dandare
30.05.2011 12:48:08
Porfey:
Простите, но я с Вами абсолютно не согласен!
Аркада должна и обязана принимать...
Если посчитать, только 1.9% за управление деньгами
то в доме 10707м2
вычтем 10%, как всякие вспомогательные помещения, городу и т. п.
и примем что цена метра примерно 1000. у. е
Итого
10600м2*1000у. е.*1.9% = 201400 у. е.
или ~16тыс. у. е. в месяц
Неплохо...
В 8м доме, площадь в два раза больше
Если еще добавить, что деньги строителям не сразу отдаются,
цена метра включает суперприбыли - то вообще, очень выгодно работать получается :-)
Точнее не работать, а подсчитывать прибыль.
Завтра, наверное скажут, чтото в стиле, что дату 31мая - обещал Укрмиськбуд-1
А Девелопер этого не обещал, а обещает - 31 июля.
dandare
30.05.2011 12:59:40
Это приказ от 19.04.2011
http://www.dabi.gov.ua/infoto.files/2011.54.doc
Про лiквiдацiю територiальних органiв Державної архiтектурно-будiвельної iнспекцiї – iнспекцiй державного архiтектурно-будiвельного контролю в Автономнiй Республiцi Крим, областях, мiстах Києвi та Севастополi
завершення проведення лiквiдацiйної процедури Iнспекцiї та надання Державнiй архiтектурно-будiвельнiй iнспекцiї лiквiдацiйного балансу та iншої фiнансової звiтностi з вiдмiткою вiдповiдних органiв про їх прийняття до 01.09.2011;
Конечный срок 01.09.2011 - это если тянуть до последнего собрались
ralfer
30.05.2011 13:06:06
схема.
заключаем договора на ремонт с "рога и копыта", прописываем неустойку в сумме 16 000 у. е. за невыполнение нами сроков начала работ сразу в назначенную в сертификате дату сдачи (помните что в сертификате :D).
после сразу в суд и требуем компенсацию управителем нашей неустойки ибо по их вине.
после с директором "рога и копыта" дружно хлопаем в ладоши над денюжками.
запускаем по всем квартирам :). и считаем прибыль.
al_mart
30.05.2011 13:55:43
dandare: Это приказ от 19.04.2011
http://www.dabi.gov.ua/infoto.files/2011.54.doc
Про...
Додатково повiдомляю ТОВ «Фiрма «Девелопер», Банк «Аркада».
Згiдно п. 2 Постанови КМУ "Про лiквiдацiю урядових органiв" вiд 28.03.2011 року №346 визначено, що урядовi органи, якi лiквiдуються згiдно з пунктом 1 цiєї постанови, продовжують виконувати свої повноваження до передачi таких повноважень вiдповiдним мiнiстерствам, iншим центральним органам виконавчої влади.
Прошу цю iнформацiю використати при наступному звернення до iнспекцiї для введення будинку №7 в експлуатацiю.
МIНIСТЕРСТВО РЕГIОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДIВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
ЛИСТ
вiд 17.05.2011 р. N 40-17/3969/0/6-11
Керiвникам iнспекцiй державного архiтектурно-будiвельного контролю в Автономнiй Республiцi Крим, областях, мiстах Києвi та Севастополi
Вiдповiдно до Закону України "Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi" Державна архiтектурно-будiвельна iнспекцiя та її територiальнi органи здiйснюють реєстрацiю декларацiй про початок виконання пiдготовчих i будiвельних робiт, декларацiй про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї, а також видачу дозволiв на виконання будiвельних робiт та сертифiкатiв.
На виконання зазначеного Закону Кабiнетом Мiнiстрiв України 13.04.2011 прийнято постанови "Деякi питання виконання пiдготовчих i будiвельних робiт" N 466 та "Питання прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв" N 461.
Вiдповiдно до частини другої статтi 19 Конституцiї України органи державної влади та органи мiсцевого самоврядування, їх посадовi особи зобов`язанi дiяти лише на пiдставi, в межах повноважень та у спосiб, що передбаченi Конституцiєю та законами України.
Враховуючи зазначене, Державна архiтектурно-будiвельна iнспекцiя та її територiальнi органи здiйснюють свої повноваження щодо реєстрацiї декларацiй про початок виконання пiдготовчих i будiвельних робiт, декларацiй про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї, а також видачi дозволiв на виконання будiвельних робiт та сертифiкатiв вiдповiдно до норм Закону України "Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi", якi є нормами прямої дiї.
Разом з тим, звертаю увагу, що вiдповiдно до пункту 5 наказу Мiнiстерства регiонального розвитку та будiвництва України вiд 11.04.2011 N 44 "Про лiквiдацiю Державної архiтектурно-будiвельної iнспекцiї та її територiальних органiв" Державнiй архiтектурно-будiвельнiй iнспекцiї доручено забезпечити належне виконання повноважень територiальними органами, що лiквiдуються, до передачi таких повноважень вiдповiдним територiальним органам Державної архiтектурно-будiвельної iнспекцiї України.
Заступник Мiнiстра регiонального розвитку,
будiвництва та житлово-комунального
господарства України
Д. В. Iсаєнко
P.S. Електроннi листи аналогiчного змiсту та витяги iз листiв мiнiстерства (щодо категорiї складностi та продовження повноважень iнспекцiї) я вiдправив сьогоднi на адресу ПАТ «Аркада» та В. О. начальника ДАБК у м. Києвi пану Кучеру С. М.
dandare
30.05.2011 14:44:01
В соответствии с этими ответами
http://realt.ua/Forum/0.php?fFv=1&IDF=3&IDT=4756&IDM=353532
http://realt.ua/Forum/0.php?fFv=1&IDF=3&IDT=4756&IDM=353535
К какой категории относятся дома Молодежного квартала?
Ответы даны 19.05.2011
Письмо Минрегионстроя от 17.05.2011
Получается, что "заступник начальника инспекции", узнав,
что инспеция в стадии ликвидации -
решил, что, можно уже не работать
давать отписки ("Ви зможете звернутись з данного питання до новой инспекции")
и не читать письма от вышестоящего органа (Минрегионстроя) - где сказано, что нужно продолжать работать
Жаль, что у нас пока не дают оценку, таким действиям чиновников
Которые действуют не по закону, приказам, листам - а по собстенному мнению
ralfer
30.05.2011 14:49:18
Прикольно, а кто ему за это может *выписать*?
В прокуратуру писать полезно по выявленному факту?
dandare
30.05.2011 16:41:06
Наверное можно обратиться, к непосредственному начальнику - для переаттестации чиновника
Например в плане: читал ли он письмо "N40-17/3969/0/6-11", как он его понимает, и почему тогда предлагает обращаться уже в новый еще не созданный орган
И к "Заступник Мiнiстра регiонального розвитку, будiвництва та житлово-комунального господарства України"
чтобы еще в догонку, персональное письмо подготовил и направил
Все таки когда будет персонально написано, кто должен работать - будет более понятно :-)
Время-не-ждет
30.05.2011 17:10:55
dandare: Что такое "пусковой комплекс" в данном контексте?
И если по тексту "проектом не...
позвольте пару слов в тему.
"пусковой комплекс" это термин не из сферы жилищного строительства. Для жилстроительства применяется понятие "очередность". А как решить вопрос ввода в эксплуатацию дома №7. На данный момент вы, инвесторы этого дома, строите догадки. Посмотрите на первоисточник. Выберите от себя представителя и запросите для ознакомления согласованную и утвержденную стадию "П". Начните с ГП. Уже с него многое прояснится, очередность ввода ж/д, ввод сооружений внешних сетей (ТП, РП и т. д.) Тем более что у вас с представителями Аркады проводятся встречи регулярно. Думаю Alex46 с этим вопросом разберется легко. А дальше уж смотреть на письма от КМДА и ГАСКа
ralfer
30.05.2011 17:59:36
Время-не-ждет - большое, человеческое Вам спасибо!
Можно пару уточнений (можно на почту - справа конверт)?
"П" - это проект - верно?
ГП - генпроект или генподрядчик?
Там прописан порядок ввода в эксплуатацию, соответственно можно будет попросить уточнить КМДА что из перечисленного и раскрутить цепочку.
С уважением, Паша.
Время-не-ждет
30.05.2011 18:42:31
ralfer, отправил
