками. И в моей конкретной ситуации сделать это желательно не позднее следующего понедельника (у меня письмо от Аркады датировано 24 апреля + 30 дней). Такое мое предложение основано на том, что у нас с Вами официально нет ничего нового от Аркады. Вчерашний же пост на этом и других ветках форума РИЕЛТ, как и объявление на сайте Аркады не могут юридически заменить либо изменить ситуацию сегодняшнего дня (т.е. положения действующих Договоров ФФБ). Этот варинт есть моим предпочтением и, как минимум, я его реализую от себя лично;
2 - использовать проект письма только в качестве вклада для формирования вопросов Аркаде в качестве подготовки к встрече с ними в следующую пятницу 27-го (предложение ralfer выше).
Валерий из дома №8
KVN-61
17.05.2011 11:33:12
al_mart: Спочатку цитата iз повiдомлення «Аркада» вiд 6.05.11 року «Ми готовi до цього бюрократичного...
Уважаемый al_mart, можете "поделиться" дозволом на будiвництво вiд 06.04.2009 року №1293-ДР/С, на который ссылаетесь?
Зарнее благодарен,
Валерий
Alex46
17.05.2011 11:57:06
dandare: ТОВ Девелопер мог передать функции застройщика ТОВ Укрмиськбуд-1
на вполне законных...
Согласен. Уж если появился новый застройщик *Девелопер*, то заключить договор с Аркадой (относительно дома 7 и 8) он сможет только на условиях на которых работал Укрмiськбуд-1, так как у инвесторов на руках давно *Свiдоцтво про участь у ФФБ виду А за програмою ТОВ *Укрмiськбуд-1*, а также по другим домам, где у инвесторов есть аналогичный документ.
А раз так, то какой смысл переподписывать договор??? Значит кому-то хочется чтобы было НЕ ТАК??? Вот это надо выяснить в первую очередь.
А во вторую очередь надо выяснить: кто будет сдавать квартиры инвесторам в случае предъявления притензий? Готов ли *Девелопер* получив бочку мёда (доЗастройщик микрорайона) параллельно помнить и о ложке (ванной) дёгтя (залёты *Укрмiськбуд-1* по качеству строительства*)??? То есть нести материальную и другую ответственность по пассивам работы *Укрмiськбуд-1*? (Аркада, с Вас лично тоже никто ответственности в этом вопросе не снимает).
Готов присоединиться к коллегам в конце месяца.
Victor104
17.05.2011 12:32:42
"Готов ли *Девелопер* получив бочку мёда.. "
мне кажеться средства просто переложили из одного кармана в другой. надеюсь с целью ускорить заселение, а не прикрыть спину за счет инвесторов
al_mart
17.05.2011 12:45:30
KVN-61:
Уважаемый al_mart, можете "поделиться" дозволом на будiвництво вiд 06.04.2009...
Ця iнформацiя взяти iз сайта ДАБI п. 4 http://idabk.kiev.ua/7/9/150.html а замовником зазначено ТОВ "Фiрма "Девелопер".
Для усiх зацiкавлених також повiдомляю, що згiдно Закону України "Про архiтектурну дiяльнiсть" до 3.02.09 року був дiйсно визначений окремий субєкт як забудовник, потiм з 15.04.09 року - замовник (забудовник) а починаючи iз 17.04.09 року тiльки замовник.
al_mart
17.05.2011 13:05:49
dandare: ТОВ Девелопер мог передать функции застройщика ТОВ Укрмиськбуд-1
на вполне законных...
Для dandare : Iз тексу повiдомлення "Аркади" дiйсно зрозумiло, що ТОВ "Фiрма "Девелопер" отримуючи 06.04.2009 року вiд ДАБI дозвiл на будiвництво (як замовник) передала 17.08.2009 року це право по договору ТОВ "Укрмiськбуд".
При цьому, порушили, як мiнiмум, Земельний кодекс (щодо права користування земельною дiлянкою) та порядок отримання дозволу на будiвництво.
Цитую далi витяг iз Закона України "Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi". У разi якщо право на будiвництво об`єкта передано iншому замовнику або змiнено генерального пiдрядника чи пiдрядника (у разi якщо будiвельнi роботи виконуються без залучення субпiдрядникiв), дозвiл на виконання будiвельних робiт пiдлягає переоформленню. Переоформлення дозволу не зупиняє процесу виконання будiвельних робiт. Але дозвiл на будiвництво так i залишився за ТОВ "Фiрма "Девелопер" (див ://idabk.kiev.ua/7/9/150.html ).
Далi в Законi зазначено, що виконання будiвельних робiт на об`єктах будiвництва, що належать до IV i V категорiй складностi, без дозволу на виконання будiвельних робiт або його переоформлення, а також виконання не зазначених у дозволi будiвельних робiт вважається самочинним будiвництвом i тягне за собою вiдповiдальнiсть згiдно iз законом.
Моя iнформацiя та роздуми направленнi в першу чергу для керiвництва "Аркади", якi в кiнцi кiнцiв, мають зрозумiти, що ми маємо професiйну пiдготовку i не дамо себе ввести в оману i зможемо захистити свої права.
Прийшов час дiяти.
АКБ "Аркада", правильно робить що повертає в орбiту подiй одного iз своїх потужних гравцiв та й ще i власного акцiонера.
АКБ «Аркада» та ТОВ "Фiрма "Девелопер" мусять як найшвидше зняти напругу.
Я впевнений, що ми отримаємо свої квартири у власнiсть. Але, навiщо щоб пiдчас з’ясування стосункiв i перевiрки професiйної приналежностi (дякую за це Alex46, KVN-61, Haza, Porfey, lary, ralfer та iншим) репутацiя банку страждала.
Haza
17.05.2011 17:40:42
Кому интересно, на форуме Чавдара в закрытом разделе ветки 8 дома есть текст новых правил участия в ФФС вида А "Молодiжний Квартал" (спасибо john77)
Yam
17.05.2011 18:51:33
Haza: Кому интересно, на форуме Чавдара в закрытом разделе ветки 8 дома есть текст новых...
А как туда попасть, в закрытый раздел 8-го дома? Я его даже не вижу, только наш - 7-го дома. Может можно в наш тоже выложить?
